Hvad er bygningsdossieret og hvad det skal indeholde

I √•revis har der v√¶ret tale om bygningsdossieret, men manglen p√• pr√¶cise og specifikke lovpligtige forpligtelser tillader ikke vedtagelse. Lad os unders√łge det for og imod

Hvad er bygningsdossieret og hvad det skal indeholde

Hvad er bygningsfilen

De seneste jordskælv i det centrale Italien har rejst deres opmærksomhed på forpligtelsen til den såkaldte byggedok for offentlige og private bygninger.
Dette dokument, som vi har talt om i √•revis, er blevet betragtet som en h√¶fte indeholdende al information tilstr√¶kkeligt til at f√• et komplet billede af bygningen, som skal opdateres, n√•r der foretages interventioner eller udf√łrer en slags tjekke op p√• den.

Bygningsdossier: Hvad er det for?


Men selv om mange har givet udtryk for sin gunstige etableringsevne og bindende status, er der indtil videre ingen enkelt normativ orientering for dens etablering.

De lovmæssige mangler for bygningsdossieret

Ofte, selv for nylig har regioner og kommuner autonomt lovgivet om emnet, men de står over for manglen på klar national lovgivning, der pålægger organer, forvaltninger og private emner at vedtage dette dokument.
Id√©en omoprettelse af sagen blev f√łdt efter vedtagelsen af ‚Äč‚Äčforordninger som den konsoliderede lov om konstruktion D.P.R. 380/2001, ministerr√•dets formandskab n. 3274 af 20. marts 2003 om de nye tekniske standarder for bygninger - D.M. 14. januar 2008
Derefter var det Bill n. 3032, præsenteret i 2011 for republikkens senat, at foreslå opstilling af byggedokumentet med angivelse af dets formål, indhold, anvendelsesmåder, tidspunkt for vedtagelse.

Dossier af bygningen og regulatoriske mangler


For nylig er et √¶ndringsforslag til lov nr. 229 af 15. december 2016 (den norm, der indeholdt en f√łrste forordning om uops√¶ttelige indgreb til fordel for de befolkninger, der blev ber√łrt af jordsk√¶lvsh√¶ndelserne i 2016), fremlagt p√• grundlag af nogle overvejelser fra det nationale r√•d for ingeni√łrer, havde gen√•bnet et glimt p√•indf√łrelse af dossieret af bygningen i eksisterende og nye bygninger.
Endvidere indf√łrte et nyligt udkast til lov om foranstaltninger til beskyttelse af selvst√¶ndig besk√¶ftigelse, der blev godkendt i senatet den 3. november 2016, med kunst. 5b, anerkendelsen af ‚Äč‚Äčdatterselskabets datterselskab ordinistiske erhverv om certificering af bygningers tilstr√¶kkelighed til sikkerheds- og energistandarder, herunder gennem oprettelse af dossieret, og dermed uddelegere opgaven til kvalificerede teknikere.

Betydningen af ‚Äč‚Äčbygningsdossieret


Men den 23. februar slettede den offentlige og private arbejdskomit√© i deputeretkammeret den ovenn√¶vnte artikel 5b, hvilket effektivt fjernede den rolle, som professionelle teknikere spiller for oprettelsen af ‚Äč‚Äčsagen.
Sidstn√¶vnte bag fronten g√łr det derfor endnu mere tydeligt mangel p√• specifikke regler og en univokal orientering; der forpligter offentlige og private emner til at vedtage dossieret dokument, der ville have den nyttige funktion at give pr√¶cise tekniske og administrative oplysninger om bygningen, hvilket muligg√łr en fuldst√¶ndig opg√łrelse af bygningerne og lette yderligere handlinger af seismisk klassificering, energi, sikkerhed.

Indhold og formål med bygningsdossieret

Navnlig skal dossieret indeholder alle dem papirer nyttigt og n√łdvendigt for at opn√• en komplet billede af bygningen til den stat, hvor den er fundet, giver den personlige data af bygningen, de grafiske tegninger, der er repr√¶sentative for tilstanden, den detaljerede liste over alle interventioner p√• bygningen, godkendelsesdokumenterne, kvalifikationerne og de eksisterende certificeringer, nyhederne i forbindelse med strukturelle typologi og af undergrunden, til tilstanden af ‚Äč‚Äčglobal vedligeholdelse, til de teknologiske systems karakteristika og til betingelserne for sikkerhed generelle retningslinjer for gennemf√łrelsen af ‚Äč‚Äčen periodisk vedligeholdelsesplan.

Indholdet af bygningsfilen


På den måde ville alle emner, der skulle arbejde på bygningen, have mulighed for at starte fra grundlæggende oplysninger pålidelig, klar og præcis.

Byggeproblem: CNPI's detaljerede retningslinjer

Denne retning blev ogs√• tegnet af National Council of Industrial Experts og Industrial Graduates (CNPI), som med sp√łrgsm√•let om retningslinjer n. 3 af 1. februar 2017 kaldet Bygningsdossieret for en kultur med integreret forebyggelse og sikkerheda, downloades i pdf-format p√• f√łlgende link cnpi.eu, √łnskede at give en kort men rig udtalelse om nyttige indikationer for etableringen af ‚Äč‚Äčdette vigtige dokument.
De retningslinjer, der udarbejdes af CNPI, giver derfor nogle indikationer vedr√łrende indholdet af dossieret og hvordan dette skal struktureres ved at beskrive dets m√•l og m√•l; Desuden udvider den unders√łgelsen til effektivitetsindekserne som nyttige indikatorer for en let l√¶sning af de endelige brugere af filen, dvs. ejere, ejendomsforvaltere og andre ansvarlige.

Lys og skygger på bygningsfilen: fordele og ulemper, fordelagtige og modsatte

I betragtning af de kritiske problemer i forbindelse med den enorme m√¶ngde bygninger i boligomr√•der i hele Italien, er det let at forst√•, hvordan dette dokument potentielt kunne v√¶re en meget nyttig forebyggelsesv√¶rkt√łj samt verifikation.
Den brede enighed om vedtagelsen af ‚Äč‚Äčdossieret fra fagforeningerne og nogle af de vigtigste fagforeninger, der opererer inden for byggesektoren, ramte dog snart sammen med nettet opposition udtrykt af nogle repr√¶sentative sammenslutninger ejendomsm√¶glere, forbrugere, ejendomsejere, ejerlejligheder og nogle gange deres direkt√łrer.

Fordele og ulemper på bygningsdossieret


I √łjeblikket er der flere skygger end lys omkring dette emne, for hvis det er sandt, at dossieret har fortjeneste at indeholde en blanding af meget nyttige oplysninger om bygningen, er der p√• den anden side sikkerhed for, at en god del af de eksisterende bygninger let kan fremh√¶ve alvorlige mangler, is√¶r struktur- og anl√¶gsteknik, men ogs√• i energieffektivitet, i sikkerhedsudstyr, og at disse problemer ikke kan elimineres ved simple vedligeholdelsesinterventioner.

Oprettelse af bygningsdossieret


Derfor, ud over at bruge p√• oprettelse af dossieretsom ejeren betragter som en till√¶gsafgift, der skal betales til dem, b√łr sidstn√¶vnte ogs√• b√¶re alle de udgifter, der er n√łdvendige for at forbedre tilstanden af ‚Äč‚Äčderes bygninger gennem betydelige interventioner, is√¶r struktur- og anl√¶gsteknik, af teknisk og √łkonomisk synspunkt.
Under alle omst√¶ndigheder er det utvivlsomt, at dossieret ville give os mulighed for at oprette en vidensbase dybtg√•ende til at planl√¶gge alle fremtidige forbedringer for at opn√• en sikker, effektiv og funktionel bygning samt at fremh√¶ve tilstedev√¶relsen af ‚Äč‚Äčmulige strukturelle, arkitektoniske, plante- og strukturelle forskelle.

Bygningsfilens nyttige funktion

S√• i dag er vi p√• en d√łdpunkt, er der ingen sikkerhed for en fremtidig forpligtelse til at indf√łre dossieret, p√• trods af bevidstheden om, at den italienske byggemasse under hensyntagen til m√¶ngden og forskellige bygninger som den best√•r af, er i √łjeblikket stort set dannet af konstruktioner, der ikke opfylder de standarder, der kr√¶ves i henhold til g√¶ldende regler.
Det er tilstrækkeligt at tænke for eksempel på alle energiforbrugende bygninger til de bygninger, der ikke er sikre under det seismiske aspekt, til offentlige bygninger, der stadig tilbyder begrænset adgang til bevægelseshæmmede personer, til dem, der ikke overholder de brandsikkerhed.
I den forstand vil filen helt sikkert havenyttig funktion at fremhæve alle manglerne i bygningen, ud fra et normativt og praktisk synspunkt.



Video: