Brug af ejerlejlighed parkeringsplads, skiftene er legitime

Brugen af ​​ejerlejlighed parkeringsplads utilstrækkelig til at rumme ejerne af ejerlejligheder kan reguleres af samlingen med skiftene

Brug af ejerlejlighed parkeringsplads, skiftene er legitime

Parcheggio

en ejerlejlighed parkering Den består af ti parkeringspladser. den ejerlejligheder er elleve, men nogen har ikke en bil; der er behov for at regulere brugen af ​​den fælles del for at undgå uoverensstemmelser. Vi er indenfor en Samlingens kompetenceområde som faktisk beslutter: ejerlejlighed parkeringsplads skal bruges til gengæld. Har ingen ejerlejlighed en bil? Intet problem: Når hans tur er, skal dette sted stadig være til hans rådighed, selv med risiko for, at det forbliver tomt. Derfor skal princippet om lige brug af den fælles ting kun sikres på det potentielle niveau, hvorafkunst. 1102, første afsnit, c. Et af ejerlejligheder er ikke der han tager fat på denne forsamlingsbeslutning: I sin måde at se det snarere end at tillade lige brug, komprimerer denne beslutning netop i betragtning af, at nogle ejerlejligheder ikke har en bil. Hvordan man siger: samlingens beslutning observerer ikke men overtræder kunsten. 1102 c.c. Faktum lige fortalte det virkelig sket. Den ondskabsopgave blev afvist både i første og anden instans. Herfra er appel til højesteret og udtale af en sætning, n. 12485 af juli 19, som bekræfter dommernes afgørelser. Kort sagt besluttede forsamlingen i bedre end vejen. © Hvorfor? Vi forlader forklaringen til stoats.

Parcheggio2

Forsamlingsopløsningen, der i betragtning af manglende parkeringspladser i forhold til antallet af ejerlejligheder har givet mulighed for brug af vending og etablerede umuligheden for individuelle ejerlejligheder at besætte de rum, der ikke er tildelt dem, selvom ejerlejlighedernetyve rettigheder optager ikke på det tidspunkt det reserverede parkeringsområde, er ikke i konflikt med kunsten. 1102 i borgerloven, men er et korrekt udtryk for magten til at regulere samlingens anvendelse af fælles ting. Faktisk, hvis arten af ​​et ejendomsobjekt for fællesskabet ikke tillader samtidig deltagelse af alle medejerne, kan den fælles brug realiseres enten indirekte eller ved hjælp af alternativer (cassation 3-12-2010 nr. 24647; Kassering 4-12-1991 Nr. 13036). Derfor er forsamlingen, der har beføjelse til at regulere de fælles goder og tjenesteydelser, med det formål at opnå den bedste og mest rationelle udnyttelse (kassering 11-1-2012 nr. 144, cassation 22-3-2007 nr. 6915), kan godt ved flertalsbeslutning fastslå, at den fælles ting ændrer sig, i tilfælde af, at det ikke er muligt at benytte samtlige ejerlejligheder i samme tilfælde som i det foreliggende tilfælde på grund af det utilstrækkelige antal parkeringspladser Månedlig (Cass. 19. juli 2012, n. 12485). At sætte det med en vittighed; Ejendommen, der ikke har en bil, kan ikke fratages retten til at benytte parkeringspladsen: den kunne købe en og i mellemtiden må ingen behage det!
adv. Alessandro Gallucci



Video: The Rich in America: Power, Control, Wealth and the Elite Upper Class in the United States