Uddelt ejendom: condominial udgifter hver medejer svar

Den uddelte ejendom af en ejerlejlighed lejlighed giver mulighed for at handle mod hver medejer for ejerlejlighed udgifter.

Uddelt ejendom: condominial udgifter hver medejer svar

ProprietĂ 

Hvis en lejlighed er i uddelt ejendom Administratoren kan anmode om betaling af ejerlejlighed udgifter selv til en af ​​medejerne.
Dette er i det væsentlige den konklusion, som Genova Domstolen med en sætning indleveret i kansleriet den 26. april.
Vi forsøger at forstå nærmere en erklæring om, langt fra at være en nyhed, bekræfter et veletableret princip i retspraksis.

Du antager det Tizio er ejer af Alfa ejendommen beliggende i Beta ejerlejlighed.
Ved hans død lejligheden det falder i en arv og ender i tilgængeligheden af ​​Gaius og Sempronius, hans sønner.
Alle, som loven accepterede arven, bliver ejer for et middel til detfast ejendom enhed.
Dette er et klassisk tilfælde af uddelt ejendom.
den ejereFaktisk ved at acceptere arven og ikke dele ejendommen blev de indehavere i fællesskab.
Her er talen relateret til ejerlejlighed udgifter og muligheden for bygningsadministratoren til at spørge alle kommunisterne uden forskel.
Sagen besluttet af Domstolen i Genova er næsten følgende: ejerlejlighed X spørger og opnår påbud mod ejerlejlighed Y for manglende betaling af ejerlejlighed gebyrer.
Sidstnævnte modsætter sig dekretet ved at fratrække blandt andet, at det ikke gør det alle aktier kunne blive anmodet om men højst kun de direkte relaterede til dens andel af ejendommen modtaget som en arv.
den Liguriske dommer han afviste denne undtagelse.
Det stĂĄr i dom at:

ProprietĂ 2


a) det er på ingen måde bevist, at de pågældende fordringer, eller endda kun en del af dem, er arvet, da de er påfaldet til de cuius, og som sådan er underlagt anvendelse af kunst. 754 c.c.
b) den pågældende forpligtelse er udelelig, hvis og indtil (som i dette tilfælde) den ejendom, som den tilhører, ikke er delt som sådan er det underlagt anvendelsen af ​​de kombinerede bestemmelser i artiklerne 1317 og 1294 i den borgerlige lovbog, hvorefter ovennævnte fælles ejere fuldt ud opfylder de pågældende fordringer.
Disse konklusioner bekræftes af Højesterets seneste afgørelse, hvilket er helt relevant i den foreliggende sag, hvoraf det fremgår, at medejerne af en ejendomsenhed beliggende i et ejerlejlighed i fællesskab holdes for ejerboligen selv at betale ejerlejlighederne begge fordi denne forpligtelse til at bidrage bæres af de fælles ejere af planen eller delen af ​​planen som en enkelt ting, og kommunisterne selv repræsenterer et sæt i forhold til ejerlejlighed både i kraft af det generelle princip dikteret af kunst. 1294 torsk. CIV. (ifølge hvilket der antages solidaritet i tilfælde af flere skyldnere), hvis anvendelighed ikke er til hinder for, at andele i ejendomsenheden er modtaget af medejerne i kraft af forskellige værdipapirer. Da det er et princip, der informerer emnet, overholdes det i overensstemmelse med det af dommeren for fred, selv når han beslutter sig efter egenkapitalen i overensstemmelse med kunst. 113, andet afsnit, torsk. proc. CIV. (Kassering 21907 af 21.10.2011) (Trib. Genova 26. april 2012).
I det væsentlige kun for gælden fra de cuius, svarer arvingerne forholdet til deres andel af arv, men for de påfølgende efterfølgende, gældende som for enhver fællesskab, princippet om fælles ansvar.



Video: