Lejer pĂĄ grund af manglende betaling af ejerlejlighed gebyr

I en tilstand af arrogance kan ejerne i tillæg til farvel forsøget på at inddrive kredit, både ejeren og brugen af ​​brugen være genstand for en overvågningsaktion for tvangsopkrævning af beløb.

Lejer pĂĄ grund af manglende betaling af ejerlejlighed gebyr

Manglende betaling af ejerlejen

I ejerlejlighed er det en fredelig data, er ejendomsmægleren af ​​fast ejendom enhed forpligtet til svarer til summen af ​​penge til forvaltning af de fælles dele af bygningen.

Inquilino moroso in condominio


Huset kan være ansat i forskellige kapaciteter fra forskellige mennesker:
til) fra det samme ejer;
b) frabrugshaver;
c) fra a lejer.
I de to første tilfælde skal det i forhold til de respektive positioner forekomme en tilstand af arrogance, kunne begge parter blive sat spørgsmålstegn ved, direkte af administratoren af ​​ejerlejlighed for opfyldelsen. I substans, ud over forsøg på god kreditgendannelse, både ejeren og den usufructuary, kunne være underlagt en overvågningsaktion for tvangsopsamling af beløb.

Indledende betaling dekret for misligholdelse lejere

Det betyder, at de vil blive underrettet en pĂĄbud betalingsordre.
den lejer stillingi stedet er det helt anderledes.
Selvom det er almindeligt, i daglig praksis, at dirigent af en lejlighed har direkte forbindelser med bygningsadministratoren, i tilfælde afpludselig arrogance ejendomsmæglerens agent vil blive tvunget til at kontakte ejeren af ​​ejendomsenheden for at opnå de aktier, der endnu ikke er betalt.
en eksempel det vil præcisere, hvad der netop er blevet sagt.
Det er hypoteset, at lejer Betal direkte, på de aftalte frister, på ejerlejlighedskontorets kontor, de beløb, der skal betales via ejerlejlighed gebyrer.
Pludselig, uden nogen åbenbar begrundelse, betaler lejeren ikke længere gebyrerne for ham, så de begynder at akkumulere gæld henvist til ejendomsenheden.
Under disse omstændigheder,administrator kan på ingen måde handle direkte imodlejer.

Inquilino moroso in condominio


På det punkt og ved flere lejligheder Kassationsdomstol hun var meget klar med at bekræfte det:
lov af 27. juli 1978, n. 392 (såkaldt fair share) har ikke for så vidt angår boligen og med hensyn til ovennævnte bidrag og udgifter tilføjet til den oprindelige, der er repræsenteret af ejerlejlighed, en anden debitor, repræsenteret af lejer af de fast ejendom enheder, der tilhører den ejerlejlighed.Faktisk, som Domstolen allerede har haft lejlighed til at angive, loven n. 392 i 1978 regulerer kun forholdet mellem udlejere og lejer og er under det foreliggende aspekt slet ikke blevet fornyet i forhold til ovennævnte lovgivning i civilretskodeksen vedrørende de emner, der er afholdt i forbindelse med administrationen af ​​ejendomsbygningen til en bygning, til betaling af de nødvendige udgifter til vedligeholdelse af husene og levering af de forskellige tjenester af fælles interesse (Cass. 28. oktober 1993 n. 10719).
Det betyder det tilstanden af ​​arrogance kom til at skabe for lejerens standard, i sammenhæng med forhold til ejerlejlighed, skal afhjælpes af ejeren af ​​ejendomsenheden, som er den eneste ansvarlige person, og derfor er ansvarlig for at lide a betalingspåbudsprocedure, mod ejerlejlighed holdet. Hvordan dette forsinkelse kan påvirke omfanget af leasing rapport?Den udeladte betaling, uberettiget, af tilbehørsafgifter (så lov 392/78 kalder ejerlejlighedskasser) kan bringe op til en anmodning om opsigelse af kontrakten for manglende overholdelse.



Video: How to Open an Italian Bank Account (Overview)