Skattekredit for dem, der sælger og køber hjem

Enhver, der sælger en ejendom, som han har haft gavn af de første husskatfordele og tilbagekøber en anden inden for et år, kan udnytte en skattekredit.

Skattekredit for dem, der sælger og køber hjem

Køb en ejendom med fordele første hjem

skattelettelse til boligkøb

De italienske skattemyndigheder giver forskellige fordele for dem, der køber, modtager i donation eller bygger deres egne hovedhus.
Især fordelene ved køb af det første hus oversættes til en drastisk nedsættelse af skatter, der skal betales, sammenlignet med dem, der forventes til et almindeligt salg.
Faktisk, dem, der køber fra en privatperson en ejendom med kravene i ikke-luksus boliger, betaler kun 2% registreringsafgift, i stedet for 9% sammen med en fast kvote forpantskat og ejendomsskat på 50 euro hver.

Fortabelse af ydelser ved køb af et første hjem

Denne lettelse er imidlertid underlagt faktumet ikke at skulle videresælge ejendommen før 5 år, i henhold til straffen for betaling til skattemyndighederne af forskellen mellem, hvad der blev betalt, og når det skulle betales med et almindeligt salg, ud over sanktioner og renter.
Denne regel stammer fra behovet for at undgå salg af karakter spekulative, køb af en ejendom med en mere bekvem beskatning, og så videresælge den til en højere pris.
Men desværre er der mange forhold i livet, der kan føre til behovet for at skifte hjem: Udvidelsen af ​​familien, der kan følges af behovet for et større boliger, behovet for at flytte til en anden by af arbejdsgrunde, den forekomsten af ​​uforudsete udgifter, for eksempel af medicinsk karakter eller tab af det samme arbejde.
Alle grunde, der kan føre en familie til at videresælge ejendommen, og hvis det sker inden 5 år er gået siden købet, er der tab af de første husfordele.

Hvordan man undgår straffe for tab af ydelser for første gang hjem køb

skattelettelse til boligkøb

For at undgå at pådrage betalingen af sanktioner som følge af tabet af de første husfordele, selvom der skal betales forskelle på skatter og jeg interesser, du er nødt til at præsentere eninstans til de indenlandske indtægter, idet de hævder, at de ikke har til hensigt at købe en anden ejendom pr. bolig, inden et år er gået siden salget af den ene, for hvilken de første boligydelser var blevet brugt.
Hvis du dog ikke kender normen, indser du, at du allerede har taget skridtet (dvs. du har allerede købt en anden ejendom), men overtrædelsen er endnu ikke blevet udfordret fra den indre indtægt kan du selv erklære dig gennem industriel omvendelse og dermed opnå en nedsættelse af de sanktioner, der skal betales.
For at undgå at betale ikke kun bøden, men også skatter og tilhørende renter, er det tilstrækkeligt at forpligte sig til at købe en anden ejendom, der skal bruges som deres hovedbolig inden for et år.
Det er netop i dette tilfælde, at muligheden for en skatteyder udløses for skattebetaleren skattekredit til tilbagekøb af det første hus.

Skattelettelse til tilbagekøb af det første hus

Den skattemæssige kredit, der kan anvendes ved tilbagekøb er svarende til registreringsafgiften eller den betalte moms til det første køb foretaget.
Med skattekredit, når du køber det nye køb, bliver du ikke nødt til at betale registreringsafgiften igen inden for rammerne af din kredit til rådighed. Så hvis den betalte skat bliver højere, bliver du nødt til at betale forskellen.
Det kan dog ikke være højere end de skatter, der skal betales på tidspunktet for det andet køb.
For at give et eksempel, hvis for første køb er betalt 4.500 euro af registreringsafgift, og for andet køb, hvis de skal betale 4.000, kan du ikke få 500 euro mere.
Sammenfattende er disse måder, hvorpå du kan bruge skattelettelsen:
- et fald i registreringsafgiften i forbindelse med det nye køb
- et fald i registrering, pant og kadastral skat på grund af handlinger og klager indleveret efter datoen for erhvervelsen af ​​kreditten
- et fald i den indkomstskat, der skal udbetales på grundlag af den erklæring, der skal fremlægges efter det nye køb, eller den erklæring, der skal fremlægges i det år, hvor tilbagekøbet blev foretaget
- i kompensation med andre skatter og bidrag, der skal betales på tidspunktet for enhedsbetalinger med F24-modellen (ved anvendelse af 6602-skattelovgivningen).
Skattebetaleren, der har til hensigt at udnytte skattelettelsen til tilbagekøb af det første hus, bliver nødt til at erklære det i salgsloven, hvorvidt den har til hensigt at bruge den til nedsættelse af registreringsafgiften.
Selv om denne erklæring udelades ved en fejltagelse, er det dog muligt at supplere dokumentet senere.

Boligens egenskaber for at kunne bruge skattekredit

For at drage fordel af skattekrediten skal bygningen altid have kravene i det første hus, mens det ikke er relevant, om det er færdigt eller stadig under opførelse.
Derudover er kreditten også gældende for dem, der køber med indkøb kontrakt eller med udveksling.Især i forbindelse med indkøbskontrakten er det nødvendigt, at det udarbejdes skriftligt og registreret.



Video: