Millesimale tabeller af supercondomain

Supercondomain er den særlige bygningstypologi, hvor flere bygninger, som i sig selv kan udgøre autonome ejerlejligheder, har nogle fælles aktiver.

Millesimale tabeller af supercondomain

Hvad er supercondomain?

den super ejerlejlighed, eller kompleks ejerlejlighed, er den særlige bygningstypologi, hvor flere bygninger, som i sig selv kan udgøre autonome ejerlejligheder, har nogle fælles aktiver.
I denne forstand Det er blevet sagt og gentog ved flere lejligheder det på samme måde som for de dele af almindelig brug, der vedrører en enkelt konstruktion (og sædvanligvis internt til det), de ting, planter og tjenesteydelser, der er opført på området. 1117 cit., Fælles for flere bygninger og ofte udenfor dem, er også nødvendige for eksistensen og brugen eller er beregnet til brug eller serviceplaner eller dele af gulvsteder i forskellige bygninger, når disse er forbundet med det samme instrumentelle, materielle eller funktionelle bånd (Cass. n. 9096/00).

Supercondominio

For dem ting, der er relateret i forhold til tilbehørets dele af den eksklusive ejendomDerfor er der ingen tvivl om, at de regler, der dikteres for bygning af ejerlejligheder, anvendes.
Det betyder det Også for det komplekse ejerlejlighed vil det være nødvendigt at udarbejde og vedtage tusind tabeller nyttigt til fordeling af udgifter og for monteringens normale funktion.
Efter at have præciseret dette, er det nyttigt at spørge: hvordan Skal tabellerne godkendes?

Millesimale tabeller til supercondomino

den svar ændres ikke med hensyn til samme spørgsmål vedrørende ejerlejlighed i bygninger.
Dybest set ogsĂĄ for super ejerlejlighed du kan have:

Supercondominio

a) kontraktlige tabeller, dvs. godkendt og underskrevet af alle ejerlejligheder
b) retslige tabeller, dvs. udarbejdet af Domstolen af ​​det sted, hvor ejendommen er beliggende efter en civil dommer, der har dette formål
c) samling tabeller, som det for nylig blev observeret af Forenede Afdelinger for Kassationsretten, de millesimale tabeller behøver ikke at blive godkendt med enstemmige samtykke fra ejerlejlighederne, idet de er tilstrækkelige til det kvalificerede flertal i den kendte teknik. 1138 c. Stk. 2 (Cass. SS.UU. 9. august 2010 n. 18.477).
Det er godt at huske det Kun den første type tabeller kan fravige de juridiske kriterier for tildeling af udgifterat være i stand til f.eks. at opdele i lige store dele.
Hvad sker der hvis tabellerne ikke afspejler de oprindelige forholdstal?
Talen gælder naturligvis ikke for dem kontraktlige tabeller hvormed det frivilligt blev besluttet at fravige.
I den henseende skal svaret søges i'Art. 69 nytte. att. kommerciel kode., i hvis sind:
Proportionalværdierne på de forskellige gulve eller dele af gulvet kan ændres eller ændres, selv i interesse for et enkelt ejerlejlighed i følgende tilfælde:1) når det viser sig, at de er resultatet af en fejl2) når de oprindelige forhold mellem værdierne i de enkelte gulve eller dele af gulvet på grund af de ændrede betingelser for en del af bygningen som et resultat af overbelægningen af ​​nye gulve, delvis ekspropriation eller lavnivne nyskabelser ændres mærkbart.
væsentligt hvis distributionskriterierne ikke var korrekteAf de grunde, der er angivet i ovennævnte regel, kunne deltagerne i superkondominio, individuelt betragtet eller i en gruppe:
a) spørgesamling af den komplekse ejerlejlighed at sørge for revision af dette dokument (ifølge ovennævnte sætning i De Forenede Sektioner revideringen og godkendelsen kræver ikke enstemmighed);
b) handle retsligt for at fĂĄ det samme resultat.



Video: