Smal ejerlejlighed vej? Så starter parkeringsforbuddet

Hvis ejerlejlighedvejen ikke er bred nok til transit og parkering, kan ejerlejligheder ikke parkere i det fælles område

Smal ejerlejlighed vej? Så starter parkeringsforbuddet

Stradina

Endnu en anden s√¶tning p√• den uendelige saga af ejerlejlighed parkering. Sagen forbliver altid af stor relevans, hvis det kun p√• grund af parkeringen –ď—ě–≤'¬¨–≤–ā—ö p√• trods af de forskellige love, der tager sigte p√• at forenkle dets realisering (se lov n. 122/89) –ď—ě–≤'¬¨–≤–ā—ö er knappe. I denne sammenh√¶ng ejerlejlighederne, ikke at forlade deres biler i offentlige gade, de fors√łger at finde mere eller mindre ortodokse l√łsninger. Ofte svarer nogen menneskers opfindsomhed til hans naboeres skuffelse: dette er tilf√¶ldet, der bragte H√łjesteret, den 24. august for at udtale sig s√¶tning n. 14633. den Faktum er af de mest tilbagevendende og for denne udtale af stoats fortjener at blive n√¶vnt. Kort sagt: I en ejerlejlighed er der en vej, der f√łrer til garagen. Nogle ejerlejlighed beslutter at brug den til korte stop: af deres naboer, der er irriteret af denne adf√¶rd, starter de en retssag med det form√•l at opn√• en erkl√¶ring om ulovlighed af denne adf√¶rd. Faktisk, if√łlge dem, brugen af ‚Äč‚Äčvejen (som det hedder i dommen) som en hindringszone g√łr det ekstremt vanskeligt at gennemf√łre adgang til garagen. Alt som altid i disse tilf√¶lde om lovligheden af ‚Äč‚Äčbrugen af ‚Äč‚Äčen f√¶lles del i henhold til f√łrste afsnit ikunst. 1102 c.c.., der lyder: Hver deltager kan bruge den f√¶lles ting, s√• l√¶nge den ikke √¶ndrer destinationen og ikke forhindrer de andre deltagere i at bruge det efter deres ret. Til dette form√•l kan det for egen regning g√łre de n√łdvendige √¶ndringer til den bedste nydelse af sagen. Reglen er gentagne gange blevet fortolket af Kassationsdomstol, som nu konstant bekr√¶fter det deltageren i f√¶llesskab kan bruge den f√¶lles ting til et bestemt form√•l med den deraf f√łlgende mulighed for at skildre fra det gode et bestemt yderligere hj√¶lpemiddel med hensyn til dem, der er afledt af de andre, med gr√¶nsen for ikke at √¶ndre konsistensen og bestemmelsen af ‚Äč‚Äčdet, eller ikke at forhindre brugen af ‚Äč‚Äčandre mennesker. Begrebet ligebehandling af den f√¶lles sag, der er omhandlet i art. 1102 c.c. b√łr ikke forst√•s i den forstand, at identisk og nutidig brug skal betragtes som lovgivet til hver deltager i f√¶llesskabet fakultetet at tr√¶kke fra den f√¶lles ting den mest intense brug, forudsat at dette er foreneligt med andres rettigheder, idet de er rapporteret om ejerlejligheder til solidaritetsprincippet, som kr√¶ver en konstant balance mellem alle deltagernes behov og interesser i f√¶llesskabet (Cass. 5. oktober 2009, n. 21256).

Stradina2

Ogs√• p√• grund af disse overvejelser forsamlingen, med nogen overvejelse eller med ejerlejlighedreguleringen, kan regulere brugen af ‚Äč‚Äčf√¶lles dele (kunst. 1138 c.c..). Samme magt, med undtagelse af ratifikation eller cassation af forsamlingen, er det op tilejerlejlighed administrator (Artikel 1130, f√łrste afsnit, c.c.). I tilf√¶lde af Udtale n. 14633 Domstolens legitimitet har gjort brug af ejerlejlighed som parkeringsplads blevet erkl√¶ret ulovlig. If√łlge stoats, dommerne i anden grad havde fortolket og anvendt kunsten. 1102 c.: Vejen var for smal til at sikre den fredelige prim√¶re anvendelse (dvs. adgang til garagen) og parkering af k√łret√łjer. Ellers sagde: I lignende tilf√¶lde ville det v√¶re lovligt, at forsamlingsbeslutningen fra ingen parkering. Det er godt at huske, at denne form for unders√łgelse skal udf√łres fra sag til sag, s√• mere end i andre tilf√¶lde er H√łjesterets grunde kun vejledende for at l√łse lignende situationer.
adv. Alessandro Gallucci



Video: