Væsentlige varer og nedsat moms

Lovgivning om anvendelse af momssatsen for installation af varer af betydelig værdi på eksisterende bygninger med en fremherskende boligbestemmelse

Væsentlige varer og nedsat moms

Vare af væsentlig værdi

Med udtrykket varer af væsentlig værdi betyder disse aktiver udgør en væsentlig del af værdi af de forsyninger, der er foretaget i indgreb i inddrivelse af bygningsmyndigheden på bygninger med fremherskende beboelsesdestination.

Vare af betydelig værdi: hvad er de?


Betydningen vedrører derfor værdien af ​​de nævnte aktiver i forhold til den samlede værdi af tjenesten. For disse aktiver er der en bestemt Moms systemdet vil sige den reducerede sats på 10% anvendes til konkurrence af den samlede værdi af den service, der vedrører genopretningsoperationen, overvejet netto af værdien af ​​de nævnte aktiver Derfor gælder 10% moms for forskellen mellem de to værdier.
De væsentlige aktiver er fastsat i kunst. 7), co. 1, lett. b, L. n. 488 af 1999 og opført ved finansministeriets dekret af 29. december 1999 (offentliggjort på G.U. 31.12.1999, 30.30-generalserien).
Ved udgangen af ​​2017 er en norm for autentisk fortolkning (med artikel 1, stk. 19, i lov nr. 205/2017, som er budgetloven for 2018): Den nye forordning omhandler især kriterierne for momsregulering med henvisning til identifikation af de adskilte dele af væsentlige aktiver, fastlæggelse af værdien af ​​væsentlige aktiver og fakturering.
I lyset af den nye regel har Inland Revenue derefter udstedt en cirkulær (Nr. 15 / E af 2018), som også har fortjeneste at give en række præciseringer i sagen.

Liste over væsentlige aktiver

I henhold til ovennævnte ministerielle dekret er varer af væsentlig værdi således:

  • elevatorer og elevatorer;
  • eksterne og interne vinduer;
  • kedler; video intercoms;
  • udstyr til klimaanlæg og genanvendelse;
  • Badeværelsesarmaturer og inventar; sikkerhedsanlæg.

For varer, der ikke er medtaget iliste Det generelle princip er, at de skal betragtes som en uklar del af udbuddet af tjenesteydelser og er derfor underlagt 10% moms.
Inland Revenue har angivet, at listen er bydende men betingelserne anvendes på en måde ikke teknisk (f.eks. pelletskaminen skal ligestilles med kedlen, hvis den bruges til at opvarme vandet for at føde varmesystemet og til at producere husholdningsvand).

Moms sats på aktiver af væsentlig værdi og type interventioner

den interventioner berørt af reglerne er genopretning af den eksisterende beboelsesejendom (almindelig og ekstraordinær vedligeholdelse, restaurering, konservativ rehabilitering og renovering af bygninger som defineret i artikel 3 i den konsoliderede lov om bygning, godkendt ved præsidentdekret nr. 380/2001) som generelt er omfattet af anvendelsen af ​​10% momssatsen.
Hvis de er installeret varer af væsentlig værdi noget ændres.

Vandhaner og sanitetsartikler er væsentlige


Først og fremmest må vi være tydelige i det arbejde kontekst Disse varer er installeret, dvs. vi skal forstå, om vi går i rutine, ekstraordinær vedligeholdelse eller restaurering, konservativ restaurering eller renovering af bygninger.
Normalt kan klassificeringen af ​​typen af ​​indgreb udledes af den byggepraksis, der præsenteres i kommunen, eller i tvivl er det tilrådeligt at anmode om afklaring fra den betroede tekniker, der følger værkerne eller til kommunens tekniske kontor.
Hvor aktiver af væsentlig værdi er installeret i forbindelse med a restaurering, a konservativ rehabilitering eller en bygning renovering, er anvendelsen af ​​moms på 10% nogensinde gyldig, både på hele leveringsomfanget af varerne og på alt arbejde, der kræves for at installere dem.

Godt signifikant kedel


Dette gælder både, hvis varerne leveres og installeres af samme firma, og hvis købet foretages direkte af kunden, og virksomheden kun udfører installationen.
Dette skyldes, med hensyn til restaurering og konservativ rehabilitering og renovering af bygninger, de mest fordelagtige regler i henhold til artikler. 127-tardier (salg af færdige produkter, dvs. ikke-råvarer og halvfabrikata) og kvartaler (tjenesteydelser, der er afhængige af indkøbskontrakter for enhver form for ejendom) i tabel A, del III, der er knyttet til D.P.R. n. 633 af 1972.
Når vi i stedet falder i en almindelig vedligeholdelse eller ekstraordinære Anvendelsen af ​​moms bliver lidt mere kompleks.
Vi skal først og fremmest gøre skelnen mellem den situation, hvor varerne er forudsat fra en anden person end den, der installerer dem (for eksempel hvis kunden køber varerne direkte og gør dem til en installatør) og situationen, hvor det samme firma leverer og installerer varerne.
i første situation Den moms, der skal anvendes på levering af varer købt direkte fra kunden er 22%. Momsen, der skal anvendes til installationen foretaget af installatøren, er i stedet 10%.
i anden situation, hvor samme firma leverer og installerer varerne af væsentlig værdi, skal anvendelse af moms på faktura ske adskilt fra omkostningerne ved levering af installationstjenester (arbejdskraft) og udgifter til blot levering af aktivet.
Konceptet, der allerede er nævnt i cirkulæret for Revenue Agency 71E / 2000, er nu etableret ved lov (budgetloven 2018, faktisk).
For arbejdsstyrken anvendes 10% moms, samt for alle ydelser i forbindelse med genopretning af det eksisterende boligbyggeri.

Levering af væsentlige varer, almindelig eller ekstraordinær vedligeholdelse

Godt vigtigt video intercom


Hvad angår forsyning af det gode af betydelig værdi, gælder den reducerede sats kun op til værdien af ​​tjenesten, der vurderes netto af værdien af ​​ovennævnte aktiver. Især:

det betydelige gode, der ydes inden for rammerne af tjenesten, er fuldt ud underlagt 10 procent, hvis værdien ikke overstiger halvdelen af ​​den samlede service.
Hvis værdien af ​​det væsentlige aktiv på den anden side overstiger denne grænse, gælder 10 procent kun for aktivet op til forskellen mellem den samlede værdi af inddrivelsen og de væsentlige aktiver. Kursen i det ordinære beløb anvendes til restværdien af ​​det væsentlige aktiv (se cirkulære 15 / E af 2018).

Relevans af de fritliggende dele af væsentlige aktiver

den fritliggende dele er betydelige aktiver omfattet af ordningen med betydelige aktiver eller til ordningen for andre aktiver?

Godt signifikant balsam


Reglen om autentisk fortolkning af budgetloven 2018 omhandler spørgsmålet ved at fastslå, at relevansen af ​​den del, der løses af det betydelige gode, afhænger affunktionel autonomi at partiet har sammenlignet med det betydelige gode selv.
Derfor skal værdien af ​​den fritliggende del tilføjes til det væsentlige aktiv med det formål at identificere den del, der ikke er momspligtig, til 10% afhængigt af dens funktionelle autonomi. Hvis det kun drejer sig om at udskifte kun den fritliggende del, er det ikke nødvendigt at foretage en evaluering.

Væsentlige varer, særlige tilfælde

2018-cirkulæret omhandler også nogle specifikke tilfælde og det er:
- persienner, mørke og persienner (anses funktionelt autonome, medmindre de er strukturelt integreret i armaturerne);
- myggenet (anses funktionelt autonome, medmindre de er strukturelt integreret i armaturerne);
- rækværk eller sikkerhedsgitter (de betragtes ikke som separate dele til væsentlige gode, men forskellige og uafhængige aktiver).

Værdi af væsentlige aktiver

Reglen om autentisk fortolkning af budgetloven for 2018 er ligeledes indblandet i afgørelsen af værdi af de varer, der fastslår, at ved fastsættelsen af ​​værdien af ​​god skal det antages

den ene, der følger af den kontraktlige aftale, der er fastsat af de kontraherende parter, og som kun skal tage hensyn til alle de omkostninger, der bidrager til produktionen af ​​varerne selv og dermed både råmaterialerne og den arbejdskraft, der er beskæftiget til produktion af de samme varer. kan være lavere end købsprisen for aktiverne selv (se cirkulære 15E / 2018).

Kort sagt (se læsning af cirkulæret for yderligere præcisering), hvis aktivet er produkt fra intervenientens långiver, med henblik på at identificere momssatsen, vil værdien blive givet af produktionsomkostninger.
Hvis i stedet er produktet købt fra långiveren, aktivets værdi, altid med henblik på at identificere den gældende momssats, kan ikke være lavere end sin egen værdi af køb.
En endelig afklaring: Diskursen om lette moms er adskilt fra den af skattefradrag for renovering og energibesparelser. Reglerne kan finde eller ikke at finde ansøgning i fællesskab.
Hvad der er relevant med hensyn til lettere moms, er forbindelsen til genopretningsindsatserne af bygningsarven identificeret ved kunst. 3, D.P.R. n. 380/2001.



Video: Take Back Your Power 2017 (Official) - smart meter documentary