Predial easements

Tjenerne, deres egenskaber og deres konfigurerbarhed i det italienske retssystem.

Predial easements

Meget ofte hører man, at en given adfærd er legitim på grundlag af en bondage; p

Sevitu 'prediali

at sidde i naboens have, bevare visse afstande i bygningerne, parkere bilen i et bestemt omrĂĄde og sĂĄ videre.

Ikke altid alle disse sager kan henføres til sengen på seriøst kaldt.

I den forbindelse er det derfor umagen værd forstå hvad er tjenerne, hvordan de satte op og de andre vigtigste funktioner.

Borgerkodeksen, klkunst. 1027, angiv venligst lovens indhold af servitude.

Ifølge denne artikel Prostatservitude består i den vægt, der pålægges en fond for nytten af ​​en anden fond tilhørende en anden ejer.

Hovedfunktionerne af servitude er derfor:

a) tilstedeværelsen af to nabofonde;

b) medlemskab af disse midler a forskellige ejere;

c)indførelse af en vægt på en fond til fordel for den anden.

Definere easements på den aktive side, kan vi sige, at de består af fordel for ejeren af ​​a bunden (kaldet dominerende) på en anden bunden (kaldet tjener), hvad a nytte ved den første.

For begrebet nytte den næste kunst. 1028 c.c. angiver at det også kan bestå i den dominerende fonds større komfort eller bekvemmelighed.

Dybest set den bondage det er en rigtig rigtig (dvs. en ret pĂĄ en ting) af nydelse pĂĄ hvad andre.

en afklaring: i bund og grund er det ogsĂĄ meningen at henvise til bygninger generelt, sĂĄvel som at lande korrekt forstĂĄet.

Det er muligt at skelne mellem tjenere frivillig (kunst. 1058 c.c.) e tvangsindgreb (kunst. 1032 c.c.).

Den førstnævnte er etableret for kontrakt eller testamente; de andre med dom eller, hvor det er muligt, med handling af administrativ myndighed.

Tjenerne fremlagde tilsyneladende også købt til negativ besiddelse (kunst. 1061 c.c.).

Sevitu 'prediali

L 'handling af konstitutiv servitude det må være transskriberet i offentlige ejendomsregistre (kunst. 2643 c.c.).

Tegn le vigtigste funktioner, med forbehold af visse hypoteser, der specifikt er fastsat i loven (blandt alle lettelse af passage), angiver civilloven ikke, hvad lovens indhold.

Dette gjorde faglærdeens enige om, at tjeneste er en typisk ret med atypisk indhold; Kort sagt, loven identificerer lovens hovedkarakteristika og giver parterne frihed til at definere, hvordan og hvornår de skal gennemføres.

I den forstand er det blevet delegeret til doktrin og retspraksis opgaven med at identificere de sager, der henhører under kategorien tjenestemænd, og som ikke er det.

Et væsentligt og uundgåeligt krav om servitude, som blandt andet kan gættes af indholdet afkunst. 1027 c.c., er den af realitas.

Hvad betyder dette? Det betyder det værktøjet skal være tæt forbundet til den dominerende fond.

Tilbage til eksempler I begyndelsen er retspraksis konstant i bekræftelse af, at parkeringspladsen af ​​bilen i et givet område ikke udgør servitude, da faktum ikke er forbundet med realitas, men blot ved commoditas, det vil sige en større komfort for ejeren af ​​bilen end ikke integrerer ekstremerne af den nytte, der er forbundet med den dominerende fond (Cassation nr. 8137 af 2004).

C

Sevitu 'prediali

undergraver bestemt seriøsitet forbud, aftalt mellem to naboer, at hæve deres bygning over en vis højde.

Manglen på realitas nedbryder eventuelle forpligtelser, som parterne til c.d. uregelmæssige lempelser.

den differenvæsentlig za er det, at servituden egentlig sagde, at overføre med de midler, der vedrører dem, mens de uregelmæssige, der blot er aftaler mellem parterne, kun overføres, hvis det udtrykkeligt nævnes.

en eksempel det vil klarlægge konceptet. Tizio, ejer af fonden (dominerende) A, er ejer af en tjeneste, der kræver, at Caio, ejer af tjenerfonden B, ikke skal bygge over en vis højde på bunden.

I tilfælde af cession af en af ​​de to fonde, eller endda af begge fonde, til to andre forskellige ejere, hvis intet er etableret i den modsatte retning, overføres tjenestemændne med dem også.

I tilfælde af uregelmæssige lempelserpå den anden side i tilfælde af parkering, såfremt der på tidspunktet for overførslen ikke er udtrykkeligt fastslået noget, er retten til at blive i et bestemt område ikke bevæget sammen med ejendomsretten.


adv. Alessandro Gallucci



Video: Wife Inherits Usufruct. What are Usufructuary Rights? Obligations To Naked Owners?