Transit easement og problemer i forbindelse med anerkendelse og udøvelse af loven

Passagen på passage, retten til at krydse en fond, der ejes af andre, kan udøves, hvis den er indgået af parterne eller anerkendt på andre måder.

Transit easement og problemer i forbindelse med anerkendelse og udøvelse af loven

Et begreb om gennemgang og servitørhed

Passagens servitude

L 'kunst. 1027 c.c.. beskriver bondage som den vægt, der pålægges en fond for nytten af ​​en anden fond tilhørende en anden ejer.
Det er sædvanligt at sige, for det er sådan, at easement er en reel ret til nydelse på en andens ejendom, fordi ejeren af ​​den dominerende fond udøver den på en anden persons fond, netop den tjenende fond.
Lære og retspraksis har præciseret det fondets altruitet det er en forudsætning for den korrekte udøvelse af lempelsen set og i betragtning af, at mellem to midler tilhørende samme ejer forbliver underkastelsen af ​​den ene til den anden en ligeglad handling med henblik på konfigurerbarhed af servitude.
Borgerloven regulerer visse former for tjeneste.
Blandt alle, nok den mest kendte, er easement of passage.
Det kan udgøre:
a) pr vil af delene
b) tvang;
c) for negativ besiddelse (f.eks. ved at bruge en passage uforstyrret i mindst 20 ĂĄr, i en hindring for at "usucapione" i slutningen vil vi tale om de sĂĄkaldte tolerancehandlinger);
d) pr destination for en families fader.
Ud over typede hypoteser det er muligt at udgøre en tjenstjeneste alle de tidspunkter, hvor der er to midler, ikke nødvendigvis naboer, og en af ​​disse (den dominerende) kan udlede en nytte fra den anden tjener).
Dette krav, denutilitas som det hedder i jargonen, skal det være lige fra bunden.
Det betyder det fordelen den, der skal stamme fra udøvelsen af ​​tjeneste, skal være tæt forbundet med den dominerende fond og ikke være en ren bekvemmelighed, som ejeren af ​​den samme ønsker at opnå.
At lave en eksempel i tilfælde af passage af passage, er hjælpeprogrammet, selv om det naturligt udøves af ejeren, iboende i fonden, da dette værktøj afspejles herpå, det vil sige muligheden for at nå det til at bruge det.
I andre tilfælde, nårnytte det er direkte forbundet med personen og ikke til fonden, vi vil tale om servitude såkaldt uregelmæssig.
Det klassiske eksempel er det parkering hvis brug er ikke forbundet med fonden, men er begrundet i en ren komfort for ejeren.
Se vifte af konstitutable easements til gentagelse af de ovennævnte krav i doktrinen er det blevet sagt, at servitude er en typisk reel ret fra det atypiske indhold (se Minussi, Property Ownersing Real Rights, ed. Simone 2009).

Samvirkende lettelse af passage

den tvang, som det italienske sprog ordforråd fortæller os, angiver den obligatoriske karakter af en given adfærd.
På det juridiske område angiver coaktivitet den mulighed for at pålægge til en bestemt person forpligtelsen til at gøre (eller ikke) noget.
Blandt de forskellige anvendelser af denne opfattelse er muligheden for at udgøre tjenere, der i virkeligheden defineres tvangsindgreb.
Som pålæggelsen af ​​en bondage er underbygget i begrænsningen af ​​fast ejendom (jord som det siges på en mere teknisk måde) til fordel for andre mennesker, skal etableringen af ​​en tvungen servitør undergå meget præcise grænser og betingelser.
Specielt ser man på en særligt kendt type af servitude, nemlig coaktiv easement af passage, for at opnå grundlaget for den rigtige kan ikke kun se på fondens materielle situation, men det er også nødvendigt at overveje, hvem ejerskab er de omkringliggende fonde.

Samvirkende lettelse af passage

Som angivet af Højesteret af Kassation, i henhold til art. 1051 c.c. Den absolutte eller relative sammenkobling, der legitimerer forfatningen af ​​passagerets tvangsservic, opstår, når fonden uden adgang til den offentlige vej er omgivet af andres midler, en situation, der berettiger indførelsen af ​​vægten i fremmede.
Når begrebet fond til den produktive eller civile anvendelse, som den bruges af ejeren, er relativiseret, består sammenkoblingen, hvis og hvordan ejendomsenheden, der antager som en dominerende fond, er omgivet af fremmed ejendom, således at passagen ikke kan gennemføres undtagen ved ofre for andres ret.
I modsat fald forhindres der ikke mellem juridiske eller materielle hindringer mellem fonden, hvis fordel det er og den offentlige gade, andre fonde, der tilhører samme ejer, og som er udrustet eller adgang til offentlig vej uden overdreven udgift eller ubehag. midler fra samme ejer.
I dette tilfælde er derfor kunsten. 1051 c.c. det kan ikke finde nogen ansøgning, ikke engang med hensyn til udvidelsen af ​​den eksisterende passagestyring, hvilket også forudsætter den resterende sammenkobling af den dominerende fond (Cass. 23. maj 2013, n. 12819).
Med andre ord, hvis Tizio Alfa-fondet er omgivet af andre aktiver, hvoraf nogle ejes af sig selv, vil Tizio ikke være i stand til at anmode om obligatorisk overførsel til Caio-fonden.

Begrænsning af passager og ikke-foreløbige fond

L 'kunst. 1051 c.c.. Det ser ud til at begrænse retten til at oprette coaktiv easement af passage til de såkaldte sammenkoblingsmidler.
L 'kunst. 1052 c.c.. indeholder en undtagelse.
Recitér normen, rubrikata Enforced passage til fordel for ikke-afbrudt fond:
Bestemmelserne i den foregående artikel kan anvendes, selv om ejeren af ​​fonden har adgang til offentlig vej, men dette er uegnet eller utilstrækkeligt til fondens behov og kan ikke forlænges.
Passagen kan kun ydes af den retslige myndighed, når den erkender, at efterspørgslen opfylder landbrugs- eller industribehovet.
Rettens værdighed og legitimitet har genfortolket normen udvide ansøgningsgrænsen ud over det såkaldte behov for landbrug og industri.
I en af ​​de seneste domme om emnet (en udtale af Teramo Court of April 2013) lyder:
For så vidt angår tvangsservicitet, er indførelsen af ​​passagen til fordel for en fond, selv om den ikke er fuldstændig sammenflettet, faktisk ikke postuleret i henhold til kunst. 1052 c.c., nødvendigvis korrespondance af den relaterede ansøgning til landbrug eller industriens behov.
Hvis det er korrekt, at dette krav generelt overskrider individuelle interesser, begrunder kun den obligatoriske beskatning, hvis den er af generel interesse for produktionen, vurderes med hensyn til fondens nuværende tilstand og deres konkrete mulighed for bredere udnyttelse eller en bedre anvendelse kunne imidlertid ikke adskilles fra det rådende boligbehov, hvortil sagsøgernes fond blev anvendt i den nuværende sociale og tekniske sammenhæng, hvor den ikke kan udelukkes uden brug af mekaniske midler, også med henblik på sundhed, især i lyset af den innovation, der blev introduceret i den disciplin, der henvises til i kunst. 1052 i borgerlovens bestemmelser, stk. 2, i forfatningsdomstolens afgørelse nr. 167 af 1999 (Se også Cass. Domme nr. 7000 af 2001, nr. 6590 af 11/11/1986).
Netop har konsulatet bekræftet, at kunsten. 1052 cc, stk. 2, er forfatningsmæssigt ulovlig i den del, hvor den ikke indeholder bestemmelser om, at den i stk. 1 omhandlede tvangsbegrænsning kan gives af den retlige myndighed, når den erkender, at efterspørgslen opfylder behovet for tilgængelighed - med særlig henvisning til lovgivningen vedrørende handicappede - af bygninger beregnet til privat brug for overtrædelse af artikel 2 i forfatningen, kunst. 3 i forfatningen, stk. 2, art. 32 i forfatningen og kunst. 42 i forfatningen, afsnit 2.
Idet faktumet, at ydelsen af ​​den tvungne passage er underlagt reglen, fordømmes ikke kun manglen på adgang til den offentlige vej og dens ikke-udvidelse, men også til eksistensen af ​​en yderligere betingelse repræsenteret ved, at efterspørgslen opfylder landbrugets behov og industrien; og i betragtning af, at lovgiveren for den ikke-foreløbige fondssag også havde til hensigt at genforbinde forfatningen af ​​den tvangsmæssige overgang til overgang til den konkrete eksistens af almen interesse på det tidspunkt, der blev identificeret i landbrugets behov eller industrien, som enhver lettelse i forbindelse med boligbehovet fortsat er udenlandsk, selv om der henvises til de grundlæggende interesser for den person, hvis beskyttelse er ufuldstændig, men udeladelsen af ​​kravet om adgang til boligenhed førte til det personlighedsprincip, der inspirerer charteret forfatningsmæssige og som sætter udviklingen af ​​hver enkelt menneskelig person som det endelige mål for social organisation.
Det skal også bemærkes, at reglen fordømte eller forhindrer socialisering af selv de handicappede, også involveret en krænkelse af deres grundlæggende ret til mental sundhed, hvis beskyttelse skal være i en grad lig med den fysiske sundhed.
Desuden kan forudsigelsen af ​​den pågældende servitude finde en hindring i den garanti, der gives til ejendomsretten ved kunst. 42, da den vægt, der på denne måde blev pålagt bunden af ​​andre, helt sikkert kunne regnes blandt de begrænsninger af privat ejendom, der var fastsat ved lov i overensstemmelse med den foranstående forfatningsbestemmelse med det formål at sikre sin sociale funktion (V. såvel som forfatningsdomstolen nr. 167 af 10.5.1999).
Med andre ord er den levende lov nu afgjort på princippet om, at det ikke giver mening at begrænse etableringen af ​​tjeneste i henhold til kunst. 1052 c.c. kun for at tilfredsstille industri- og landbrugsbehovet, da behovet for udvikling af den menneskelige personlighed, herunder det, som et bolighus kan nås ikke kun til fods, men også mekanisk, skal placeres som superindividuelle behov, være forbundet med samfundets sociale og teknologiske udvikling som sådan, der kan undersøges med henblik på kunst. 1052 c.c. (Trib. Teramo 3. april 2013 n. 293).
I det væsentlige: forfatning af en tvangspassage til fordel for en fond, der ikke er medtaget, men ikke let tilgængelig - hvor det ikke er let at forstå selv enkle fodgængeradgang - kan ydes meget lettere end tidligere; retspraksis.

Servitude af passage og lukning af fonden

Fondens lukning

Hvem ejer en fond kan beslutte at hegn det uden problemer selv om en passerende servitude vejer pĂĄ den?
Sagen er meget hyppig som det også fremgår af kassationsafgørelserne vedrørende ham.
Lad os gĂĄ ind i fortjenesten.
Ejeren kan nĂĄr som helst lukke fonden. Dette stringato indholdet afkunst. 841 c.c..
Ubegrænset strøm over tid men ikke i substans; Kort sagt kan ejeren selv efter tyve eller tredive år fra købet afskære sin egen fond, forudsat at han ikke udfører emulative handlinger.
Referencestandarden er denkunst. 833 c.c.. i betragtning af hvilke: ejeren kan ikke handle handlinger, der ikke har andet formĂĄl end at skade eller chikanere andre.
Hvad er en emulering?
Ifølge cassationen, opfordret til at fortolke betydningen af ​​denne bestemmelse, Eksistensen af ​​emulering forudsætter at to elementer er sammenfaldende, eller at det ikke er nyttigt for dem, der gør det, og som udelukkende har til formål at skade eller chikanere andre (se blandt de seneste cassation 3.12.1997 n. 12258, kassette 9.10.1998 nr. 9998, kassette 3.4.1999 nr. 3275) (Cass. 11. april 2001, n. 5421).
Dybest set svært at hegn en ejendom kan overvejes emulerende handling.
den indelukkeDet kan dog ikke hindre udøvelsen af ​​andre rettigheder, som dem, der er fastlagt ved kontrakt eller fastsat ved straf, for tidens forløb eller for stedernes status.
I denne sammenhæng ruller du sætningerne af Højesteret i den forbindelse læser vi det i henhold til denne domstols konstante retning med hensyn til lettelse af passagen, såfremt ejeren af ​​tjenerfonden har til hensigt at udøve den ret, der er fastsat i kunst. 841 i borgerloven, for at lukke fonden for at beskytte den mod tredjemands indblanding, er det op til dommeren at fastlægge konkret hvilke foranstaltninger der er mere hensigtsmæssige til at forene de to rettigheder under hensyntagen til det særlige indhold af lejligheden, de tidligere driftsformer og konfiguration af steder (se kassation nr. 15971/01, 9631/99, 1212/99, 5808/98, 2267/97 og 8536/95) (Cass. 23. september 2013 n. 21.744).
Kort sagt skal du fastslå, om a gate forhindre eller diskvalificere den fredelige udøvelse af passagen er op til dommeren opfordret til at træffe afgørelse om tvisten.

Seriens passage og tolerancehandlinger

Passagen forlænget over tid på bunden af ​​en nabo kan give anledning til køb af en bondage til passage negativ besiddelse?
Hvis passagen han var ikke hemmelig og han var fredeligJa, efter tyve års drift er det muligt at fastslå etableringen af ​​en servitør til passering gennem usucapione.
Mulig, men ikke automatisk. Ă…rsag? Fondenes ejer, kaldet tjeneren (den han gĂĄr over) kunne protestere mod at have tolereret denne passage. De sĂĄkaldte tolerancehandlinger forhindrer usucapione.
Hvad er jeg egentlig tolerancehandlinger?
Tolerancehandlingerne, som ifølge teknikken. 1144 i borgerloven, kan ikke tjene som grundlag for erhvervelse af besiddelse, er dem, der indebærer et element af transience og uregelmæssighed medfører en beskeden nydelse, meget svag indblanding i udøvelsen af ​​retten af ​​den faktiske indehaver eller ejerog frem for alt kommer de ud fra venskabsforhold eller fortrolige forhold - som det er tilfældet - (eller fra gode naboskabsrelaterede sanktioner), som i forvejen skaber og retfærdiggør tilladelsen, fører omvendt til at udelukke ved den efterfølgende evaluering tilstedeværelsen af ​​et krav besiddelse underliggende derivaton nydelse.
derfor i undersøgelsen har det til formål at oprette på samme måde som enhver omstændighed i det konkrete tilfælde, hvis en aktivitet svarende til udøvelsen af ​​ejendommen eller anden reel ret er blevet udført med en anden tolerance og derfor ikke er egnet til erhvervelse af besiddelse, lang varighed af den samme aktivitet kan integrere et presumptivt element i den forstand, at tolerancesituationen udelukkes, når det drejer sig om forhold, der ikke er slægtskab, men kun om venskab eller godt kvarter, idet man i sidstnævnte hvis det er labilt og foranderligt, er det sværere at opretholde denne tolerance over en længere periode (se også Cass. sætninger nr. 04631 af 1990, 08194 af 18/06/2001) (Cass. 20. februar 2008 n. 4327).



Video: