Personlig servitude og prædial servitude

For konfiguration af prædisplayer er det ikke nok at skrive i en kontrakt for at være indehaver af en servitude, men det er nødvendigt at forstå indholdet af retten.

Personlig servitude og prædial servitude

Sevitù eller personlige forpligtelser? Forskelle og nøgler til fortolkning

Hus og tjenere

Tizio sues Caio og beder dommeren om at bestille fjernelse af porten placeret af Gajustil skade, ifølge Tizio, af hans egen fonds tjenstret til at handle om Caius. Gaius forsvarer sig ved at hævde i stedet for, at der ikke er nogen tjeneste, men kun en personlig ret, det er kun en ret til at give bestemte mennesker, det vil sige Tizio, der også havde fået nøglerne til porten.
I sidste ende vil dommeren i første grad overveje, at der er tale om en fremtrædende lempelse, mens dommeren af ​​appellen vil se en personlig ret til passage. i Kassering, sætning n. 21356 af 9. oktober 2014, vil udtalelsen af ​​klagen blive annulleret, lad os se hvorfor.

Servitude og personlige forpligtelser

Easyements er defineret som et hjælpemiddel afledt af en ydelsesfond af en anden fond tilhørende en anden ejer.
Fordi der er seriøsitet Det er afgørende, at der (mindst) to midler (normalt) er tilstødende, med forskellige ejere (for brocardo nemini res hans tjener, for hvilket der ikke kan være et forhold mellem tjenstlige forhold inden for samme ejendom).
Vores retssystem giver ikke såkaldte personlige lempelser, der er helt skilt fra fonden og beregnet som begrænsninger af ejendommen ret på en fond, der ikke er til fordel for fondet finitimo, besì af den enkelte ejer (kassette 190/1999).
Siden jeg rigtige ret til nydelse, kategori, som servituden tilhører, er et begrænset antal, og det kan derfor kun være dem, der fremgår af koden (såkaldte typiske virkelige rettigheder), hvordan skal vi kvalificere den ovenfor beskrevne sag?
I disse tilfælde kunne vi i stedet for tjenere af personlige obligationer, som parterne frit kan udgøre. I vores retssystem er der faktisk mulighed for, at privatpersoner frit kan bestemme Kontraktens indhold inden for de grænser, der er fastsat ved lov. Parterne kan frit oprette eller opsige juridiske forhold mellem dem.

Kontrakt og tjeneste

Faktisk baseret på princippet om kontraktuel autonomi som per kunst. 1322 i borgerloven, er parterne lov til at undslippe reglen om den typiske karakter af rettighederne for andres ejendom gennem etablering af blot obligatoriske forhold. Derfor kan parterne i stedet for at forudse indførelsen af ​​en vægt på en (tjener) fond for nytten af ​​en anden (dominerende) i en tjenerrelation fra den første til den anden, der er konfigureret som et kvalitas fundi, godt kunne fastsætte en personlig forpligtelse, der kan konfigureres, når den rigtige tilskrives forudses til en fordel for den person eller personer, der er angivet i den relative inkorporationsdokumentation, uden nogen funktion af arealanvendelse (kassering 11-2-2014 nr. 3091, kassette 4-2-2010 Nr. 2651, kassette 29-8-1991 nr. 9232) (Cass. n. 21356/2014).
Den grundlæggende sondring er det i den personlige forpligtelse mangler den væsentlige kvalitet af servitude, det er slaveri til fonden; til den virkelige karakter (fra res, ting) af tjenerne er forbundet en anden deres kvalitet, dvs. det faktum, at servitude følger fondens skæbne: dermed karakteren af ​​tilgængelighed og tvetydighed: det kan ændre ejeren, men seriaden vil forblive i modsætning til forpligtelsen, personlig, gyldig kun mod eller af de involverede personer.
Det er klart, at kun sådanne personer vil kunne hævde denne ret, rent faktisk alene på grund af dem.
Det følger heraf, at ved døden eller overførsel af det gode mellem levende, den personlige forpligtelse ophører med at eksistere, medmindre det intervenerer en handling ad hoc.
Det siger sig selv den forskellige identifikation vil resultere i meget forskellige retsvirkninger, og at en tvist nemt kan opstĂĄ.

Det karakteristiske kriterium er parternes vilje

Hvad der er relevant for den nøjagtige identifikation af den juridiske sag er genopbygning af parternes reelle vilje.
For eksempel, hvis det bruges i forfatningen af ​​udtryk som f.eks til fordel for ejendommen, ejere af den dominerende fond, for sig selv og har årsag (derfor også for arvingerne, hvor der i tilfælde af personlig ret ville være brug for en ad hoc-handling) de synes at være ulykkelige af ideen om en ret til passage af en rent obligatorisk karakter, der udelukkende er til gavn for visse mennesker, og synes snarere at fremkalde ideen om en vægt, der pålægges en fond (tjener) til hjælpeprogrammet eller den større komfort i en anden (dominerende) fond (Kassering nr. 21356/2014).
Således besluttede lovens dommer i sætningen i kommentarat finde i disse udtryk erstattet af andre stillinger i tidligere gerninger og rettet mod at regulere det samme forhold, som i stedet nævnte folk og ikke fonden, ville parternes vilje til at udgøre en prædiktiv tjeneste i stedet for det, der tidligere kun var en personlig forpligtelse. I dette særlige tilfælde blev den virkelige ret etableret på asken af personlig forpligtelse.
L 'fortolkning af parternes vilje det kan også føre til udelukkelse af omstilling af nulbutikken (omdannelsen af ​​nulkontrakten er muligheden for, at koden fastsætter, at en nulkontrakt kan frembringe virkningerne af en anden kontrakt, som indeholder substans- og formkravene, hvis der under hensyntagen til Parternes formål bør overvejes, at de ville have ønsket, hvis de havde kendt ugyldigheden) (artikel 1424), såfremt handlingen ikke er egnet til at udgøre en tjeneste, men kunne være at udgøre en personlig ret i henhold til 'kunst. 1424, da aftalen blev opnået mundtligt, var i en følelsesmæssig følelse og ikke i en personlig ret (cassation 23145/2006).



Video: