Alvorlige uregelmæssigheder hos administratoren

Ejendomsadministratoren er ejendomsmæglerens agent og skal handle med respekt for visse regler om smerte for at kunne tilbagekaldes også af retten.

Alvorlige uregelmæssigheder hos administratoren

Condominium administrator

Ejendomsadministratoren er agent for ejerlejligheder. I virkeligheden er denne erklæring ikke klart angivet i civilsamfundet, men kan udledes af det, der blev angivet afkunst. 1129, fjortende afsnit, c. der udtrykkeligt henviser til reglerne om mandatet.

Condominium administrator

Han kommer udpeget ved en beslutning at for at være gyldig skal den gunstige stemme stemme for flertallet af de deltagere, der repræsenterer mindst halvdelen (500 tusindedele) af bygningsværdien.
den Varigheden af ​​udnævnelsen er årlig og i mangel af tilbagekaldelse forlænges det for det følgende år Under alle omstændigheder kan forsamlingen med de samme majoriteter, der er planlagt til udnævnelsen, beslutte at tilbagekalde det til enhver tid.
Det betyder, at den nyudnævnte direktør, absurt, kan se en komme anmodning om indkaldelse af ekstraordinær generalforsamling for hans tilbagekaldelse.
Man undrer sig over, om den tilbagekaldte repræsentant i disse tilfælde har ret til en vis beskyttelse.
den Højesteret Han hævdede det være et mandat, der formodes at være byrdefuldt, hvis tilbagekaldelsen griber ind inden opgavens udløb, har administratoren ret til erstatningsbeskyttelsen, udelukkende udelukkende i nærvær af en retlig grund til tilbagekaldelsen (artikel 1725, stk. 1, Borgerkode) (Cass. SS.UU. 29. oktober 2004 n. 20957).
Blandt de rette årsager til tilbagekaldelse den retslige leder, der fører til fjernelse af den nuværende direktør, blandt andet på grund af alvorlige uregelmæssigheder i ledelsen (kunst. 1129, ellevte afsnit, c.c..).
Tidligere talte borgerkoden om muligheden for anmodning om tilbagekaldelse for alvorlige mistanker om alvorlige uregelmæssigheder.

Alvorlige ledelses uregelmæssigheder

Tilbagekaldelse af ejerlejlighed administrator

den omformulering af årsagen til retlig tilbagekaldelse det er ikke blot stilistisk; Med den nye formulering skal ejerlejlighed ikke blot bringe elementer, der kan gøre en mistænkt til stede, men skal kunne påvise den uregelmæssighed, der er begået i ledelsen.
Sagde almindeligt, hvis du kan bevise, at administratoren har fungeret forkert Under udøvelsen af ​​hans / hendes hverv kan hver enkelt medejer kontakte magistracy for at få det tilbagekaldelse.
den ny kunst. 1129 c.c.. (nyt som omformuleret af lov n. 220/2012) i tolv afsnit indeholder en liste, udelukkende som eksempel, hvad skal forstås ved alvorlig uregelmæssighed i forvaltningen af ​​ejerlejlighed.
den manglende åbning af ejerlejlighedskontodet repræsenterer for eksempel en alvorlig uregelmæssighed i forvaltningen; manglende opbevaring og opdatering af registeret for ejerlejlighedskontoret det samme; det samme med hensyn til manglende indkaldelse af møde i de tilfælde, der er fastsat i loven.
Noteringen, der blev sagt, er blot eksemplarisk, da hver ejerlejlighed udover dem, der er angivet ved loven, kan bevise for en dommer, at en bestemt adfærd repræsenterer en alvorlige forvaltnings uregelmæssigheder.
I to tilfælde (læs alvorlige skattemæssige uregelmæssigheder og manglende åbning og brug af den aktuelle konto) skal anmodningen om retlig tilbagekaldelse foregå med et forsøg på at tilbagekalde generalforsamlingen med det formål bl.a. at fjerne ledelsens uregelmæssighed (se artikel 1129, ellevte komma, cc).
den retslige tilbagekaldelsesprocedure, det er nyttigt at huske det, det bør tælles blandt de såkaldte frivillige jurisdiktioner. I disse sager erstatter Retten i det væsentlige mødet uden at træffe afgørelse om eksistensen af ​​eller på anden måde parternes rettigheder.
Til tilbagekaldelsesproceduren lederen og ejerlejlighed (eller ejerlejligheder) har ret til at deltage (artikel 64 i borgerloven).



Video: SCP-1730 What Happened to Site-13? Part 1 | Euclid | Building scp