Salg med forpligtelse til at opretholde

Et alternativ til den indirekte donation, der beskytter donoren mere i tilfælde af fremtidige bistandsbehov, er overførslen med pligt til vedligeholdelse.

Salg med forpligtelse til at opretholde

salg af ejendomme med vedligeholdelsesforpligtelse

Det er ikke ualmindeligt, at et barn køber en ejendom igennem indirekte donation, dvs. at bruge penge doneret af en forælder.
Hvor der henvises til denne juridiske institution, i notarius deed of sale og køb af forælder donor intervenerer, at pengene til at betale ejendommen kommer fra deres opsparing.
Dette kan også ske, når en forælder, der allerede ejer et første hjem, har til hensigt at købe en anden ejendom, for eksempel til investering.
For at undgå betaling af skatter på andet hus, gør nogle brug af den indirekte donation, hvilket gør ejendommen til at købe søn, måske tyve år gammel og nilgoing, for at drage fordel af fordelene ved det første hus.
Barnet bliver i kraft ejer af bygningen og lovligt kan leje det, sælge det eller bruge det som sin egen bolig.
Forældrene kan dog indføre nogle foranstaltninger for beskytte i hypotesen om fremtidige kontraster med barnet.

den civil kodeks giver allerede et barn, der har nydt en ejendom, donation af forpligtelsen til, før nogen brødre, at yde vedligeholdelsen af ​​den overordnede donor, når den er i en nødsituation.
Det forventes også, at barnet, i mangel af økonomisk tilgængelighed, enten forpligtet til at sælge eller leje ejendommen.
Hvis barnets standard opstår, kan forældrene kontakte dommeren fordømme manglen på hjælp.
Situationen ville være yderligere kompliceret, hvis barnet i mellemtiden solgte ejendommen, og det samlede beløb ikke kunne spores.
For at overvinde mange problemer kan man ty til, i stedet for at give til salg af aktivet med vedligeholdelsesforpligtelse.

Salg med forpligtelse til at opretholde

Med denne juridiske institution forpligter køberen af ​​ejendommen (barnet) til, hvis det er nødvendigt, at yde donorens (forældre) vedligeholdelse og bistand, så længe dette forbliver i live.
Køberen betaler derfor ikke noget for at få ejendomsoverskriften, men han tagerengagement at yde penge, mad, medicin eller til at bistå donoren til ethvert behov.
Det er en rigtig handling at blive formaliseret foran en notar, i vidne af vidner, som altid skal planlægges udtrykkelig beslutningsklausul, som forudser det opløsning af kontrakten i tilfælde af misligholdelse af barnet.
Forskellen mellem indirekte donation og overførsel med vedligeholdelsesforpligtelse består i, at den første nedstigning generiske rettigheder, mens de i den anden ene specificerer de godt forpligtelser. I det andet tilfælde vil standardværdierne være klart identificerbare uden at undervurdere den psykologiske tilstand hos donoren, der vil føle sig mere beskyttet for fremtidige vanskeligheder.



Video: El Reset y El Amor (Completo) Suzanne Powell - Barcelona - 17-03-2011