Passagens servitude: hindres det af installationen af ‚Äč‚Äčen port?

Hvordan man vurderer anbringelsen af ‚Äč‚Äčen port p√• en fond belastet ved passage af passage? Konkrete sager l√łses i lyset af reglerne, for at vurdere, hvad de skal g√łre.

Passagens servitude: hindres det af installationen af ‚Äč‚Äčen port?

Tilfælde af lukning af veje belastet ved passage af passage med porte

Hvis en fond er belastet af en easement of passage, hvad er konsekvenserne, hvis ejeren af ‚Äč‚Äčdet samme beslutter at installere en port?

Passagens servitude


Mange af vores læsere kræver det.
Det er nyttigt at huske, at vi taler om fundamentals fordi reglerne om bondage dikteret af civil kodeks bruge denne terminologi, men referencen er til hver passage på en ejendom af andre belastet af en ret til tjeneste.
Mange af de sp√łrgsm√•l, der kommer til os, vedr√łrer jeg bym√¶ssige fonde: Boligejere, der skal passere gennem baner ejet af andre mennesker for at f√• adgang til offentlig vej.
Hvordan man opf√łrer sig i tilf√¶lde af, at du pludselig og uden forudg√•ende meddelelse skal finde en gate eller en bar blokering indgang?
Leveringen af n√łgler er det i sig selv tilstr√¶kkeligt at tillade brug af ejeren af ‚Äč‚Äčtjenerne?
F√łr du g√•r ind i fortidens historie, er det nyttigt, omend skematisk at huske at:

  • den bondage det er en reel ret til at nyde p√• noget andet;
  • den best√•r af a v√¶gt - i det p√•g√¶ldende tilf√¶lde passagen - p√•lagt en fond til fordel for en anden fond
  • redskabet hedder praedial hvad ang√•r fonden og ikke den specifikke ejer
  • netop fordi det er fremtr√¶dende, den bondage de cirkulerer med modtageren eller den belastede fond
  • den Ret til tjeneste den skal transkriberes, hvis den √łnsker at v√¶re imod tredjemand, dvs. at v√¶re vidende selv om det udtrykkeligt er n√¶vnt.

Fondens afslutning af fonden

L 'kunst. 841 i civilloven fasts√¶tter en generel regel om ud√łvelse af ejendomsretten p√• fast ejendom. Hvad siger standarden?
I nogle få enkle ord fastsætter den pågældende artikel et kardinalprincip, det vil sige til ejeren af baggrund retten til at lukke den til enhver tid.
den afslutning af fonden Det skal forst√•s ved at se p√• v√¶ggenes opf√łrelse eller ved anbringelse af porte, barer og mere generelt end nogen anden artefakt, der har til form√•l at skabe en fysisk barriere mellem privat ejendom og andre fonde.

Gate installation


Artikel. 841 c.c. det udg√łr ikke tydelige gr√¶nser til ejerens ret.
Alligevel er disse: t√¶nk, at blive p√• det generelle, forbud mod at udf√łre emulering, styret af kunst. 833 c.c. Selvom alle har ret til at lukke deres fond, for eksempel gennem indelukke, dette arbejde skal udf√łres med det form√•l at ud√łve sin egen ret og ikke uden berettiget interesse, det vil sige udelukkende at skade eller chikanere andre (definition af en emulerende handling). Et klassisk eksempel, der er rapporteret i lovens klasserum, er v√¶gens v√¶g mange meter h√łjt opf√łrt med det ene form√•l at fjerne lys fra naboen.
Ved afslutningen af ‚Äč‚Äčfonden t√¶ller fondet ud over den gode hensigt ogs√• den objektive eksistens af andres rettigheder p√• ovenn√¶vnte form√•l. Henvisningen er til installationen af ‚Äč‚Äčen port p√• en grundbelastning easement of passage.
Borgerloven regulerer denne sag: lad os se hvordan.

Servitude af frivillig passage og installation af en port

den frivillig tjeneste det er det, der udgås af kontrakt eller ved vilje.
I disse hypoteser er det ejeren af ‚Äč‚Äčfonden, kaldet tjeneren, at anerkende den rigtige (i vores tilf√¶lde passagen) til ejeren af ‚Äč‚Äčen anden fond.
Den således dannede servitude kan være midlertidig eller evig.
Etablering af servituden betyder, at ejeren af tjener baggrund selvbegr√¶ns din brugsret p√• din ejendom, fordi du altid skal huske p√•, at dette kan bruges af en anden person (ejeren af ‚Äč‚Äčden fond, for hvilken serviteten er anerkendt).

gate


Lukning af fonden regnes ikke blandt selvbegr√¶nsningerne. Artikel. 1064, andet afsnit, c.c. tillader denne form for aktivitet, idet det dog pr√¶ciseres, at ejeren af ‚Äč‚Äčtjenerfonden, der har betjent ovenn√¶vnte lukning, skal lade indgangen v√¶re fri og bekvem til fordel for dem, der har en Ret til tjeneste.
Husk dig: hvis bondage det er frivilligt, s√•dan forsigtighed er altid forfalden. Lidt anderledes er der tale om tvungen servitude, hvor den sammenflettede fond (det vil sige at den ikke har direkte adgang til den offentlige rute, bortset fra den fra fonden, der er belastet af tjenesteydelsen) k√łber den p√• nogen m√•de.
S√•dan garanterer du fri og nem adgang. Det blev d√łmt i denne forstand, at ejeren af tjener baggrund skal levere portens n√łgler til den af dominerende baggrund (Cassation 27 juni 2011 nr. 14179) eller stadig installere en intercom for at tillade adgang til g√¶ster af ejeren af ‚Äč‚Äčovenn√¶vnte fond (Cass. 29. december 2017 n.31145).

Nem af koaktiv passage og installation af en port

Situationen er n√¶sten ens for installationen af ‚Äč‚Äčporten, hvis der findes en coaktiv easement af passage, med en undtagelse lad os se hvilken.
Passagerens tvangsservic er udformet af en dommerens bestemmelse, når dominerende baggrund det har ikke direkte adgang eller praktisk direkte adgang til offentlige gade.
Ud√łvelsen af bondage Den er underlagt de samme regler som frivillig, som det blev sagt i forhold til porten, med en undtagelse.
I henhold til art. 1055 c.c., hvor sammenkoblingen oph√łrer med at eksistere, Fr.kompulsiv pr√łvesmagning kan opsiges til enhver tid efter anmodning fra ejeren af ‚Äč‚Äčden dominerende fond eller af den p√•g√¶ldende fond.
I praksis sker det ofte, at bureaukratisk passagedet vil sige den civile sagen for at fastsl√• uds√¶ttelsen af ‚Äč‚Äčudelukkelsen og den deraf f√łlgende udryddelse af tjenstigheden er ikke aktiveret, og den ene passerer de facto-vejen ved direkte at installere en port, hvorved der stilles adgang til fonden til nogen.
I bekr√¶ftende fald, med forbehold af rettighederne for indehaveren af bondage muligvis skadet (p√• trods af opsigelsen af ‚Äč‚Äčudelukkelsen) kan den efterf√łlgende dom retf√¶rdigg√łre retten til at lukke fonden, her ledsaget af retten til at holde op med at overf√łre dem, der indtil da havde gjort det.

Forsvar ret til passage mod installation af en port

Hvis portens anbringelse beskadiger ret til vejen og ikke kun fordi du ikke har n√łglerne, men m√•ske p√• grund af en indsn√¶vring af samme passage eller for st√łrre besv√¶r, ejer ejeren af dominerende baggrund kan g√łre s√•danne omst√¶ndigheder for retten for at forhindre hindringer og forstyrrelser (artikel 1079 i civilloven).



Video: Data Limite Segundo Chico Xavier [CM+P]