Lejlighed løsning og brug af fælles ting

Det regulerer overvejelsen, at med et flertal beslutter at afgrænse fodgænger- og køretøjsområderne i et område af fælles ejendom

Lejlighed løsning og brug af fælles ting

Spartitraffico

Hver ejerlejlighed har ret til brug almindelige ting på den måde, som du synes er mest passende så længe sådan brug ikke begrænser andres lige rettigheder og ikke ændrer bestemmelsens goder. Dette med forskellige ord er indholdet afkunst. 1102 c.c.. gælder for ejerlejlighed i overensstemmelse med bestemmelserne ikunst. 1139 c.c.. Så er der samlingen: Det er et organ, der har generel jurisdiktion i forhold til de fælles dele, har beføjelse til at regulere brugen af ​​fællesgoder. Pligt, hvis ejerlejlighederne er mere end ti og så er der en forpligtelse til at vedtage en ejerlejlighed regulering. På dette sidste emne er det værd at påpege en nylig dom af Monza som specificerer og præciserer hvad der menes med brug af de fælles dele og med hvilke majoriteter forsamlingen kan beslutte. Sagen er tilbagevendende: et fælles rum, hvor køretøjer og fodgængere transiterer forskelligt. Samlingen bestemmer sig for at afgrænse guder panetton af cement den del dedikeret til biler og den ene til fodgænger transit. For nogle ejerlejligheder er afgørelsen null så meget, at de appellerer til det: i henhold til dem besluttede forsamlingen at opdele de fælles dele, og for at gøre dette ville samtykke fra alle ejerlejligheder have været nødvendigt. Ikke til Court of Monza at appellanterne, oprindelige sagsøgere, som appelkammer (dommen i første instans var af fredsretten i Brianza 's hovedstad) har afvist klager fra appellanterne. Det læses i sætningen at Faktisk indebærer den omtvistede beslutning ikke nogen opdeling af de fælles dele, men begrænser sig til at regulere metoderne til anvendelse af det fælles område uden for bygningen, fysisk afgrænsning af adgangsområdet til kasserne (allerede brolagt med gnees), anbringelsen af ​​en panettone eller en planter, fra indkørslen, der løber langs den side af bygningen modsat den af ​​indkørslen, så den samme, der allerede er dækket af grus, udelukkende er bestemt til den eneste fodgængerpassage og dermed forhindre brugen af ​​ruten og manøvrerne om adgang til garager.

Spartitraffico2

I modsætning til hvad appellanterne hævder, er vedtagelsen af ​​beslutningen ikke enstemmig, idet det flertal, der er nævnt i andet afsnit, er nødvendigt. 1136 i civillovgivningen (flertallet af talere, der repræsenterer mindst halvdelen af ​​bygningsværdien), i dette tilfælde opnået takket være den gunstige afstemning af fem ejerlejligheder på otte ejere af 625 tusindedele af ejendomsretten.
Reglerne med henblik på at regulere brugen af ​​fælles ting, selv om de er indeholdt i en forordning godkendt med samtykke fra alle deltagere i fællesskabet, kan modificeres af kommunistkandidatets flertalsafstemning. 1138, tredje afsnit, cf, der kun kræver enstemmighed i tilfælde af indførelse af bestemmelser, der udelukker beføjelsen til at forvalte fælles ting, der tilskrives forsamlingen, forringe rettighederne for individuelle ejerlejligheder eller etablere forpligtelser eller begrænsninger imod dem (Trib. Monza 12. marts 2012). En klar og præcis beslutning giver ingen plads til tvivlPå den anden side, hvis tingene ikke var det, hvad kunne samlingen bestemme?



Video: VI FLYTTER IND // ANGST OMKRING FLYTNING // FLYTTER HJEMMEFRA // FLYTTE VLOG 2