Afkald på servituden

I denne artikel vil vi efter en oversigt over servitudets hovedkarakterer behandle aspektet vedr√łrende formularen og virkningerne af afkald.

Afkald på servituden

Servit√Ļ

N√•r vi taler om servitude, t√¶nker vi normalt p√• m√•der at k√łbe ret p√•.

Hvis - vi bringer det mest viste eksempel - Vi har til hensigt at g√• til bunden af ‚Äč‚Äčvores nabo til behovet eller simpelthen bekvemmeligheden ved at n√• motorvejen, vores indsats vil blive rettet mod at forst√•, hvordan vi opn√•r det form√•l.

den sikrere juridiske midler, det der forbinder rettens ud√łvelse direkte til ejendommen og ikke til ejerens ejer, udg√łres af den s√•kaldte servitude.

Vi bor sj√¶ldent p√• modsatte f√¶nomen, dvs. afkald p√• retten af ‚Äč‚Äčejer af fonden.

I denne artikel efter en oversigt over hovedkarakteristika ved servitude vi vil tage sig af dette aspekt.

Betydning af servitude

L 'kunst. 1027 c.c.., der beskæftiger sig med at specificere indholdet af retten til easement, lyder:

Predicial servitude best√•r i den v√¶gt, der p√•l√¶gges en fond til brug for en anden fond tilh√łrende en anden ejer.

Det blev n√¶vnt i begyndelsen at servitude er den sikreste m√•de at sikre det pr√¶fixerede form√•l p√• fordi det forbinder retten til fonden og kun indirekte til dens ejer, s√• med overf√łrslen af ‚Äč‚Äčfonden overf√łrer tjenerne automatisk.

Grundl√¶ggende for realiseringen af ‚Äč‚Äčdenne enkle mekanisme er det, atnytte (dette er et n√łglekoncept inden for lettelsesrettigheder), derfor vedr√łrer det direkte fonden og ikke ejeren.

Utilitas og tjenere

derefter hvad er det n√łjagtigt dette v√¶rkt√łj (eller utilitas)?

i retspraksis det siges det Begrebet utilitas, forst√•et som et konstitutivt element i en forudbestemt easement, kan ikke henvise til subjektive og ekstrinsiske elementer relateret til den personlige aktivitet udf√łrt af ejeren af ‚Äč‚Äčden dominerende fond, men skal korrekt spores tilbage til det eneste form√•l og egentlige grundlag for selve forsyningen, b√•de p√• den aktive og den passive side, da den burde udg√łre en direkte fordel af den dominerende fond som et middel til den bedst mulige anvendelse af den. (I dette tilf√¶lde bekr√¶ftede S.C., der gav udtryk for det lovprincippet, der var n√¶vnt i maksimalt, den dom, der blev anlagt af den ret, der var fortjent, med hvilken karakteren af ‚Äč‚Äčtjenstg√łrelse var blevet udelukket

Servit√Ļ di passaggio

en passage til fonden, der h√¶vdede en tjener ud√łvet af ejeren af ‚Äč‚Äčfonden finitimo udelukkende med henblik p√• at tr√¶kke vand fra en kilde beliggende i en anden lokalitet, der ejes af tredjemand og uden nogen vandingskapacitet eller bestemmelsessted for vandforsyningen af forudsagt baggrund (Cass. 22. oktober 1997 n. 10370).

At lave dette koncept er endnu klarere det er umagen værd at ty til det klassiske eksempel på brugbarhed i passage på baggrund af andre og i parkering i forgrunden for andre.

i f√łrste hvis brugen er direkte relateret til fonden, fordi den er forbundet med muligheden for at f√• adgang til eller f√• adgang til fonden selv lettere.

den parkeringp√• den anden side vedr√łrer det direkte en personlig komfort hos ejer af fonden, da det ikke p√• nogen m√•de er n√łdvendigt for den mere hensigtsm√¶ssige brug eller st√łrre pr√¶stationer af denne prop.

Afkald på servituden

Medmindre det er tvinget lettelse og mere strengt n√łdvendigt for anvendelsen af ‚Äč‚Äčfonden (fx er der et enkelt pas, der kan bruges til at f√• adgang til Alfa-fonden via Beta), hver tjenesteindehaver p√• dennes vegne kan beslutte at afst√• fra det.

Hvordan?

En er n√łdvendig skriftlig erkl√¶ring hvorfra dette vil blive udtalt, men det er ikke n√łdvendigt, at dokumentet udarbejdes, som det s√¶dvanligvis siges i disse tilf√¶lde, med s√¶rlige sakramentale formler.

I den forstand, nu konsolideret retspraksis er orienteret om at bekr√¶fte det kravet om skriftlig form etableret ved kunst. 1350, n. 5 cc for afkald p√• en tjenstg√łrelse kan suppleres med undertegnelsen af ‚Äč‚Äčforskellige typer dokumenter, der er omhandlet i kontrakten, da sakramentale formler ikke er n√łdvendige, s√• de planimetriske planter, der er knyttet til en kontrakt vedr√łrende fast ejendom, udg√łr en integreret del af erkl√¶ringserkl√¶ringen kontrakten, da entrepren√łrerne henviste til dem for at beskrive aktivet, forblev imidlertid forbehold for dommerens vurdering af virkningen af ‚Äč‚Äčdisse dokumenter p√• parternes forhandlingskoncept, der er opn√•et ved den samlede unders√łgelse af kontrakten (se Cass. 10457/2011, nr. 6764/2003).

Appeldommeren burde derfor have vurderet de n√¶vnte indl√¶g p√• de vedh√¶ftede bilag, da de var skrevet dokumenter, at hvis de var blevet unders√łgt, kunne det have f√łrt til en anden l√łsning af sagen (se boks 3932/1981;. 13263/09) (Cass. 28. november 2012, n. 21127).

Rinuncia alla servit√Ļ

fordi servitude vedr√łrer hovedsagelig fonden og kun indirekte ejerens tal, som for alle de reelle rettigheder med henblik p√• deres modstand mod tredjeparter (det vil sige personer uden tilknytning til det juridiske forhold) er det n√łdvendigt at transkriptere afgangspligten p√• offentlige ejendomsregistre.

P√• denne m√•de afkaldet det vil have v√¶rdi ikke kun for dem, der har underskrevet det, men ogs√• for hver efterf√łlgende ejer af de midler, der oprindeligt blev ramt af tjenerne.



Video: Lincoln