Reform af ejerlejlighed, mange administratorer risikerer stedet

Den såkaldte ejerlejlighed reform, fra 18 juni 2019 ejerlejligheder med mindre end ti deltagere kan beslutte at tilbagekalde administratoren, så mange administratorer vil sandsynligvis forblive arbejdsløse.

Reform af ejerlejlighed, mange administratorer risikerer stedet

Amministratore

start fra den næste 18. juni 2013, dvs. fra datoen for lovens ikrafttrædelse n. 220 af 11. december 2012, den såkaldte ejerlejlighed reform, vil mange administratorer sandsynligvis forblive arbejdsløse.
Det kan selvfølgelig virke en overdrivelse men det er op til et bestemt punkt.
Lad os se hvorfor og gøre det, svar på en efterspørgsel af en af ​​vores læsere.
Vi bliver spurgt:
Hej, jeg bor i en lejlighed i et ejerlejlighed pĂĄ 5 lejligheder i alt, med administrator.
Ifølge de nye regler kan vi opløse bygningen og spare nogle udgifter?

Til spørgsmålet gav vi følgende syntetisk svar:
Loven om reform af ejerlejlighed eller loven n. 220/2012, fastsætter nye tærskler for udnævnelse af direktøren.
I grund og grund, fra 18 juni 2013, kan ejerlejligheder med mindre end ti deltagere beslutte at tilbagekalde administrator.
Dette fører imidlertid ikke til opløsningen af ​​ejerlejlighed, men kun til intern forvaltning
.
I det væsentlige vi kan ikke tale om opløsningen af ​​ejerlejlighed, eller rettere for opløsningen af ​​bygningerne, siger bygningsreformen ikke noget nyt med hensyn til gældende lovgivning.

Hvilke ændringer er der de numeriske tærskler hvorefter det bliver obligatorisk at udpege en administrator. Ifølge nyt første afsnit. 1129 c.c.. (den, der vil være gyldig starter den 18. juni 2013):
Når ejerlejlighederne de er mere end otte, hvis mødet ikke fastsætter det, udnævnes en administrator af en administrator af appel af en eller flere ejerlejligheder eller den afskedige administrator.
L 'nuværende kunst. 1129, første afsnit, c.c. lyder:
NĂĄr ejerlejlighederne de er mere end fire, udpeger forsamlingen en administrator.
Hvis forsamlingen ikke giver, udnævnes af den retslige myndighed ved appel af en eller flere ejerlejligheder
.
Resultat: hvis i dag er der kun fem boliger for at skulle udpege en administrator, Fra og med den 18. juni vil ni være nødvendige.

Condominio

Dybest set fra midten af ​​juni, alle ejerlejligheder med mere end fire deltagere men mindre end ni (med andre ord dem mellem 5 og 8) bliver ikke længere forpligtet til at udpege en juridisk repræsentant.
Dette betyder, at som forsamlingen på ethvert tidspunkt kan sørge for tilbagekaldelse af administratoren, fra og med den 18. juni alle disse ejerlejligheder med antallet af ejerlejligheder angivet ovenfor vil være i stand til at holde sammen Tilbagekalde den nuværende administrator uden at skulle navngive en anden.
Som vores læser siger, er det en mulighed for besparelser i krisetider.
I betragtning af at besparelserne kun er økonomiske og under alle omstændigheder aldrig højere end tal mellem 5-15 euro om måneden, er det nødvendigt at evaluere ud over dette aspekt ogsåEffektive nytteværdi af en figur som administratoren og til de negative konsekvenser af en mangel på det.
kort sagt alle disse administratorer der forvalter grupper med en række ejerlejligheder mellem fem og otte for at sige, at de sandsynligvis forbliver arbejdsløse, er ikke et skud så stort.



Video: Suspense: Mortmain / Quiet Desperation / Smiley