Kvalitet i byggeri

Betingelserne for korrekt udførelse af værkerne og overholdelse af gældende bestemmelser har i nogle år været opmærksom på: Lovgiver, Bygger og Professionel og er ikke kun baseret på skriftlige regler, men også på konkrete fakta.

Kvalitet i byggeri

Illustration pĂĄ kontrol af kvalitet i byggeri

den kvalitet i bygninger er det et koncept, der i de seneste ĂĄr var forvist til de tekniske specifikationer for udbudsspecifikationerne og resultatet af testene.
Kun i midten af ​​90'erne begyndte byggesektoren en lang proces at nærme sig dette aspekt ved anvendelse af ISO 9000 standarder og SOA certificeringer til virksomheder.
Dette resulterede i en klassifikation, inden for offentlige arbejder, af de forskellige virksomheder i henhold til den tekniske organisation, kontrol af arbejdsprocesser og økonomisk kapacitet.
For privat arbejde udover forpligtelserne hos de involverede parter (planlæggere og bygherrer), der er oprettet ved lov, finder kvalitetskontrol sted procedurer forskellige, der er opdelt i to sektorer.

Inspektioner under arbejdet

den første vedrører forholdet mellem det private individ og det selskab, der har fået overdraget at udføre et arbejde (renovering, restaurering eller opførelse af en ny bygning).
I denne tilstand skal selskabet attestere at være i regel med betaling af skatter og afgifter, DURC-certificering (enkeltbidrag regelmæssigt dokument), samt andre forpligtelser fastsat i lovdekret nr. 81/08.
Denne procedure garanterer alvor og konsistens af selskabet udskyde kontrollen med byggeprocessen, som tidligere nævnt, til direktør for værker.
Det andet aspekt Det vedrører det tilfælde, hvor virksomheden sælger en ejendom til en privatperson.

Byggeplads

En nyhed på dette område var anvendelsen af D.L.vo nr. 122/05, gennemførelse af Lov nr. 210/04, mail til beskyttelse af entreprenøren.
Denne lovgivning fastslår, at selskabet skal frigive en til køberen kaution at garantere de beløb, der er betalt eller skal betales inden købs- / købsakten, omhyggeligt at oplyse byggematerialerne, metoderne og tiderne for udførelsen af ​​værkerne.

Og sidst men ikke mindst spørgsmålet om en posthummet årti politikved underskrivelsen af ​​gerningen at dække ejendommens direkte materielle skader (herunder skader på tredjemand), der skyldes delvis eller total skade og konstruktionsfejl.
Det er klart, at som tingene ståremne vedrørende kontrol af kvalitet i bygninger forbliver det simpelthen en virtuelt koncept.
Faktisk er de forsikringsselskaber, der er ansvarlige for udstedelse af garantier, bede om organismer Akkrediteret teknisk kontrol, udstyret med kvalitetsstyringssystemer, verificeret af Sincert, udførelsen af ​​a teknisk vurdering af bygningen.
Sincert er en højere krop med inspektionsfunktioner.
Denne aktivitet kaldes Due Diligence, er baseret på en serie af analyse af de forskellige byggeaktiviteter som omfatter kontrollen af ​​alle de forskellige bygningskomponenter i de foreskrevne tekniske forskrifter, overensstemmelse med lovgivningsinstrumenterne ud over de programmatiske aspekter.
Ud over denne betingelse følger D.L.vo 192/05forpligtelsen til at udstede energicertifikatbeviset for bygningen har også interveneret.
Fra dette korte argument forstår vi, hvordan begrebet kvalitet ikke blot er et begreb abstrakt, samtidig med at indrømme at der stadig er nogle huller i nogle byggesektorer.
Det kan dog siges, at due diligence-aktiviteten ikke forstås kun inden for disse områder, men ja udvider også i andre virkeligheder som det kan være anmodning fra ethvert emne.



Video: Hvordan fĂĄr vi mere kvalitet i byggeriet?