Fast ejendom udveksling

Betegnelsen indflydelse refererer til den gensidige overf√łrsel af ting eller rettigheder fra en kontrahent til en anden, uden betaling af en kontant vederlag.

Fast ejendom udveksling

Betegnelsen inddragelse refererer til den gensidige overf√łrsel af ting eller rettigheder fra en kontrahent til en anden, s√• det er den direkte afledning af det, der tidligere var byttehandel.

Permuta immobiliare

Det er reguleret fra det juridiske synspunkt afkunst. 1552 i civilloven og det adskiller sig fra salget, fordi det sker uden betaling af en kontant vederlag, selv om der kan v√¶re en √łkonomisk kompensation i tilf√¶lde af varer af anden v√¶rdi.
I fast ejendom er udvekslingen ret sjælden, fordi det er meget vanskeligt at matche behovene hos anmodningen med tilbuddet, men det er stigende de seneste år på grund af bankernes stadigt stigende vanskeligheder realkreditlån.
Udtrykket udveksling anvendes dog i denne sektor til at angive forskellige former for udveksling. En hyppig omst√¶ndighed er for eksempel den virksomhed, der s√¶lger huset under opf√łrelse p√• papir og accepterer i salgskonto k√łberens gamle hjem.
Men i de senere år synes denne situation at være mindre bekvem, fordi på grund af de forskellige skatforpligtelser, som fabrikanten forventes at have, som skatter, notargebyrer og kapitalgevinster der skal betales i tilfælde af videresalg inden for 5 år, ville han have en tendens til at sænke ejendomsprisen i forhold til den reelle markedsværdi på mindst 25-30%, så der ikke vil være mere bekvemmelighed for den, der sælger den til gengæld.
En anden sag er det, hvor en privatperson s√¶lger til en konstrukt√łr a byggegrund, modtager i stedet et bestemt antal fast ejendom enheder. I dette tilf√¶lde er det n√łdvendigt at fasts√¶tte en kaution der fastl√¶gger den punktlige levering af bygningerne som aftalt.
Til udveksling betyder vi ofte det samtidige salg af din ejendom og k√łb af en ny med den opn√•ede sum, selv om udvekslingen ikke er direkte.

Permuta immobiliare

N√•r udvekslingen foreg√•r mellem to personer, og derfor Det er ikke momspligtigt, der er skattefordele. Faktisk betales gebyrerne for overf√łrslen kun p√• ejendommen af ‚Äč‚Äčst√łrre v√¶rdi, mens notgebyrerne reduceres til fasts√¶ttelse af en enkelt akt.
If√łlge loven skal afgiften fordeles ens mellem parterne, selv om det ikke er forbudt at fasts√¶tte en anden og mere retf√¶rdig fordeling afh√¶ngig af ejendommens v√¶rdi.
Mange mennesker er forsigtige med denne form for overf√łrsel, fordi det virker ret komplekst og risikabelt at samtidig forvalte salget af den gamle bygning og k√łb af den nye.
Det er derfor tilr√•deligt at stole p√• formidlere seri√łst, at de kan f√łlge forhandlingerne og frem for alt garantere blokering af faste priser.
I stedet m√• vi ikke stole p√• de agenturer, der lover direkte tilbagetr√¶kning af den gamle bygning, hvis salget mislykkes. Faktisk er en ejendomsm√¶glers fortjenestemarginer ikke kun s√•dan, at de tillader k√łb af en ejendom til en rimelig pris, s√• sk√łn pris det ville helt sikkert v√¶re lavere end den virkelige.



Video: Derfor skal dit holdingselskab være i særeje!