Prisen på mursten som, som ejendomspriserne har ændret sig

Ejendomsmarkedet i de senere år har gennemgået væsentlige ændringer, især hvad angår ejendomsnoteringer her er nogle flere oplysninger

Prisen på mursten som, som ejendomspriserne har ændret sig

Udviklingen i ejendomsmarkedet i Italien, da priserne er ændret

den Italienske ejendomsmarkedet, p√• trods af at dataene ikke alle g√•r i samme retning, p√• mellemlang sigt begynder de endelig at give konkrete tegn p√• genopretning. Unders√łgelsen kvartalsvis udf√łrt i samarbejde mellem agenturet, banken i italien og tecnoborsa og offentliggjort p√• det nye supplement til den italienske banks statistiske bulletin viste et billede i chiaroscuro, hvor den m√łrke del stadig er repr√¶senteret fra v√¶gten af ‚Äč‚Äčkrisen, som i mange omr√•der af landet er ret st√¶rk.
den boligpriser i Italien er de tæt på stabilitet: efter år med drastiske fald faldt anden halvdel af 2016 med 1,2% fald i priser, den mest indeholdt svingning, der blev konstateret af portalen i de sidste tre år.

Ejendomsmarkedet som det ændres


Resultatet af en vigtig stikpr√łve af spredte ejendomsm√¶glere med ejendomsvurdering p√• hele det nationale omr√•de vedr√łrte f√łrste kvartal af 2017, men med gunstige forventninger til resten af ‚Äč‚Äč√•ret resulterede en analyse af dataene i en r√¶kke vigtige aspekter med hensyn til udviklingen p√• ejendomsmarkedet.

At k√łbe et hus er blevet enklere

Der var en forbedring i eftersp√łrgslen med en kraftig stigning i potentialerne k√łbere ikke-bym√¶ssige og ikke-storbyomr√•der, mens citater og jeg boligpriser de er stadig under sp√¶nding. Tendensen er positiv i forhold til sidste kvartal i 2016, men under samme periode sidste √•r.
Fra en analyse blev det muligt at finde ud af, at i slutningen af ‚Äč‚Äč2016 var gennemsnitsomkostningerne for boliger i Italien omkring 1.940 euro pr. Kvadratmeter, en ustabil men differentieret v√¶rdi i de forskellige omr√•der af landet. Faktisk er det dyreste omr√•de Centerets, med v√¶rdier der ogs√• n√•r op p√• 2.341 euro pr. Kvadratmeter; Norditalien er billigere, med en pris p√• 1.952 euro pr. Kvadratmeter, og for at konkludere syd, der forbliver omr√•det med lavere omkostninger, ca. 1.629 euro pr. Kvadratmeter.

K√łb et hjem


L 'k√łber slags forbliver medarbejderen, offentlig eller privat, der har en kontrakt, der helst er ubestemt.
Ejendomsgenopretningen tager sigte p√• at k√łbe f√łrste hjem finansieret af et realkreditl√•n til nedsat sats, der d√¶kker boligprisen eller s√¶lger og genoptager p√• grund af betingelserne for familiens behov (fx et barns f√łdsel g√łr k√łb af et hus st√łrre, en adskillelse mellem √¶gtef√¶ller mv.).
Den gennemsnitlige nedskæring, der anmodes om oftest, er de tre værelser (maks. 70/75 kvadratmeter) med mulighed for parkeringsplads, der ejes i et halvt centralt område og tjente reference- eller provinshovedstaden.

Fast ejendom marked opsving: stigning i salget gennem ejendomsmæglerbureau

Antallet af den er steget ejendomsm√¶glere der solgte et eller flere boliger i f√łrste kvartal af dette √•r. De nye opgaver at s√¶lge vokser ogs√•, hvilket i √łvrigt har st√łrre chancer for succes, fordi den kr√¶vede pris tager h√łjde for markedets vanskeligheder og en st√łrre bevidsthed om s√¶lgeren.
Samtidig er de langvarige usolgte produkter steget, hvilket trods de objektive data holder troen på den indledende pris. Men de, der har givet op med at sælge deres ejendom, venter på bedre tider og håber på en stigning i ejendomsværdier.
Balancen mellem forslag og opsigelse af kontor er fortsat positiv.
I slutningen af ‚Äč‚Äč2016 oplevedes en stabilisering af ejendomspriserne; Norden er det omr√•de, der mere end de andre viser en minimumsreduktion p√• ca. 0,8%, som bliver -0,5% kvartalsvis. I Central- og Syditalien er tilbagegangen ogs√• tydeligere ogs√• i forhold til landsgennemsnittet og n√•ede henholdsvis -1,7% og -1,4%. Samlet set kan en prisreduktion p√• 0,8% ansl√•s ved udgangen af ‚Äč‚Äč2016. S√• et stort incitament for dem, der er ved at k√łbe en ny ejendom, som har v√¶ret stigende i 2017.

Fordele også for sælgeren

En anden relevant unders√łgelsesdata er rabat anvendt af s√¶lgeren i forhandlingerne, der, selv om det kun er lidt, er steget lidt og n√•ede op p√• 12% i forhold til den oprindelige anmodning. Rabatten margen stiger i byomr√•der og storbyomr√•der, mens den falder i mindre byomr√•der.

Fast ejendom citater

Stabilitet af ejendomsværdier

den lejev√¶rdierp√• den anden side forblev de i gennemsnit stabile. Det gode resultat, der blev fundet i Nord√łst og i de ikke-bym√¶ssige omr√•der i Centralitalien, var i mods√¶tning til minusm√¶rket for Syd og √ėerne. Gode ‚Äč‚Äčudsigter forbliver p√• b√•de kort og mellemlangt sigt med en bestemt stigning i eftersp√łrgslen inden udgangen af ‚Äč‚Äč2017. Pr√¶ferencerne er tilb√łjelige til tov√¶relseslejligheden, der foretr√¶kkes i tre-v√¶relseslejlighed til lavere driftsomkostninger (opvarmning, ejerlejlighed osv.).

Hvordan har murstenpriserne ændret sig?

Gabet, der altid ser de store bycentre på den ene side og de små centre på den anden, er altid bredt. Faktisk for de centre, hvor der er mere end 250.000 indbyggere, er gennemsnitsprisen for bygninger pr. Kvadratmeter lig med 2.580 euro, i stedet for centre med mindre end 250.000 indbyggere, falder gennemsnitsværdien til 1.695 euro. Men i betragtning af prisændringer nærmer de to virksomheder sig og har en tendens til stabilitet på næsten identisk måde, med et fald på 0,9% i sidste kvartal af 2016.

Salg af boligpriserne



Video: