Lazio Hus Plan og Lejlighed

Husplanen i Lazio-regionen tillader udvidelse af eksisterende bygninger. Enfamilieboliger kan stige med 20% (maks. 70sq.m). Og i ejerlejlighed?

Lazio Hus Plan og Lejlighed

Piano Casa con indicati gli interventi

Med LR n. 10/2011 Regionen Lazio opdateret og ændret planloven hus med det formål at gribe ind på den eksisterende bygningsarv ved at fravige gældende gældende bygnings- og byplanlægningsbestemmelser.
Husplanen tilskynder til udvidelsen af ‚Äč‚Äčm√¶ngderne, den energiske og anti-seismiske forbedring af bygningerne ogs√• med nedrivning-genopbygningen af ‚Äč‚Äčbygninger, der frembyder problemer med nedbrydning.
Siden loven trådte i kraft i september 2011, er der opstået forskellige fortolkningsvanskeligheder, men nu begynder Lazio's borgere at kende og bruge dette instrument, hvis varighed er begrænset og slutter den 31. januar 2015.

Forlængelse med husplan

De eksisterende bygninger, der falder ind i f√łlgende kategorier, kan udvides:
Enkeltfamiliehus og flerfamiliehus (typisk uafhængige villaer, rækkehuse, bygninger), boligbyggeri (industrielle, produktive bygninger osv.), Blandet (bygning med butikker i stueetagen) og socialhjælp (plejehjem, planteskoler, osv.).
L 'udvidelse er fra 20% op til maksimalt 70sqm til beboelsesejendomme eller 200 kvm til ikke-boligbyggeri.
Særlig fordel gives til bygninger, der er bestemt til produktive og håndværksmæssige aktiviteter, der kan stige med 25% op til maksimalt 500 kvadratmeter.

Vedvarende energi

Procenterne √łges med yderligere 10%, n√•r produktionsfaciliteterne er bygget vedvarende energi ikke mindre end 1kw str√łm.

Eksempel på en udvidelse

I en uafhængig villa af 200sqm overflade er det muligt at udvide op til 40sqm (20% af 200sqm).
Hvis der også installeres vedvarende energiproduktionssystemer som solvarme til produktion af varmtvands- eller solcellepaneler til produktion af elektricitet, der producerer 1kw vedvarende energi, kan udvidelsen nå op på 30 %.
Villaen på 200 kvm kan derfor forlænges op til 60 m².

Piano casa: cantiere per ampliamento casa


Den bedste situation, hvor du kan bruge husplanen, er, når bygningen består af et par ejendomsenheder, har sit eget uafhængige parti, og grænsen ligger langt fra bygningen (mindst 10-15 meter).
I tilf√¶lde af uafh√¶ngige villaer er fortolkningen af ‚Äč‚Äčloven enkel, men i tilf√¶lde af udvidelser af ejerlejligheder eller i hvert fald bygninger best√•ende af flere enheder er fortolkningen mere kompleks.

Udvidelse i ejerlejlighed

I tilf√¶lde af bygninger best√•ende af flere enheder, for eksempel i en ejerlejlighed, skal forh√łjelsen p√• 20% overvejes i forhold til summen af ‚Äč‚Äčoverfladerne p√• alle fast ejendom enheder undtagen de enheder, der har uafh√¶ngig adgang udefra bygningen.
De forskellige ejerlejligheder kan enige om at skabe en anden f√¶lles fast ejendom enhed eller ved at dividere de respektive aktier for at g√łre hver en selvst√¶ndig indblanding (for eksempel ved at skabe en levende hems eller ved at lukke balkonen).

Unitary projekt

Udvidelsen skal udf√łres efter pr√¶sentationen af ‚Äč‚Äča enhedsprojekt som vil indeholde grafiske og fotografiske tegninger, der repr√¶senterer ante- og postoperamamet i facaden af ‚Äč‚Äčfacaden, der ber√łres af interventionen.
M√•let er at udf√łre v√¶rker, der betragter dem formelle og typologiske egenskaber af artefakten undg√•r at hver enkelt forst√•r udvidelsen p√• en anden m√•de end naboen.
En separat procedure har lejligheder udstyret med funktionel autonomi, der er udstyret med en uafhængig adgang. Disse enheder kan udvides individuelt med en procentdel på 20% (maks. 70 kvadratmeter) uden at overveje overfladerne af enhederne i de andre ejerlejligheder.
Her er et grafisk resumé med de tre tilfælde:

Ampliamenti piano casa


Consulenza Utenti EmTudoDesign.com

Lazio Hus Plan og Lejlighed: ejerlejlighed

Consulenza Piano Casa Lazio

Lazio Hus Plan og Lejlighed: bygninger

Praktisk Husplan LAZIO på EmTudoDesign.com

√ėnsker du at udnytte fordelene ved Lazio hjemmet til at udvide dit hus, dit loft eller din ejerlejlighed?
Vores arkitekter f√łlger Piano House praksis
Anmod om et gratis tilbud!

Angiv i foresp√łrgslen ud over problemet: Navn, Efternavn, Email, Telefon, By.

Lazio Hus Plan og Lejlighed: bygninger



Video: River jazz & Bluesband - Bouna Sera