Kontorer og professionelle studier i et ejerlejlighed

Og? sædvanligt at over tid ejerne af en? ejendomsmægler enhed beliggende i ejerlejlighed? af personlige årsager eller nogle gange mere

Kontorer og professionelle studier i et ejerlejlighed

Det er normalt, at jeg med tiden ejere af en fast ejendom enhed beliggende i et ejerlejlighed, Af personlige årsager eller til tider for at få mere indkomst i tilfælde af salg beslutter de at ændre den tilsigtede anvendelse.

Kontor i ejerlejlighed


Tag som et eksempel, men det er selvfølgelig legitimt at antage det modsatte, det tilfælde du ønsker omdanne en fast ejendom enhed bestemt til borgerlige ophold på et kontor.

Drej et hjem til et kontor: Hvornår kan dette gøres?

Spørgsmålet finder et meget simpelt svar: den Ændring af planlagt brug Det er altid tilladt, når de lokale og ejerlejligheder ikke forbyder det.
Det er værd at forstå fuldt ud meningen med denne erklæring.
Lokale bestemmelserDen generelle reguleringsplan (PRG), den generelle byplan (PUG), for de kommuner, der er udstyret med dem, samt de øvrige beslægtede planlægningsinstrumenter, er lovgivningsmæssige kilder af lokal karakter at se på for at forstå, om det på administrativt niveau er muligt at fortsætte med ændringen i den påtænkte anvendelse.
Så snart gennemførligheden af ​​operationen er fastslået, skal den berørte part med hjælp fra en kvalificeret tekniker til stede på bygning og planlægning kontor i den kompetente kommune, den relevante forekomst i forhold til de interventioner, der er nødvendige for ovennævnte mutation (i det væsentlige DIA, SCIA eller byggetilladelse).
Det er velkendt, at den offentlige administration ved udstedelsen af ​​de kvalifikationer, der er nødvendige for enhver form for intervention, altid gør uden at dette berører tredjemands rettigheder.
Med denne formel mener vi, at folk, der er udenlandske for forholdet mellem offentlige organer og interesserede parter, kan at hævde deres rettigheder som kan blive skadet af den bemyndigede sag i punkt.
Dette gør det muligt for os at tackle den anden af ​​de argumenter, der ligger til grund for den principielle løsning, nemlig grænserne e forbud der stammer fra ejerlejlighederne.

Hvordan påvirker Condominiumsforskrifterne undersøgelser og kontorer?

I den henseende er det muligt at angive følgende: Kun kontraktlig ejerlejlighed regulering (det er den ene underskrevet af alle ejerlejligheder) kan begrænse brugen af ​​ejendomsenheder beliggende i bygningen.

Kontorer og professionelle studier i et ejerlejlighed


Begrænsninger og forbud mod brug De skal udtrykkes på en klar og præcis måde eller ved udtrykkeligt at identificere de forbudte aktiviteter eller specificere den skade, der skal undgås (fx forbud mod at tildele dele af planen til aktiviteter, der kan forstyrre folks hvile).
I sidstnævnte tilfælde er det klart, at der er ikke forbudt destination a priori men det skal være ejerlejlighed eller medejer, der anser denne regel for at være ubemærket for at vise sin overtrædelse.
Under ingen omstændigheder kan grænserne og forbudene i forbindelse med de enkelte fast ejendom enheder være indeholdt i en regulering af en samling karakter heller ikke i en beslutning vedtaget af et flertal.
I sidste ende er det i lyset af det mere specifikt forklarede og at udfylde svaret på det spørgsmål, der er blevet stillet, muligt at angive følgende: ejerlejlighed, der har til hensigt ændre den tilsigtede brug af din ejendomsenhed fra lejlighed til kontor skal kontrollere, om dette er tilladt af de gældende planlægningsinstrumenter, og at den specifikke destination ikke er forbudt i henhold til forordningen.
Kun nĂĄr mutation forekommer det skal betragtes som lovligt.



Video: Meet the Mormons Official Movie - Full HD