Let byggeri: Hvad er ændret med indførelsen af ​​certificeret rapportering

Den certificerede tilgængelighed rapport: hvad er det, hvordan det virker, hvem skal udføre det, de nødvendige krav, de lovgivningsmæssige og praktiske problemer i forbindelse hermed.

Let byggeri: Hvad er ændret med indførelsen af ​​certificeret rapportering

Behændighed og beboelighed: historiske og normative elementer

Med lovdekretet n. 222 af 25. november 2016 blev endelig sagt farvel til certifikat om gennemførlighed, i det mindste som vi havde kendt og brugt dette dokument hidtil.
Dette certifikat har i fortiden også kaldet beboelseshæmmelse i reference kun til beboelsesbygninger og efterfølgende fusioneret til det enkelte navn gennemførlighed, er et dokument, der siden etableringen fandt sted i 1934 (konsolideret lov om sundhedslov) og derefter ændret af D.P.R. n. 425 af 2. april 1994 og endelig ved den konsoliderede lov om konstruktion D.P.R. 380/2001, attesterer overholdelse Ejendom til projektet godkendt og til forskrifterne gældende på tidspunktet for dets opførelse.

Hjem beboelighed


For nylig er lovdekretet n. 222/2016 ændret artikel 24, stk. 1 i den konsoliderede lov om byggeri D.P.R. 380/2001; denne variation har indført, for opnåelsen af ​​en ejendom, den certificerede rapporteringsprocedure, der godkender den til det system, der allerede er anvendt og indført med S.C.I.A.
Derfor Det er ikke længere muligt at anmode om udstedelse af certifikatet om gennemførlighed til de ansvarlige kommunale kontorer (som derfor ikke længere er forpligtet til at frigive det) og ikke mere kan selvcertificere levedygtigheden gennem proceduren under kunst. 25 i den konsoliderede lov, da dekretet også ophævede denne artikel.

Hvem skal give og når det er nødvendigt at rapportere levedygtigheden

Det nye dekret bestemmer, at rapporteringen med henblik på at være tilgængelig fremlægges af person, der ejer af byggetilladelsen, af den person, der har afgivet den bekræftede meddelelse om aktivstart eller af deres efterfølgere eller overdragere inden for femten dage fra færdiggørelsen af ​​interventionsarbejde.

anvendelighed af projektet


Rapporten skal attestere

eksistensen af ​​sikkerheds-, hygiejne-, sundhedsmæssige, energibesparende bygninger og de installerede systemer i dem, vurderet i overensstemmelse med gældende lovgivning samt overensstemmelse med arbejdet i projektet præsenteret

.Signaleringen er nødvendig for følgende indgreb:
- nye bygninger
- rekonstruktioner eller forhøjelser, helt eller delvis
- Interventioner pĂĄ eksisterende bygninger, der kan pĂĄvirke ovenstĂĄende betingelser.
Dekretet indeholder også administrative økonomiske sanktioner fra 77 464 euro i tilfælde af manglende indgivelse af rapporten.

Kvalificeret tekniker bekræfter brugervenlighed

Delvis levedygtighed i en bygning

Analaogisk til hvad der skete før det nye dekret trådte i kraft, den certificeret rapportering om levedygtighed Det kan også vedrøre enkeltdele og bygningsenheder af en bygning, forudsat at de er funktionelt autonome og at urbaniserings-, struktur- og anlægsarbejder vedrørende den del eller enhed, der skal certificeres, er gennemført og testet (og derfor afsluttet) I disse tilfælde vil vi derfor tale om delvis tilgængelighed.

Ny bygning beboelighed

Krav og betingelser for at kunne certificere gennemførligheden

den krav og jeg papirer kræves for at fortsætte til rapporteringen om levedygtighed er mere eller mindre det samme som den gamle procedure, eller kort sagt:
- at de strukturelle arbejder, primær urbanisering og anlægsteknologi er afsluttet og afprøvet, i det mindste for de dele, der skal erklæres som levedygtig og at for disse var præsentationen af ​​slutningen af ​​værker underskrevet af indehaveren af ​​kvalifikationen og af direktør for værker præsenteret;
- at direktør for værker eller hvis ikke udpeget, kvalificeret faglig, attesterer eksistensen af ​​betingelserne ovennævnte;
- at det statiske testcertifikat er deponeret

Køb af et hjem: praktisk gennemførlighed


- at de kadastrale opdateringsdokumenter er blevet registreret for den pågældende ejendom eller bygninger
- at overensstemmelseserklæringerne er udarbejdet for planterne
- har erhvervet tilladelse til udledning af spildevand og / eller forbindelse til spildevandsanlægget
- Erklæring fra en kvalificeret tekniker om, at arbejdet er udført i overensstemmelse med sikkerheds- og brandforebyggelsesbestemmelserne
- at energiprestationscertifikatet er udarbejdet
- Erklæring fra arbejdsdirektøren eller en anden kvalificeret tekniker vedrørende overvinde og eliminere arkitektoniske barrierer
- at i tilfælde af nybyggeri eller komplet renovering af taget er der installeret et faldforebyggende system, den såkaldte livslinjedenne opfyldelse skal under alle omstændigheder kontrolleres på grundlag af de forskellige regionale bestemmelser;

Lys og skygger af den nye certificerede rapporteringsprocedure

På den ene side er muligheden for at præsentere den certificerede rapport, indført ved lovdekret nr. 222 af 2016, gør det nemmere og hurtigere, der er nogle tekniske problemer især relateret til tilfælde hvor anvendeligheden af bygninger ikke af nybyggeri.
Disse lovgivningsmæssige huller var allerede til stede i den konsoliderede lov om konstruktion D.P.R. 380/2001 og forblev uændret med det sidste dekret.

Tekniske erklæringer muliggjorde brugervenlighed


i Unified Conference Statsregioner - Lokale myndigheder den 4. maj 2017 blev aftalen underskrevet vedrørende vedtagelsen af ensartede former og standardiseret til præsentation af rapporter, kommunikation og anmodninger inden for byggeri og kommercielle sektorer; blandt disse nye moduler er der også relateret til brugbarhed rapport som indeholder, inden for Attestation af byggeleder eller autoriseret professionel, en række afsnit, der tillader den tekniske asseverator til fremhæve interventionerne udført i bygningsobjektet af brugbarhedsrapporten i overensstemmelse med de tilsvarende bestemmelser.
I tilfælde af nye bygninger o indgreb på bygninger, der allerede er udstyret med tidligere tilgængelighed, derfor bør bygningsdirektøren ikke have problemer med at bekræfte bygningens overholdelse, som netop er afsluttet med gældende lovgivning emnet ændres dog, når det er nødvendigt at rapportere levedygtigheden af ​​ikke-nye bygninger, for hvilke certifikatet om gennemførlighed aldrig er blevet udstedt eller tidligere anmodet om.
I disse tilfælde binder lovgivningen faktisk de kvalificerede teknikere til bedyre bygningens overholdelse af bestemmelserne i gældende lovgivning under forudsætning af alt ansvar og afskedigelse til de offentlige kontorer, som ikke længere vil blive pålagt at foretage den indledende undersøgelse som tidligere sket.
Man står derfor overfor en regler bestemt forbedret, men det resulterer stadig ufuldstændig, fordi det ikke tager højde for de mange tilfælde, der præsenteres punktligt i daglig praksis; håbet er, at der vil blive opdateret til at håndtere alle de situationer, der måtte opstå.

Aggl. Advarsel: et skridt fremad, men til hvilken pris?

Derfor er den godkendte godkendelsesrapport et fremskridt i strømlining og i forenkling af bureaukratiske procedurer administrativ; Som det er anført ovenfor, håber man imidlertid, at regulatoren vil give lys og afhjælpe med korrigerende handlinger på tom at dette dekret ikke har fyldt, og det har måske i en vis forstand fremhævet, og lægge større ansvar for borgere og kvalificerede teknikere end tidligere.



Video: