Nu kan huset k√łbes i banken

I dag er det en reel mulighed ogs√• i Italien at k√łbe eller s√¶lge et hus takket v√¶re ejendomsm√¶glerne udl√•nt af et kreditinstitut.

Nu kan huset k√łbes i banken

Fast ejendom mægling af banker

De seneste nyheder p√• ejendomsmarkedet er √•bningen af ‚Äč‚Äčejendomsforretninger inden for banker: k√łb eller salg af en hus takket v√¶re sin bank er nu en reel mulighed.
I √łjeblikket er denne nyhed af interesse tre af de vigtigste Italienske kreditinstitutter: Unicredit, Intesa San Paolo og Cassa di Risparmio di Bolzano, men det er sandsynligt, at de snart vil blive imiteret af andre banker.
Under alle omst√¶ndigheder, for at en bank kan tilbyde en ejendomsr√•dgivning, er det n√łdvendigt at modtage p√• forh√•nd bemyndigelse fra den italienske bank.

k√łbe et hus i banken

Proceduren blev lanceret for at starte proceduren Besparelsesbanken i Bolzano, som tilbyder ejendomsm√¶gler takket v√¶re virksomheden Sparkasse og ved 20 hj√łrner √•bne ved deres grene.
Det er ikke tilf√¶ldigt, at denne bank var den f√łrste, der opererer i gr√¶nseomr√•det; Faktisk har denne type tjeneste l√¶nge v√¶ret udbredt i lande som √ėstrig og Tyskland.
Men det var det Unicredit, med åbningen i 2014 af det tilknyttede selskab Umiddelbart hjem, at udvide initiativet til hele det nationale område. Virksomheden opererer på dette område takket være et netværk af 500 tilknyttede ejendomsmæglere, heraf 20% kun i Lombardiet.
Selv om det stadig er i indl√łbsfasen, har der indtil videre v√¶ret formidlingsaktiviteter for 12.500 ejendomme.
Intesa San Paoloi stedet er det lige kommet ind i denne sektor med Hus sammen, men det t√¶ller for at udfylde hul med konkurrenten om et par √•r, gennem √•bningen af ‚Äč‚Äč300 agenturer i 2017. Den f√łrste √•bnes i √•r i kontorerne Turin, Rom og Milano, de byer med det h√łjeste antal k√łbs- og salgskontrakter.
Banken giver dig mulighed for at k√łbe et hjem med gavnlige l√•n, takket v√¶re en aftale med de kontraherede producenter.

Hvordan arbejder bankernes ejendomsmæglere?

den m√¶glerbureauer fast ejendom er placeret inden for samme gren af ‚Äč‚Äčbanken, men i mellemrum, der er fysisk adskilt fra dem, der er dedikeret til finansiel r√•dgivning og modtagelse p√• t√¶llerne.
Personalet ansat i denne aktivitet kommer både inde i selve banken og udefra, gennem ansættelse af fagfolk, der allerede er aktive inden for sektoren.
Bankansatte skal f√łlge en bestemt fagligt kursus, i slutningen af ‚Äč‚Äčsom de kan tilmelde sig i fortegnelsen over ejendomsm√¶glere.

k√łbe et hus i banken

Kunden kan bede om at g√łre ansl√• v√¶rdien af dens ejendom under hensyntagen til de nuv√¶rende markedsv√¶rdier med en margin af fysiologisk udsving p√• grund af mulig handel.
Mæglervirksomheden overdraget til banken har varighed på seks måneder og stiltiende fornyelse er ikke forudset.
Meget vigtigt og bekymret skal v√¶re pr√¶sentation af bygningen, s√• den potentielle k√łber kan kende det godt, i detaljer, selv f√łr man fysisk bes√łger den.
Endelig tilbyder banken ogs√• yderligere hj√¶lpeydelser til salget for at spare tid og kr√¶fter b√•de til k√łberen og til s√¶lgeren.
For eksempel tilbyder Unicredit House Booklet, en slags samling af dokumenter, herunder ejendomsregistret, byplanl√¶gning, energibesparelser mv., som g√łr det muligt at fremskynde og afklare alle kontroloperationerne f√łr underskrivelsen af ‚Äč‚Äčhandlingen.
Dette blev for nylig tilf√łjet til Identitetskort af ejendomsaktiver, en rapport, der estimerer v√¶rdien af ‚Äč‚Äčegenskaberne.
Selvf√łlgelig vil der fortsat blive ydet finansielle tjenesteydelser, s√•som realkreditl√•n og -politikker, men overholdelse af princippet om adskillelse af r√•dgivning.

Konkurrence mellem banker med ejendomsmæglere

Indgangen af ‚Äč‚Äčkreditinstitutter i ejendomsm√¶glervirksomheden er ikke blevet m√łdt med stor entusiasme af ejendomsm√¶glere.
Is√¶r har mediatorerne gennem deres nationale repr√¶sentant givet udtryk for frygt at dette initiativ kan f√łre til lukning af mindst 500 agenturer i Italien i l√łbet af de n√¶ste par √•r.
Det er is√¶r frygtet for sm√• lokale virkeligheder, beliggende i mindre centre og ikke struktureret p√• niveau af personale og tjenester for at kunne im√łdeg√• en s√•dan konkurrence.
De d√•rlige stemninger vedr√łrer ikke s√• meget konkurrence i sig selv s√• meget som det faktum at dette kan v√¶re helt uretf√¶rdig.
Banker kan faktisk regne med kanaler, der forhindres fra ejendomsm√¶glere, f.eksadgang til f√łlsomme data relateret til kredit.
Af denne grund håber ejendomsmæglere, at der er passende og omhyggeligt tilsyn.



Video: Fortnite with Ninja | Overtime 3 | Dude Perfect