Nye regler for ejendomsannoncer

Fra 1. januar 2019 er det obligatorisk at indberette energiforbrugsindekset i salg af fast ejendom i overensstemmelse med lovdekret 28/2019.

Nye regler for ejendomsannoncer

Ved starten af ​​det nye år er det obligatorisk at rapportere energiprestationsindekset i fast ejendom annoncer, i henhold til Lovdekret 28/2011: Næsten, hvem har til hensigt at sælge en ejendom, skal nødvendigvis angive i salgsmeddelelsen de data, der er relateret til den samme energimæssige ydeevne.
Denne nye forpligtelse sammen med forlængelsen af55% ecobonus til energieffektivisering af bygninger og lejligheder er det en del af foranstaltningerne til fremme af bæredygtig konstruktion: på den måde vil bygninger med lav energieffektivitet være tilbøjelige til at miste værdi, mens de der tillader reduceret forbrug takket være en god isolering og tilvejebringelse af effektive energiproduktionsfaciliteter.

Hvilke data skal du offentliggøre?

Energiprestationsindekset er den værdi, der måler primært energiforbrug om året for at opretholde 20 grader af temperatur i værelserne, henvist til huse på hver kvadratmeter og udtrykt i kilowatt timer (kWh / m2). I praksis er jo lavere værdien, desto højere er energieffektiviteten.

Norme per gli annunci compravendite immobiliari

Dette indeks er indeholdt i essen, Certifikatet for energiforsyning, et dokument skrevet af en kvalificeret tekniker, der definerer bygningens energimæssige ydeevne og de energiparametre, der karakteriserer det. Det starter fra klasse A, hvor den pågældende ejendom er meget energieffektiv, op til G, den laveste selvcertificeringsklasse.
Det er værdien af ​​dette indeks, der vil blive offentliggjort, som angivet i dekretet, både i tilfælde af salgsmeddelelser og i tilfælde af overførsel til vederlag eller udveksling af ejendomme.

Hvilke sanktioner?

Hvad er risikoen, hvis vi i meddelelsen begrænser os til at angive position, overflade og noget andet uden energiydelsesindekset? I virkeligheden den national lovgivning det henviser ikke til nogen

Norme per gli annunci compravendite immobiliari

type sanktion: det vil derfor være regionens opgave at fastsætte bøder.

Regionen Lombardiet, der altid var opmærksom og følsom over for spørgsmål vedrørende miljømæssig bæredygtighed, var den første til at give en regional lov, der straffer defaulterne med sanktioner fra 1.000 til 5.000 euro.



Video: