Nye modelregistreringskontrakter til leje online

En ny model, der skal udfyldes og sendes elektronisk til Inland Revenue til registrering, udvidelse, overførsel og opsigelse af lejemål.

Nye modelregistreringskontrakter til leje online

modello RLI

Med indtægtsagenturets bestemmelse 2970/2014 blev den navngivne model godkendt Registreringsanmodning og efterfølgende forpligtelser - ejendomsleasing og lejekontrakter. For enkelheden er modellen forkortet med forkortelsen RLI.
Den nye RLI-model vil blive brugt til at starte fra 3. februar 2014 og erstatter model 69 - Model til registrering af dokumenter udelukkende for følgende forpligtelser:
- Anmodninger om registrering af lejemĂĄl og udlejning af fast ejendom
- Udvidelser, opgaver og opsigelser af lejemĂĄl og udlejning af fast ejendom
- Meddelelse om kadastrale data i overensstemmelse med artikel 19, stk. 15 i lovdekretet af 31. maj 2010 n.78;
- Udøvelse eller tilbagekaldelse af muligheden for tørkuponen
- Klager om uregistrerede lejemål, til leasingkontrakter med en leje højere end den registrerede eller til fiktive låntagere.
Der vil dog være en overgangsperiode fra 3. februar 2014 til 31. marts 2014, hvor det vil være muligt at præsentere enten den nye RLI-model eller den gamle model 69 godkendt af Inland Revenue Director's ordre af 7. april 2011.

Oplysninger kræves i den nye RLI model

Den nye RLI model Den er tilgængelig i elektronisk format på sted internet afRevenue Agency. Lad os kort gennemgå de vigtigste dele for at forstå, hvilke oplysninger vi skal vide for at udfylde det:
- den frontispice, som indeholder oplysninger om behandling af personoplysninger i henhold til artikel 13 i lovdekret af 30. juni 2003 nr. 196;
- Ramme A - generelle data, hvor de oplysninger, der er nødvendige for tilmeldingen af ​​kontrakten (såsom kontrakttype, fastsættelsestidspunkt og lejekontraktens varighed) er anmodet om, eller afsnittet vedrørende efterfølgende forpligtelser (herunder forlængelse, overførsel og opsigelse) er afsluttet. Det er da nødvendigt at angive ansøgerens data for registrering og i tilfælde af en mellemmand at udfylde forpligtelsen til præsentationen elektronisk.
- Ramme B - emner, hvor data fra udlejere og lejere skal angives
- Ramme C - ejendomsdata, vedrørende dataene i hovedbygningerne og tilhørende tilslutninger (cadastral data, adresse osv.)
- ramme D - lejekontrakt for bolig brug og tørkupon option / tilbagekaldelse, der indeholder oplysninger om tørkuponordningen.

SĂĄdan sender du RLI-modellen

RLI-modellen skal præsenteres ved hjælp af telematiske midler via indtjeningsagenturets online-tjenester, direkte eller gennem en kvalificeret mellemmand. Autoriserede formidlere er emner, der er identificeret ved artikel 15 i direktoratet af 31. juli 1998.
Den elektroniske indsendelse kan også foretages på kontoførende kontorer af parter, der ikke er forpligtet til at registrere elektronisk med lejekontrakterne.
I tilfælde af registrering af en kontrakt, til RLI modellen skal være indelukke en enkelt fil (i TIF og / eller TIFF og PDF / A-1a eller PDF / A-1b format), der indeholder følgende dokumenter:
- Kopi af kontrakten undertegnet af parterne
- Kopi af yderligere dokumenter (for eksempel private dokumenter, varebeholdninger, kort, plan og tegninger).

invio telematico

RLI-modellen kan præsenteres elektronisk forenklet formular uden at vedhæfte kopien af ​​kontraktteksten, hvis alle følgende betingelser er opfyldt:
- en række husejere og lejere henholdsvis højst tre
- kun en boligenhed og et antal apparater på højst tre
- Alle ejendomme er registreret ved tildeling af en annuitet
- kontrakten indeholder udelukkende reguleringen af ​​leasingforholdet og omfatter derfor ikke yderligere aftaler
- kontrakten er fastsat mellem fysiske personer, der ikke udøver virksomhed, kunst eller erhverv.
Umiddelbart efter at RLI-modellen og eventuelle vedhæftede filer er sendt, returnerer telematiktjenesten a besked som kun bekræfterfremsendelse af dokumenter. Senere giver skatteyderne en anden meddelelse, der attestererudfald behandling af de modtagne data, som i mangel af fejl bekræfter registreringen, herunder datoen for registrering af kontrakten, antallet af elektroniske protokoller, detaljerne i retsakten og koden, der identificerer kontrakten.

Skat betaling

RLI-modelens kompileringssystem beregner automatisk skatter der skal betales pĂĄ tidspunktet for registreringen og anmoder om oplysninger om skatteyderens eller mellemhandlerens aktuelle konto. Efter onlinebetaling modtager skattepligtige en kvittering, der indeholder resultatet af debet, der sendes af banken (eller posthuset).



Video: