Lombardiet - tvivl om fast energiklasse

Hvordan skal vi opføre os for at forstå, hvorfor i nogle tilfælde ikke den deklarerede energiklasse falder sammen med det købte ejendoms faktiske forbrug.

Lombardiet - tvivl om fast energiklasse

Uenighed mellem den angivne energiklasse og det faktiske forbrug

Du har købt et hus i Lombardiet og efter lidt indser du, at det faktiske energiforbrug ikke passer til den erklærede energiklasse?

dubbi classe energetica

Før du tvivler på energicertificeringen og producenten, kan det være meget nyttigt at lave nogle refleksioner. Vi skal faktisk tage højde for, at beregningsproceduren for energicertifikater det er en metode, der skal forenkle mange variabler som påvirker bygningens energiforbrug og som vedrører:
- hvordan er detforingsrør konstruktion;
- hvordan er detplante opvarmning og produktion af varmt vand
- betingelserne vejr ekstern;
- hvordan bygningen og dens anlæg bruges afbruger.
Dataene om bygningskuverter og varmesystem er faktisk objektive såvel som de gennemsnitlige klimatiske forhold i den kommune, hvor bygningen ligger. Variablerne er meget mere variable hvordan man bruger af bygningen af ​​brugeren. For at gøre energibesvarelserne af forskellige bygninger sammenlignelige med hinanden involverer beregningsproceduren hensyn til brugsbetingelserne for boligerne standard: Opvarmning konstant i 6 måneder om året med en intern temperatur indstillet til 20° C, et vist antal timeluftændringer mv.
Hvis vintersæsonen har været særligt koldere end gennemsnittet, vil det reelle forbrug sikkert overstige dem, der er beregnet af energicertificeringen. Det samme kan ske, hvis der er indstillet en temperatur højere end 20° C, hvis du er vant til at skifte luft oftere end forventet ved beregningsproceduren, eller hvis naboerne slukker for langvarig opvarmning perioder mv.
Den måde, bygningen bruges på, påvirker en stor energiforbrug. Derfor er det altid godt at først overveje, om vi bruger bygningen og dens anlæg inden for standardbetingelserne for beregningsproceduren, inden vi når hurtige konklusioner ved sammenligning af en energicertificering med reelt forbrug. I de fleste tilfælde finder forskellene mellem de beregnede og de faktiske værdier en forklaring.

Verifikation af energiklasse for en ejendom

Imidlertid er der tilfælde, hvor man selv ved hjælp af bygningen og dens system i standardtilstand bemærker inkonsekvente uoverensstemmelser, som at føre til forståelige tvister med dem, der solgte huset til os. Hvordan kan vi forstå, om beregningen udført for energicertificeringen af ​​det hus, vi købte, er korrekt? Der er to muligheder.

certificazione energetica

Som en første mulighed kan du prøve at spørge om en officiel kontrol. Så er der en blødere og nok hurtigere tilgang, som dog gør det nødvendigt at adressere en kvalificeret tekniker til udarbejdelse af energicertifikater i Lombardiet og registreret på den regionale liste over certificeringsvirksomheder.
På stedet af Finlombarda, den økonomiske for udviklingen af ​​Lombardiet, der forvalter Regional Energy Cadastre, kan hver certifikat ved at få adgang til sit eget reserverede område spørge den regionale energikadastre til beregningsdokumentet for energicertifikater udarbejdet af andre certifikater. Dette kan kun ske, hvis certifikatøren er udstyret med en speciel delegation underskrevet af ejeren af ​​bygningen.
Ved at underskrive fuldmagten til certifikat for vores tillid, kan sidstnævnte få fra den regionale energikadastre den beregningsfil relateret til vores hjem og vil have adgang til alle de elementer, der skal forstås, hvis der er noget galt med bygningens energicertificering.

verifica classe energetica

Resultaterne af analysen kan være to. Den første er, at de oplysninger og værdier, der er angivet for beregningen, ikke svarer til bygningens virkelighed, og derfor er den faktiske energiklasse forskellig fra den deklarerede. I dette tilfælde kan vi vurdere, om vi skal udfordre arbejdet i certificeres.
Hvis i stedet synes beregningerne at være korrekte, og ejendommen fortsætter med at forbruge meget mere end det, der erklæres selv under normale brugsbetingelser, er det legitimt, at der opstår tvivl om konstruktion af bygningen og især på dens dele, der ikke er synlige: Er termiske broer blevet tilstrækkeligt opretholdt af det firma, der udførte arbejdet? Er transmissionsværdierne af termisk frakke eller af vinduesrammerne faktisk de deklarerede? Spørgsmålene kan være uendelige og sandsynligvis meget vanskelige at spore de ikke-synlige konstruktive defekter, der gør beregningerne usande. I dette tilfælde er det op til ejeren af ​​ejendommen at afgøre, om man skal gå dybt ind i sagen, også på retsområdet.



Video: