Ansvar for lejeren i tilfælde af brand

Lejeren er ansvarlig for tabet eller forringelsen af ​​ilden, hvis han ikke bevise, at de er blevet provokeret af en årsag, der ikke kan henføres til ham.

Ansvar for lejeren i tilfælde af brand

Forpligtelse til at være sikker og brand

Brand i et hus

I kontrakten af lejemål falder inden for forpligtelserne i dirigent den af vagt den udlejede ting ifølgekunst. 1587 c.c.. han må tage ind levering ting og observere flid af den gode far til en familie i at bruge den og ifølgekunst. 1590 c.c.. han bliver nødt til afkast sagen til udlejeren i samme tilstand, som han modtog den i overensstemmelse med den beskrivelse, som parterne har foretaget, bortset fra forringelse eller forbrug som følge af brugen af ​​sagen i overensstemmelse med kontrakten.
I mangel af en beskrivelse antages det, at lejeren har modtaget sagen i god vedligeholdelsesstatus.
Lejer er ikke ansvarlig for skade eller forringelse pĂĄ grund af alder.
Mobile ting skal returneres til det sted, hvor de blev leveret.
Generelt, sĂĄ, denkunst. 1177 c.c.. hedder det forpligtelsen til at levere en bestemt ting Det omfatter at holde det indtil levering.
Som følge af denne forpligtelse er det udtrykkeligt fastsat ved lov (se kunst. 1588 c.c..) la ansvar af lejeren for det tilfælde, hvor ejendommen er beliggende omkomme eller det forringes under lejekontrakten; loven angiver, at dette er sandt også når sådanne begivenheder er en konsekvens af a brand, medmindre det fremgår af beviset, at årsag af sådanne begivenheder ikke begge tilregnes til lederen.
SĂĄ det er en formodede ansvar, kun overgĂĄet ved at levere den sĂĄkaldte udgivelsestest.
Senest erklæringen fra Court of Cassation n. 15721 af 27. juli 2015 faktisk gentog han det svarer til tabet og forringelsen af ​​den lejede ejendom, selv om den skyldes brand, hvis det ikke bevises at faktumet opstod på grund af, at han ikke kunne tilskrives, udgør en formodning om fejl mod lejeren, kun overgået af demonstrationen om, at årsagen til Branden, der er identificeret positivt og konkret, kan ikke pålægges ham, således at den ukendte eller endda tvivlsomme årsag til tabet eller forringelsen af ​​den lejede ejendom forbliver hos ham, hvis der ikke foreligger et sådant bevis.

Frigivelsestesten

Normalt er det op til dem, der hævder at have straks forkert at bevise det underkunst. 2697 c.c. (for hvilket hvem vil hævde en højre i retten skal prøve de fakta, der udgør dens fundament); uden dette bevis er der ingen ansvarlig person.
I nogle specifikke tilfælde og udtrykkeligt angivet ved lov omvendt, er lederen identificeret direkte ved loven og gennem en teknik kaldet vending af bevisbyrden, det vil være dem, der skal fremlægge bevis, der kan frigive det fra ansvar.
De udtryk, der anvendes i disse tilfælde ved loven (tilfældigt tilfælde, ikke-tilskrivelig årsag osv.) Er så vage at komplicere ting, snarere end at forenkle dem.
Det siger sig selv, at den tvist, der opstår omkring indholdet, der skal tilskrives disse udtryk for at identificere i det konkrete tilfælde, er lederen iøjnefaldende; også fordi de producerede skader ofte er store og tunge de dermed forbundne udgifter.
Det er derfor retspraksis at skitsere indholdet af disse begreber.

Årsagen skyldes ikke brændingen af ​​den lejede ejendom

Hvilket kan være utilgængelig årsag til lederen?
For eksempel handler a tredje (eller under alle omstændigheder en ekstern årsag): Hvis det viser sig, at tredjeparter forårsagede ilden, øges chancerne for udelukkelse fra ansvar helt sikkert.
Men dette det er ikke nok; Udover tredjeparts intervention skal lederen stadig vise, at han har observeret standarder for plejeFaktisk kan tredjemands handlinger have været favoriseret, for eksempel ved manglende kontrol.
Tværtimod kan ansvaret udelukkes med beviset på, at ilden er forårsaget af en tredjepart eller under alle omstændigheder af en ekstern årsag, da kontrollen af ​​overholdelse af due diligence reglerne.
Det bliver det dommer til at fastslå, om den vedtagne standard for frihedsberøvelse er med forudgående evaluering egnet til det leasede aktivs kvalitet og egenskaber og til alle kontekstelementer i henhold til den fælles sociale samvittighed, som dommeren er tolkeren af.
Med andre ord, at der ikke var nogen adfærd, i det mindste uagtsom fra lejeren, der oversatte til et ufrivilligt samarbejde i produktionen af ​​arrangementet i strid med den ekstra forsørgerpligt (se sidste Cass. n. 15721/2015).
Udgivelsesprøven af ​​lejerens ansvar - det blev sagt - den passerer gennem den positive demonstration af den hidtidige begivenhed, det vil sige gennem identifikation og opgørelse af den eksterne kendsgerning og uden forbindelse med ledelsesledens kontrolområde, hvilket forårsagede ilden (Cass. n. 15721/2015).
ikke derforudelukkelse af ansvar i straffesæde, hvor kriterierne for imputation vil forblive de almindelige: faktisk i manglende beviser I straffesager vil det være muligt l'frikendelse mens i stedet i civile kontor - hvor det er udelukket fra ansvaret, er det nødvendigt at identificere årsagen, som ikke kan henføres til lejeren - det kan godt være overbevisning: For udelukkelse af ansvar er det nødvendigt, at den eksterne årsag er kendt og ikke opkræves af lejeren (se sidst Cass. n. 15721/2015).
Til disse formål er det imidlertid ikke nødvendigt at identificere ansvarlig; så han etablerede altid ovennævnte sætning n. 15721/2015 - ved at træffe afgørelse om, at appellanten havde pålagt lejerens ansvar - for selv om det blev bevist, at ilden var blevet skadeligt forårsaget af tredjeparter, blev det ikke bevist der de blev kaldt tredjeparter.

Ansvaret over for tredjeparter

Brand i et hus

I tilfælde af brand, jeg Artikler. 2051 c.c.., 2053 c.c.. og 1588 c.c.. angivet: af de tre de første er gældende for alle, der har i varetægt det gode - og derfor har materiel og lovlig tilgængelighed - mens den anden kun gælder for ejer og den tredje al dirigent.
Mens de første to vedrører ansvaret for jeg skade forårsaget til tredjeparter fra ruin af det gode, densidste vedrører ansvaret for skade forårsaget på samme gode leaset.
Den nylige og allerede citerede sætning n. 15721/2015 det præciserer faktisk det I kunstens struktur. 2051 cc, faktisk er skaden anskaffet fra sagen til en anden og ikke til sig selv, mens der henvises tilkunst. 1588 c.c.. hedder det Ansvaret for forældremyndighed i kontraktmæssig sammenhæng opstår på den anden side i kraft af det kontraktforhold, der er etableret mellem dem, der i henhold til kontrakten erhverver den materielle tilgængelighed for andres ejendom i en vis periode og dens ejer, der overdrager det, og de omfatter de erstatningsforpligtelser, der opstår fra lejeren (eller hvem køber materielets materielle tilgængelighed på grundlag af et andet kontraktforhold), hvis det i den periode, hvor han har ledigheden og dermed den materielle kontrol af sagen, lider skade.
For eksempel ved anvendelse afkunst. 2051 c.c.. I tilfælde af skade på tredjeparter kan ejeren også holdes ansvarlig når hverken han eller dirigenten de formåede at frigøre sig ved at fremlægge bevis for, at den anden ikke overholdt reglerne om pleje (v. Cass. n. 23945/2009).
Hvis så begivenheden påvirker de dele af bygningen, hvis forældremyndighed ejeren altid er ansvarlig for, vil han holdes ansvarlig dette vil f.eks. være tilfældet i tilfælde af skade som følge af bygningens bygningsstrukturer eller fra de installerede systemer deri hyppigt eksempel kan være den brand der skyldes en fejl ielektrisk system.
I dette tilfælde var ansvaret faktisk knyttet til ejeren (v. Cass. n. 14745/2007).
Dette, bortset fra at lejeren anvender, hvis sidstnævnte ikke advarede ham om behovet for reparationer, der ikke var imod ham (v. kunst. 1577, co.1, kommerciel kode.).

Brand af den forsikrede ting

Endelig skal det for fuldstændighedens skyld bemærkes, at i henhold tilkunst. 1589 c.c.. hvis ting ødelagt eller forværret af ilden havde været forsikret af udlejeren eller på dens vegne er lejerens ansvar over for udlejeren begrænset til forskel mellem erstatningen udbetalt af forsikringsselskabet og den faktiske skade.
Når det kommer til den anslåede mobile ting, og forsikringen er foretaget af værdi svarende til skønnet, ophører lejeren med at blive hæftet af leasinggiveren, hvis han kompenseres af forsikringsselskabet.
Under alle omstændigheder er reglerne om ret til subrogation af forsikringsselskabet forbeholdt.



Video: 13 Hours: The Secret Soldiers of Benghazi