Er det tilladt at oprette dobbelt ejerlejlighed indrejse?

En lejlighed med to indgange og med de samme steder pĂĄ to forskellige trapper i samme bygning som det forvaltes med hensyn til ejerlejlighed udgifter?

Er det tilladt at oprette dobbelt ejerlejlighed indrejse?

Indgangsdør

Vi tager et signal fra et spørgsmål placeret på vores forum at behandle et emne, der kan påvirke flere mennesker, end du tror.
Lejlighed med dobbel indgang og med de samme steder på to forskellige trapper i samme bygning: hvis ejeren besluttede at lukke en, ville han stadig deltage i udgifterne i forbindelse med den skala, hvorfra han ikke længere har fordele?

Før du besvarer dette spørgsmål, er det nyttigt at spørge, om en sådan operation er tilladt.
Svaret er positivt, det ville være en opererer på dele af individuelt ejerskabi overensstemmelse med bestemmelsen iartikel 1122 c.c.. som lyder:
Hver ejerlejlighed, i flyet eller den del af gulvet, det ejer, kan ikke udføre værker, der beskadiger de fælles dele af bygningen.
Skaden, som er blevet fremhævet flere gange af Kassationsdomstol, kan også bestå af en ændring af bygningens udsmykning.
I mangel af enhver statisk eller æstetisk forringelseDerfor kunne hver medejer lukke en af ​​de to indgange, der er placeret på en ejerlejlighedskala.
På dette tidspunkt er det det spørgsmål, vi stillede os selv i starten, den interesserede part kunne bede om at være fritaget for udgifter iboende den del af bygningen.

Porta d'ingresso


den opløsning det er slet ikke sikkert.
For det første kunne ejerlejlighed spørg alle andre medejerne fritagelsen for udgifter.
Det ville være en fuldt legitimt spørgsmål placere det i henhold til første afsnit af teknikken. 1123 c.c.. Emnet for fordelingen af ​​ejerlejeudgifter trækkes ikke fra parternes tilgængelighed.
Ud over godkendelserne (som muligvis ikke gives), kunne den pågældende følge en anden vej.
Ifølgekunst. 1118, andet afsnit, cFaktisk kunne han ved at lukke indgangen afstå fra brugen af ​​den del af bygningen og de dermed forbundne udgifter.
Kun forpligter i forhold til bevaringsomkostninger: en løsning, der er helt identisk med den af ​​løsningen fra det varmesystem, der er legitimeret af kassationsretten (se ovenfor) Cass. n. 5974/04).



Video: SARDINES IN A HOTEL ROOM | HIDE AND SEEK | We Are The Davises