Investering i landbrugsjord og tilhørende udhuse

Jorden bevarer værdi over tid, men de variabler, der påvirker bestemmelsen af ​​dens værdi, er varierede og komplekse.

Investering i landbrugsjord og tilhørende udhuse

vingĂĄrd

Ejendomsmarkedet har i nyere tid opdaget en moderat interesse i køb af landbrugsjord med annekterede bygninger ofte i deres oprindelige tilstand og i behov af genbosættelse.
Køberens mål kan varieres. For eksempel er der dem, der køber af erhverv, fordi de lever på jordens frugter. I dette tilfælde bemærker vi et ret stort antal landmænd der er dedikeret til nicheprodukter og derfor kigge efter grunde med særlige klimatiske forhold, eksponering og karakteristika af jorden.
Der er dem, der køber til at starte indkvartering faciliteter, som gårde, og dem for enkle lidenskab. Mange er faktisk dem, der ønsker at bo i landdistrikterne og dyrker haven til glæde.

stald

den landbrugsbyhuse de er artefakter til tjeneste for en landbrugsaktivitet. Typologierne varierer meget i henhold til regionen og dermed til dyrkningerne knyttet til traditionen. Du kan finde smĂĄ bygninger, stalde, lader, opbevaring af redskaber, porticoer, grislinger, fĂĄrfugle, cisterner og meget mere.
Bestemmelsen af ​​værdien af ​​landbrugsannonserne afhænger af størrelsen og bevarelsens tilstand, præcis som det sker for alle de øvrige bygninger, men i dette tilfælde er muligheden for at ændre tilsigtet brug. I det tilfælde, hvor planlægningsinstrumenterne gør det muligt at omdanne til en bolig, stiger bygningens værdi utvivlsomt.
Estimatet af jord Det er ikke en simpel bestemmelse, da det påvirker mange variabler. En første parameter består i at overveje, om jorden har dimensioner som at betragtes som en have knyttet til et hus eller i sig selv som det er i stand til at producere indkomst.

olivenlund

I det første tilfælde bliver bygningsværdien mere relevant end land. På den anden side er værdien i tilfælde af jord tilhørende en gård bestemmes dels af indkomst fås fra hver enkelt produktion og dels fra placering. Et smukt landskab eller nærhed til steder af kulturel interesse har en tendens til at øge deres værdi selvfølgelig. Lad os f.eks. Tænke på nogle vinmarker på Gardasøen, der undertiden overstiger priserne på Barolo-landene af disse årsager.
De giver generelt en særlig værdi til landbrugsjord (i faldende rækkefølge) vinmarker, frugtplantager og olivenlunde. Hver dyrkningstype har så karakteristika, der skal vurderes individuelt, for eksempel bliver afgrødens alder ofte vigtig. Vinmarkerne og frugtplantagerne har produktionstid på omkring 20-30 år, mens olivenlunde er lige hundrede år gamle, så det er vigtigt at vide, om du snart skal genopbygge dem.

fruteto

Andre parametre, der skal overvejes, er tilstanden af ​​planter og jord, eksponering, mikroklima, vandressourcer, nærhed til veje og tilstedeværelse af faglært arbejdskraft i området.
Det skal dog bemærkes, at køb af jord, såvel som for huse, ofte viser sig interessant som investering, dels fordi landbrugsjorden producerer i flere år, men først og fremmest for det faktum, at jorden bevarer sin værdi over tid.

venditaaziendaagricola.com
casa.it
tuscanygreen.it



Video: