I ejerlejlighedssamlingen, hvad betyder det forskellige og mulige?

Punktet på dagsordenen sagde forskellige og mulige repræsenterer kun en måde at planlægge den fremtidige aktivitet og ikke omgående beslutte på spørgsmål, der ikke er opført.

I ejerlejlighedssamlingen, hvad betyder det forskellige og mulige?

dagsorden

hver dagsorden for en ejerlejlighed samling er lukket af de forskellige og mulige indgange.

dagsorden

I denne artikel, tak også til en dom afsagt af Domstolen i begyndelsen af ​​sommeren 2011 (19. juni 2011 for at være præcis), vil vi forsøge at give en mere præcis mening til denne sætning.
Vores er ikke en eneste øvelse i stil; vi vil faktisk se, at de, der tror, ​​at de i denne stemme kan bringe alle de diskussioner, der på grund af uagtsomhed eller af andre årsager ikke er nævnt specifikt i listen over emner, der skal drøftes.
Lad os starte herfra, det er fradagsorden.
I henhold til tredje afsnit afkunst. 66 til rådighed att. kommerciel kode. indkaldelsesbekendtgørelsen, der indeholder en specifik angivelse af dagsordenen, skal meddeles mindst fem dage før datoen for mødet ved første opkald, ved anbefalet post, bekræftet e-mail, fax eller ved håndlevering, og skal indeholde en angivelse af sted og tidspunkt for mødet.
Den udeladte indikation på dagsordenen for et argument, der derefter behandles i forsamlingen, indebærer annullering af beslutningen (Artikel 66, stk. 3, ovennævnte artikel).
den forholdet af normen, som de siger i det tekniske jargon, er det klart: at sikre, at alle ejerlejligheder kan deltage på en informeret og derfor bevidst måde på møder arrangeret af administratoren (eller af ejerlejlighederne selv).
Ovennævnte bestemmelse blev indført i civilkodeksen af lov n. 220/2012 (den såkaldte ejerlejlighed reform).
Under alle omstændigheder, selv før ejerlejlighed reformen, den udeladte angivelse af dagsordenen eller endog kun udeladt angivelse af et enkelt emne blandt dem, der blev diskuteret i forsamlingen, resulterede i, at beslutningen var ugyldig i den del, der ikke vedrørte spørgsmål, der tidligere var meddelt.
I den forstand, i kraft af den gamle lov, retspraksis, af fortjeneste og legitimitet, har gentagne gange angivet det enhver overvejelse om spørgsmål, der ikke er medtaget på dagsordenen, og som ikke har været genstand for forudgående oplysning til de deltagende ejerlejligheder, netop fordi det bringer retten til effektiv og bevidst deltagelse i fare som fastsat i artiklerne. 1105 og 1136 i den borgerlige lovbog, er det ulovligt og derfor muligt underlagt judicial gravame i henhold til art. 1137 c.c.

Liste over emner

For at denne konklusion kan konkret findes, er det imidlertid nødvendigt, at forsamlingsbeslutningen er baseret på et helt andet tema end det, der er placeret på den relative dagsorden eller under alle omstændigheder det er ikke logisk tilskrives det; Kun det vil sige, hvor ejerorganisationens styrende organ har gjort konkret brug af sine styrende beføjelser i forhold til, og problemer, der er radikalt fremmede for det deliberative program, der er indviet på dagsordenen, kan anses for effektivt ofret den fremhævede ret i ejerlejlighed til at deltage opmærksom på forsamlingsenheden. Omvendt, hvor mellem hvad der er blevet drøftet og hvad der tidligere er angivet i den relevante dagsorden enten et stort tilfældighedsforhold eller i hvert fald en konvergent, der udelukker enhver illegitimitetsprofil (se cassation 27.03.2000 nr. 3634) netop fordi oplysningsplikten har fundet overensstemmelse
(Trib. Rom 3 november 2011 n. 21391).
den deltagelse i diskussionen Om et emne, der ikke er medtaget på dagsordenen, er det dog helbredet og tillader ikke dette ejerlejlighed, selv om det er uensartet, at udfordre rapporten for denne særlige grund.

Dagsorden og forskellige og mulige

Gentager hvad der blev sagt i begyndelsen af ​​artiklen, tror ikke, at der ikke er tale om et argument blandt de diskuterede kan genvindes gennem den berømte formel forskellige og mulige; den har en præcis betydning, der ikke har noget at gøre med denne funktion.
Som vi sagde i begyndelsen, læser vi i en dom fra Domstolen, at indkaldelsen af ​​ejerlejlighed skal indeholdeforebyggende information om de emner, der skal diskuterespå en sådan måde, at alle deltagere på forhånd kan vide det væsentlige formål med de emner, der skal undersøges. Dette objekt kan være inkluderet i en større, men kan aldrig udelades helt.
Det bør især ikke betragtes som muligt at rapportere de nye emner i forskellige og mulige indgange, som har meget anden mening og formål, omfatter ikke forhandling, men refererer til kommunikation, forslag til fremtidige forsamlinger, påmindelser, udsigter til problemer, der skal instrueres, svar fra administrator osv.
Faktisk kan denne vare ikke oversættes til en heterogen container, for at udløse overraskelsesargumenter for de intetanende ejerlejligheder. Beslutningerne vedtaget i henhold til denne generiske genstand skal derfor anses for ugyldige i henhold til art. 1137 c.c. (Trib. Rom 19 juni 2012 nr. 12684 i Vejledning til lov 2012, 42, 98).
til konkluderederfor forskellige og andre ikke, at det er en dagsorden, der kan bruges til at planlægge fremtidige emner til drøftelse, ikke at beslutte at sætte konkrete spørgsmål.



Video: