Hvordan vil det nye landregistret være?

Den nye kadastre vil få indtægterne beregnet på grundlag af kvadratmeter og ikke længere vil værelserne og de gamle kadastrale kategorier forsvinde, erstattet af to grupper.

Hvordan vil det nye landregistret være?

Jordregistreringsreform

Fra 2013 er der en progressiv proces på vej Registry Reform, hvis afgang vi kan dateres tilbage til i november sidste år, da folketællingskommissioner der bliver nødt til at bestemme den nye cadastral indkomst med forskellige kriterier fra fortiden.

nyt landregister

Det er en proces, der kun vil se sin endelige afslutning i 2019, men hvoraf et første vigtigt øjeblik vil blive indeholdt i delegeret lov som skal fyres af Ministerrådet den 20. februar næste år.
Reformprocessen er meget vigtig, fordi den vil påvirke ca. 63 millioner ejendomme i Italien, som vi vil forsøge at definere huslejer, der er tættere på reelle markedsværdier.
For at gøre dette skal Land Agency (nu absorberet af Inland Revenue) nødt til at stole på kommunernes og ejendomsfolkets bidrag til at opdater databasen til hans rådighed.
De vil være ansvarlige for at overvåge udviklingen i markedspriser og tilvejebringe statistiske data på et territorialt grundlag, takket være, hvilke nye livrenter der skal beregnes.

Hvordan beregnes den nye kadastrale indkomst?

Den kadastrale indkomst er afgørende for skattemæssige formål, fordi de repræsenterer beskatningsgrundlaget for forskellige afgifter på murstenen som Imu, Tasi og Tari. Men i fremtiden vil det være mere hensigtsmæssigt at tale om aktiv værdi af en bygning.
Skattemyndighederne, takket være de indsamlede data som angivet ovenfor, vil formulere en serie af statistiske funktioner, tager som en parameter af type egenskaber.
I hver funktion indsættes derefter nogle specifikke parametre for hver enkelt egenskab, såsom:
• bevaringsstatus
• hovedvisning
• planlægge
• overflade
• Tilstedeværelse af elevatoren.

kadastral indkomst beregning

Resultatet af operationen vil give en værdi pr. Kvadratmeter, der multipliceres med bygningens overflade, vil give sin kadastrale indkomst og erstatte således de gamle indtægter beregnet pr. Værelse.
Det opnåede resultat vil dog lide en 30% reduktion, for at undgå at opnå et resultat højere end ejendommens markedsværdi.
I tilfælde af at det er umuligt for en ejendom at spore sine metriske data, vil man anvende rumkonverteringssystem i kvadratmeter.
Som eksempel på, når der er tale om borgerboliger, der tilhører den kadastrale kategori A2, svarer hvert værelse til 21 kvadratmeter.
Den beskrevne metode vil blive brugt til boligejendomme, mens for en anden type en anden metode vil blive vedtaget.
Til industrielle varehuse og klinikker, for eksempel en slags direkte estimeringsmetode, hvis resultat altid bliver reduceret, i dette tilfælde 20%, for at undgå nedbrydning af markedsværdier.

Nye ejendomsregisterkategorier

Reformen giver også mulighed for en ny klassificering af ejendomme, baseret på deres påtænkte anvendelse.
Der vil ikke længere være A-B-C-D-E-F kategorier, men kun to grupper:
• almindelige ejendomme (gruppe O);
• særlige egenskaber (gruppe S).
Husene vil ikke længere skelnes mellem forskellige kategorier (A1, A2, A3 osv.), Men alle falder ind under kategori O1.
Kategorierne af populære eller luksuriøse ejendomme vil forsvinde, men de kommer igen i en anden form. Faktisk definerer finansministeriet kriterierne for vurdering af statelige og kunstneriske historiske egenskaber.
Kirkerne forbliver blandt de bygninger, der er undtaget fra at betale skat, som de anses for at være uproduktive egenskaber, og derfor er de ikke tilskrevet en indkomst og en fast ejendom værdi.

Det endelige resultat af det nye landregister

den køreplan af indtægtsagenturet forudser afgangen den 1. juli i år, når det skal starte prøveudtagningen af ​​bygningerne, mens de statistiske funktioner til udførelse af beregningerne skal færdiggøres inden midten af ​​2018.
På denne måde skal reformen gennemføres som planlagt inden 2019.
Hovedformål af den illustrerede reform er at afhjælpe de åbenlyse uligheder, der findes i mange italienske byer, som f.eks. luksusejendomme beliggende i nogle historiske centre, der er klassificeret som ultraplatte boliger og derfor underlagt skattelige beskatning.
Men alle disse ændringer ændres, da de vil påvirke skatteydernes lommer? den Regeringen taler om væsentlig invariance for at sige det, hvis der på den ene side vil være dem, der vil betale mere, ligesom ejerne af de ovennævnte historiske bygninger, på den anden side vil der også være dem, der betaler mindre.
Denne erklæring garanterer imidlertid ikke, at flertallet af borgerne fra mareridtet har fået øget indkomst af deres hjem, og derfor er den beskatning, som de er genstand for og faktisk er blevet udtrykt, også bekymret for Confedilizia.



Video: Goldeneye