Hvordan beregnes IMU'en? Vi lærer at beregne det selv

Unikke kommunale skat, lad os se, hvad der er nyt for 2019 og lær at nemt beregne ejendomsskatten

Hvordan beregnes IMU'en? Vi lærer at beregne det selv

Hvad er IMU?

IMU er denEnkelt kommunalt skat, indført af Monti-regeringen i Salva Italia-dekretet, der blev oprettet for at erstatte den kommunale ejendomsskat, ICIpå grund af ejer eller af indehaveren af ​​andre reelle rettigheder, til besiddelse af bygninger, byggepladser og landbrugsjord.
IMU blev oprettet ved lovdekret 201/2011 og har været genstand for flere lovgivningsmæssige vurderinger over tid.
Vigtige ændringer blev foretaget med Stabilitetsloven fra 2014, som afskaffet IMU på første hjem, med nogle undtagelser.
den Stabilitetsloven 2016, indførte ikke særlige nyheder vedrørende IMU.

Hvem skal betale IMU og hvorfor?

IMU er opkrævet for at støtte kommunernes udgifter til dem alle service leveret af disse.
Alle dem, der er ejendomsejere, der på trods af at være underlagt betaling af IMU første huse, falder ind i følgende kadastrale kategorier:
- A / 1 type boliger dameagtig;
- A / 8 ville;
- A / 9 slotte eller paladser af fremtrædende kunstneriske eller historiske fordele.

Imu første hjem

Hvem behøver ikke betale IMU?

Den kommunale skat ejer gælder ikke:
- til besiddelse afhovedhus bortset fra dem, der er klassificeret i kadastrale kategorier A / 1, A / 8 og A / 9 og tilhørende tilbehør, C / 2, C / 6 og C / 7 til det maksimale omfang af en enhed for hver kategori
- til bygninger, der er konstrueret og beregnet afbyggefirma til salget, og det er under ingen omstændigheder leaset
- til boligbyggeri beregnet til sociale boliger;
- til de fast ejendom enheder, der tilhører bygge kooperativer til udlejes ejendom, der anvendes som hovedbolig og tilhørende tilhørende ejendomsrettigheder;

Beregning imu


- til ægteskabelige hjem tildelt ægtefællen som følge af adskillelse, ophævelse, opløsning eller opsigelse af ægteskabets civile virkninger
- til en enkelt ejendom, der er registreret eller registreret i bybygningsregistret som eneste ejendomsenhed, ejet og ikke udlejes af permanent personale tilhørende Væbnede styrker og til Politiet styrker til personalet i National Corps of the brandvæsen, og til det personale, der tilhører præfektur karriere, for hvilke betingelserne for det sædvanlige opholdssted og den registrerede bopæl ikke er påkrævet
- ai landlige bygninger til instrumentel brug som krævet i afsnit 708 i 2014-stabilitetsloven n. 147 af 27. december 2013;
- til ejendomsenheder og beslægtede tilhørende ejendele, der ejes som ejendom eller brugsfritagelse fra ældre eller handicappede der erhverver ophold på hospitalisering eller sundhedsinstitutioner.

Beregning IMU, hvor meget skal du betale?

At kunne identificere beløbet at blive betalt skal du have følgende data:

Landregistry

Grundlaget for beregningen af ​​IMU er den kadastral indkomst, da det kan genvindes fra kadastralundersøgelsen.
Visummet kan rekvireres gratis ved at gĂĄ til Land Agency, nu Revenue Agency, eller online pĂĄ webstedet agenziaentrate.gov.it dette ved at arrangere:
- skat kode af indehaveren
- ark, kortlægning og underordnet af bygningen, data tilgængelige fra købekontrakten af ​​samme.
Bemærk, at hvis der ikke er sket ændringer, er det ikke nødvendigt at indhente nye kadastrale undersøgelser.

Multiplikatorbordet af de kadastrale kategorier

Beregning imu andet hus af ing. Girardi


Fastsættelsen af ​​skattegrundlaget for i jord i stedet beregnes det som følger:

Beregning af landbrugsjord af ing.Girardi

Endelig til bygningsområder Skattebasis bestemmes af markedsværdien af ​​markedet (vurderinger eller tabeller).

IMU Kommunale Priser

satsen almindelig fastsat ved lov for andre ejendomme end hovedboligen er lig med 0,76% og kommunerne kan øge eller formindske det op til 0,3 procentpoint, satsen kan derfor svinge fra et minimum af 0,46% til et maksimum på 1,06%, bortset fra nogle tilfælde, hvor satsen kan reduceres op til 0,4%.
For hovedboliger ikke fritaget, kadastrale kategorier A / 1, A / 8 og A / 9, dog er den sats, der er fastsat ved lov, lig med 0,4%, og kommunerne kan øge eller formindske det op til 0,2 procentpoint, strækker sig derfor fra et minimum på 0,2% til et maksimum på 0,6%.
Satserne, der behandles af de enkelte kommuner, kan konsulteres på portalen til Institut for Finans, adgang fra hjemmesiden til sektionen Opløsning af IMU- og TASI-satser hvorfra skatteyderne kan vælge den kommune, som de tilhører.

Fradrag

For hovedhuset og tilhørende lejligheder, der har en kadastral kategori A / 1 A / 8 A / 9, a fradrag svarende til € 200 for den periode, hvor destinationen fortsætter.
Hvis fast ejendomsenheden benyttes som hovedbolig hos flere afgiftspligtige personer, hviler fradraget på hver af dem i lige store mængder og proportionalt i forhold til den periode, som bestemmelsen selv finder sted.
Fra og med 2014 den IMU-fradrag for børn det er ikke længere gyldigt.
Det ekstra fradrag for børn op til 26 var faktisk kun planlagt til 2012 og 2013.

SĂĄdan beregnes IMU'et

Efter indsamling af de nødvendige oplysninger vil beregningen fortsætte som følger:
- revurdere indkomsten i kadastralundersøgelsen på 5% multiplicere lejens værdi med 1,05;- multiplicere den opskrivne pension med koefficienten for hver ejendom, for hvilken betalingerne foretages: revalueret husleje ved multiplikator af de kadastrale kategorier;
- multiplicere resultatet opnået på denne måde med de satser, der er fastsat af hver enkelt kommune: værdi opnået x kommunal sats.

Calcolo imu

Lad os tage et eksempel:

Beregn imu af ing. Girardi


Beløbet skal anbringes på det således opnåede beløb fradraghvis det er påkrævet.

IMU deadline, hvornĂĄr skal jeg betale?

Fra 2013 er IMU betalt i 2 rater: depositum og balance.
For 2017 fristerne er som følger:
16. juni og 16. december.
Du er ikke forpligtet til at betale, hvis den samlede skat for ĂĄret er mindre end 6,00 euro.
Hvis kommunen ikke har besluttet sig for IMU-satser inden for de vilkår, der er fastsat ved lov, skal det foregående år anvendes i tilfælde af at kommunen ikke har fastlagt satser i det foregående år, gælder det samme grundlag fastsat i loven, i dette tilfælde er feltet Aliquota blank.
Hvis den sidste betalingsdag falder med lørdag eller i en helligdage Fristen er automatisk udvidet den første følgende arbejdsdag.
Betaling skal ske ved hjælp af model F24.

Udløb imu


I øjeblikket er de gyldige i hyldestkoder bruges til betalinger foretaget i 2016.
3912 Hovedhus og tilhænger;
3914 grunde;
3916 BygningsomrĂĄder;
3918 Andre bygninger;
3925 Fast ejendom brug;
Gruppe D, herunder D10, State Gettito.

Hvad hvis jeg ikke betaler inden forfaldsdagen?

Betalinger foretaget efter udløb er underlagt straffe og renter.
Der findes en procedure, i disse tilfælde, sagde Operativ omvendelse.
Det er et instrument, som skattebetaleren spontant kan regulere overtrædelser, uregelmæssigheder eller skattemæssige mangler ved betaling af nedsatte sanktioner, hvis størrelse varierer i henhold til aktualitet omvendelse.
Procedurerne for anvendelsen af ​​disse beskrives nedenfor sanktioner for sen betaling:
• for betalinger foretaget inden for den 14. dag efter deadline: straf på 0,1% daglig;
• For betalinger foretaget inden for den 30. dag efter deadline på 1,50% straf,
• for betalinger foretaget inden for den 90. dag af straffen på 1,67%
• for betalinger foretaget inden for et år efter straffen på 3,75%.
Jeg vil blive tilføjet interesser for dage med forsinkelse beregnet ved den lovlige sats.
Disse interesser beregnes kun på det beløb, der er relateret til afgiftsforskellen, og derfor uden hensyntagen til straffen med følgende formel:
(Skat ikke betalt x Rente x Dage af forsinkelse) / 36.500.



Video: Section, Week 2