Klaver Casa Sicilia alle nyhederne

Stabilitetsloven fastsætter den 31. december 2019 fristen for indgivelse af ansøgninger om aktioner, der har til hensigt at gøre brug af Siciliens hjemmeplan.

Klaver Casa Sicilia alle nyhederne

Plan House Sicily Region, der er tid indtil 31. december 2018

På Sicilien kan de, der ønsker at udvide deres hjem eller genopbygge det, drage fordel af op til 31. december 2018 den Husplan, den regionale lov, der giver mulighed for at opnå volumetriske bonusser i fravigelse af de nuværende planlægningsbestemmelser.

Husplan Sicilien 2016


Artikel 70 i Regional lov nr. 3 af 17. marts 2016 - Planlægnings- og korrigerende bestemmelser for år 2016, regional stabilitetslov - har faktisk forlænget fristen for Siciliens hjemmeplan til den 31. december 2018, som tidligere var fastsat pr. 31. december 2016 ved den regionale lov af 7. maj 2015 n.9.
Datoen 31. december 2018 er beregnet som frist for indsendelse af projekter til de kommunale kontorer, der har til hensigt at anvende Casa Sicilia-planen.
For 2017 og 2018 forbliver alle tidligere gyldige betingelser gældende.
Her er et resumé.

Casa Sicilia Planen i korte træk

Den lov, som Casa Sicilia-planen blev oprettet, er loven Regional lov n. 6 den 23. marts 2010 - Regler for støtte til byggevirksomhed og ombygning af byggepatrimonet.
Loven tillader udvidelse eller nedrivning og genopbygning af bygninger, uanset de gældende byplanlægningsbestemmelser og bygningsbestemmelser, med undtagelse af de mindste afstande mellem bygninger og højeste højder, som altid skal respekteres.

Klaver Casa Sicilia: kort oversigt

Casa Sicilia Planen arbejder i fem omrĂĄder anderledes:
1) Udvidelse af boliger, med volumetrisk bonus op til 20%.
2) Nedrivning og genopbygning af beboelsesbygninger, med udvidelse op til 25% eller 35% ved hjælp af vedvarende energikilder.
3) Udvidelse af ikke-boligbyggeri, med volumetrisk bonus op til 15%.
4) Nedrivning og genopbygning af ikke-beboelsesbygninger, med udvidelse op til 25% eller 35% ved hjælp af vedvarende energikilder.
5) Foranstaltninger til fordel for offentlige grønne områder og parkeringsområder, til opførelse af underjordiske parkeringspladser i bytte for områder med offentlige grønne områder, der skal sælges til kommunen.
Vi analyserer detaljeret punkterne 1) og 2) vedrørende boliger.

Forlængelse af boliger med Sicilien House Plan

Den regionale lov tillader detudvidelse af eksisterende bygninger og afsluttet senest den 31. december 2009 af enkeltfamilie, tofamilie eller i hvert fald volumen på højst 1000 kubikmeter.
Det er vigtigt, at ejendommen er registreret i ejendomsregistret, og at den er bygget på grundlag af en regelmæssig tilladelse.
Er udelukket bygninger, der har brugt bygningsmyndigheden, bortset fra de objekter, der er forbundet med overensstemmelsesvurdering. Desuden er der regelmæssige betalinger af TARSU, TIA, ICI og IMU, hvor det er påkrævet.
Forøgelsen af ​​kubisk kapacitet for hver bygningsenhed er tilladt op til 20% af det eksisterende volumen, idet der tages højde for en maksimal stigning på 200 kubikmeter for hele bygningen.
Indgrebet kan udføres som undtagelse fra bestemmelserne i kommunale planlægningsinstrumenter, forudsat at minimumsafstande respekteres og i overensstemmelse med jordskælvsforskrifterne.

Nedrivning og genopbygning af boliger med Casa Sicilia Plan

Casa Sicilia Plan giver mulighed for nedrive og genopbygge beboelsesbygninger afsluttet pr. 31. december 2009 indrømmelse under genopbygning udvidelser op til 25% af mængden, med pligt til at anvende byggeteknikker typisk for grøn bygning.

Hus Sicilien Planudvidelse

Bonusen øges med en yderligere 10% (for en samlet stigning på 35%), hvis der anvendes systemer, der anvender vedvarende energikilder, der kan tillade bygningernes energibeslutning.
Hvad angår de volumetriske ekspansionsarbejder, skal bygningerne også i dette tilfælde oprindeligt være oprettet på grundlag af en regelmæssig kvalifikation, indføres i grundregistret og være i overensstemmelse med betalingen af ​​TARSU, TIA, ICI og IMU, hvis det er påkrævet.
Indgreb af fuldstændig nedrivning og genopbygning er tilladt også på forskellige områder af sediment falder inden for samme område af ejendom, forudsat at den nye bygning ikke er bygget på arealer til udstyr eller belastet af uoprettelige begrænsninger.
Det område, der oprindeligt blev besat af den nedrivne bygning, skal arrangeres i et privat grønt område eller give parkering i overensstemmelse med eksisterende begrænsninger, med anbringelse af inedificabilità.
Under alle omstændigheder er brug af materialer og teknikker, der garanterer jordgennemtrængelighed, afgørende.

Procedure for anmodning om udvidelser, nedrivning, rekonstruktioner med Casa Sicilia Plan

Bemyndigelse til interventioner er betinget af præsentation af en DIA (Rapport om aktivitetsstart) eller udgivelsen af ​​a Bygningstilladelse.
Anmodningen skal vedlægges anmodningen kopi af den oprindelige tilladelse af bygningen, så det tekniske kontor kan kontrollere, at alle de betingelser, der kræves i Home Plan, er opfyldt.
Som angivet indledningsvis skal ansøgningen om byggetilladelse indsendes inden 31. december 2018.

Casa Sicilia Planudvidelse 2016


For udvidelser af boliger i koncessionsgebyrer de svarer kun til udvidelsen og reduceres med 20%. Reduktionen svarer til 30% for bygninger eller boliger beregnet til første bopæl. For familier, hvis kerne pr. 31. december 2009 består af mere end fem personer og for dem, der har en eller flere personer med handicap, reduceres koncessionsgebyret med 50%.
For nedrivning og genopbygning af boliger i koncessionsgebyrer de reduceres med 50%. Hvis bygningerne anvendes som første hjem for unge par 35 år eller derover inden for 5 år fra ægteskabsdato, nedsættes koncessionsgebyret yderligere med 50%.
Både til udvidelser og til nedrivning / rekonstruktioner, denvedtagelse af seismiske isolations- og dissipationssystemer indebærer en reduktion svarende til 20% af koncessionsgebyrerne, hvilket tilføjes det allerede planlagte.

Undtagelser fra Sicilien House Plan

Desværre er Casa Sicilia Plan det er ikke altid relevant.
Blandt de omrĂĄder udelukket der er for eksempel de historiske centre, naturbeskyttelsesomrĂĄderne, zone A, B, D i regionparkerne, kystomrĂĄderne, de ufordelbare omrĂĄder, de statsejede omrĂĄder, de hydrogeologiske risikoomrĂĄder.
Desuden er det vigtigt at påpege, at den regionale lov tillader det lokale myndigheder at fastsætte yderligere grænser for bestemte områder eller typer af bygninger.
Derfor er det hensigtsmæssigt inden planlægning af udvidelser eller nedrivning og genopbygning at kontrollere, at henvende sig til referencemyndighedens tekniske kontor og med hjælp fra en betroet tekniker, på hvilket område ejendommen falder, og hvis der er særlige kommunale regler at respekteres i forbindelse med hjemmeplanen. I denne forbindelse kan byen have udstedt specifikke beslutninger.



Video: Deadpool 2