Få en duplex indkvartering ved at fusionere to overlejrede lejligheder

Kombinationen af ‚Äč‚Äčto lejligheder p√• overlappende gulve er en glimrende l√łsning for at opn√• en rummelig duplex indkvartering med separate opholds- og soveomr√•der.

Få en duplex indkvartering ved at fusionere to overlejrede lejligheder

En duplex lejlighed gennem forening af to boliger

Ofte familier ja udvide erhverve nye komponenter, f.eks. efter f√łdslen af ‚Äč‚Äča s√łn eller at overf√łre a √¶ldre for√¶lder, m√•ske en enkemand og ikke l√¶ngere sund.
Et andet muligt behov er i stedet det af a freelancer der har brug for et rum, hvor man kan arbejde og modtage kunder uden at hindre andre familiemedlemmers aktiviteter.
I dette tilf√¶lde indeb√¶rer en fremragende l√łsning, et alternativ til en flytende overf√łrsel, k√łb af a tilst√łdende lejlighed eller overliggende til afgang med efterf√łlgende konsolidering.

Duplex lejlighed, det vil sige på to overlejrede gulve


Sidstnævnte alternativ er faktisk meget fordelagtigt og præsenterer nogle fortjenester:

  • vedligeholdelse af to separate adganger, som beskytter alle borgeres privatliv
  • valget mellem at holde i to komplette overnatningssteder, der er udstyret med b√•de et fungerende k√łkken, for at garantere en √¶ldre sl√¶gtes fuldst√¶ndige selvst√¶ndighed eller en ung voksen s√łn;
  • eller omvendt at bruge en plan a opholdsstue og en a natomr√•de;
  • muligheden for at udnytte et rum, der tidligere ikke blev brugt som en loftsrum.

Tekniske problemer for sammensmeltning af to boliger på overlappende gulve

Generelt jeg planimetriske ordninger af disse l√łsninger er meget varierede og afh√¶nger helt af den tilg√¶ngelige overflade p√• hver etage.

Rummelig lejlighed på to overlejrede gulve


Uden at overveje transformationerne i den indre plante eller andet arbejde som renovering af badev√¶relser og k√łkkener, er det generelt ikke meget dyrt at forene nogle overlappende boliger, men skal overvinde nogle tekniske problemer, bureaukratiske og lovgivningsm√¶ssige.

Hvilken skala skal du vælge?

Naturligvis er hovedelementet det indre trappe, som det eneste mellemrum mellem de to etager.

En intern trappe skal muligg√łre transport af store objekter


Det skal derfor respektere nogle krav:

  • har a lille fodspor ikke at spilde plads un√łdigt
  • v√¶re Praktisk og brugbar, med lav stigning og muligvis store landinger uden g√•s
  • tillade nem transport af volumin√łse genstande lignende m√łbler eller kufferter;
  • har a flot √¶stetisk udseende og redigeres for at passe harmonisk ind i rummet og blive a karakteriserende element af huset.

En vindeltrappe med lille plads, men mindre funktionel


den typer af skalaer fem er mere almindelige:

  • spiral;
  • med en eller to ramper i en lige linje;
  • to flyvninger med L-formet udvikling;
  • med to eller tre ramper med U-formet;
  • kr√łllet buet cirkel eller ellipse.

Hver af dem har nogle styrker og svagheder.
den spiral trapper De har en generelt begr√¶nset overordnet dimensioner, men de er smalle og ubehagelige, is√¶r hvis de er d√¶kket flere gange om dagen eller b√¶rer skr√łbelige eller volumin√łse genstande.

En elliptisk trappe, en elegant l√łsning til tilslutning af en duplex lejlighed


den trapper med en eller to ramper i en lige linje de er komfortable, men kræver mere plads.
Den mest rationelle l√łsning er at give dem til stue v√¶g eller en korridor, som dog skal v√¶re lang nok og uden d√łre eller vinduer.
Et alternativ valg er L-formet trappe, hvilket kr√¶ver mindre plads og kan drage fordel af d√łde pletter af et v√¶relse.
Selv den trapper med to eller tre ramper med U-formet udvikling de er lette, men har brug for en bredt omr√•de: deres naturlige samlokalisering er derfor en adgang eller frakobling med tilstr√¶kkelig st√łrrelse eller som adskillelseselement mellem indrejse og ophold.
den kr√łllede skalaer de er endelig specielt natursk√łnne men ikke meget praktisk i en f√¶lles lejlighed: de er derfor den bedste mulighed for meget store boliger som hems opn√•et i en skur eller industribygning nu opgivet.

En √•ben trappe er en elegant l√łsning, men kr√¶ver meget plads


I tilfælde af sammenlægning af to overlappede lejligheder er det tilrådeligt at installere en stigen til dag, som har mange fordele:

  • der er modeller af det enhver stil, klassisk eller moderne, vintage eller minimalistisk, der kan passe harmonisk i ethvert rum der kendetegner rummet
  • deres installation kr√¶ver ikke stor murv√¶rk v√¶rker fordi den har den synlige struktur og er fuldst√¶ndig pr√¶fabrikeret, bliver samlingen udf√łrt t√łr p√• kort tid;
  • de har a lavere omkostninger sammenlignet med en trappe med armeret beton struktur.

Udf√łrelsen af ‚Äč‚Äčhullet p√• loftet

Udf√łrelsen af hul p√• loftet Interpiano er utvivlsomt det dyreste, komplekse og delikate byggearbejde i forening af to overlappende boliger, men det er selvf√łlgelig uundv√¶rligt for passage af den indre forbindelsestrappe.
Det skal naturligvis udf√łres med r√•d fra a kvalificeret tekniker til det strukturelle design (arkitekt eller ingeni√łr), til hvem at overdrage projektets udformning og retningen af ‚Äč‚Äčv√¶rkerne.

En tre-rampetrappe er komfortabel, men kræver meget plads


den sagen at f√łlge afh√¶nger strengt af typen af ‚Äč‚Äčskala, materialet og frem for alt retningen afgulv struktur: lav et hul parallelt med bj√¶lkerne af den sekund√¶re struktur er faktisk meget lettere end en vinkelret hul til det, hvilket kr√¶ver sk√¶ring af bj√¶lkerne og konstruktion af b√łller, kantsten og hj√¶lpestr√•ler til korrekt fordeling af belastninger.
Det enkleste tilf√¶lde er m√•ske det af a tr√¶gulv med simpel vridning: det er faktisk tilstr√¶kkeligt demontere en eller flere bj√¶lker for at opn√• det √łnskede hul.
Hvis i stedet er kæbningen dobbelt yderligere forsigtighed er påkrævet, bestående af ikke at have stigen på niveauet af master beam.

Duplex indkvartering i moderne stil


Spiraltrapperne udg√łr derimod flere vanskeligheder, fordi det n√łdvendigg√łr en firkantet hul, kr√¶ver sk√¶ring af bj√¶lkerne og opf√łrelsen af ‚Äč‚Äčen ekstra tr√¶b√łjle eller bj√¶lke, som for bedre sikkerhed er tilr√•deligt at kombinere fordobling af bj√¶lkerne om bord.
Dette er imidlertid en meget almindelig konstruktiv l√łsning, selv i fortiden, for eksempel at tillade passage af de store r√łggange i de √¶dle bygningers pejse.
Ogs√• en kommune bel√¶gningsplader det udg√łr relativt f√• problemer, selvom den fysiske udf√łrelse af arbejdet er mere kompleks p√• grund af betonens st√łrre h√•rdhed og behovet for at sk√¶re jernforst√¶rkning.
Men hvis hullet er vinkelret p√• bj√¶lkerne, kr√¶ves der et s√¶rligt forsigtigt design, som omfatter tagning af loftet under hele arbejdscyklussen for at undg√• sammenbrud eller skader og frem for alt skabelsen af ‚Äč‚Äčen perimeter eller en perimeterkanten tykk str√•le tilstr√¶kkeligt st√łrrelse og godt strammet til den oprindelige struktur (bj√¶lker, s√łjler og gulve) for at fordele belastninger.

Loft type duplex indkvartering med industrielle stil trappe


Den mest komplekse situation forekommer dog i tilfælde af et loft a strukturelle hvælving, ret almindelig situation i stueetagen af historiske bygninger.
I tilf√¶lde af en t√łnde hv√¶lving trappen kan arrangeres vinkelret p√• hv√¶lvet p√• hv√¶lvet, idet hullet opn√•s ved blot at adskille en del og konstruere en kantbue (fra den statiske funktion svarende til den for en nedbrydningskurve) tilstr√¶kkeligt fastsp√¶ndt til murv√¶rket.
For sejl gange, i pavillonen eller at cruise Problemet er i stedet meget mere komplekst og kr√¶ver pr√¶cis forel√łbige unders√łgelser at verificere gennemf√łrligheden af ‚Äč‚Äčinterventionen, ikke taget for givet og strengt forbundet med materialer, v√¶vning og bevarelse af hv√¶lvet.

Bureaukratiske Iter for forening af to overlappende boliger

Generelt erkonsolidering af to indlogering på to etager overlapping kræver præsentation af en byggepraksis (normalt en SCIA), en seismisk praksis og den kadastrale variation.
Hvis ogs√• bygningen resulterer bundet if√łlge Lovdekret 42/2004 vi har ogs√• brug for clearance af Superintendent.
Den f√łrste operation, der skal udf√łres, er dog en gennemf√łrlighedsverifikation p√• bygningen og byniveauet.
Fra det lovgivningsm√¶ssige synspunkt kan interventionen falde ind i ekstraordin√¶r vedligeholdelse, hvis stigningen i rentabelt omr√•de ikke forventes, eller i bygning renovering p√• den anden side, hvis en plads, der tidligere ikke er beboelig (for eksempel et loft), genvindes med omdannelsen af ‚Äč‚Äčen tilbeh√łrsoverflade til en nyttig overflade.
I det f√łrste tilf√¶lde er interventionen generelt karakteristisk ikke besv√¶rlig, mens det i sidstn√¶vnte er normalt forpligtet til at betale urbanisering afgifter prim√¶r og sekund√¶r for den eneste del af yderligere nyttig overflade.

Moderne duplex indkvartering


Det er ogs√• n√łdvendigt at unders√łge respekten for andre bystandarder og is√¶r begavelserne af parkeringspladser, parkeringspladser offentlige og offentlige gr√łnne: Da interventionen ikke indeb√¶rer en stigning i bybelastningen, er disse krav n√¶sten altid opfyldt.
Vi g√•r videre til verifikation af lovgivningen om forebyggelse af seismisk risiko: Baseret p√• bygningens b√¶rende struktur og frem for alt dimensionen af ‚Äč‚Äčhullet i pladen kan seismisk verifikation af hele bygningen v√¶re n√łdvendig f√łr og efter interventionen med passende foranstaltninger for at undg√• at √¶ndre balancen og stivhederne eksisterende.

En duplex indkvartering, det vil sige på to etager


N√•r den tekniske og lovgivningsm√¶ssige gennemf√łrlighed af interventionen er blevet bekr√¶ftet, kan de forskellige n√łdvendige procedurer udarbejdes og indleveres:

  • byggetilladelse, generelt en Scia;
  • seismisk praksis, som normalt best√•r af depositum til Civil Engineers of the ud√łvende projekt og af beregningsrapport, men ikke altid n√łdvendigt: i Emilia Romagna, for eksempel hvis hullet p√• en overflade mindre end 1 kvadratmeter, er depositumet ikke p√•kr√¶vet;
  • cadastral variation, der skal freml√¶gges efter slutningen af ‚Äč‚Äčv√¶rkerne og om n√łdvendigt modifikation af agility.



Video: