Hyppige fejl i udarbejdelsen af ​​EPA

En rapport fra Campania-regionen fremhæver de hyppigst forekommende fejltagelser foretaget af teknikere i udarbejdelsen af ​​energiprestationscertifikatet.

Hyppige fejl i udarbejdelsen af ​​EPA

Hvornår er det nødvendigt at udarbejde en APE?

L 'Energy Performance Certificate (APE) er et dokument, hvorigennem en bygningens energiklasse beregnes, og som bestemmer dens energiforbrugsindeks, hvormed det årlige energiforbrug bestemmes.
Der er flere tilfælde, hvor udarbejdelsen af ​​dette certifikat er nødvendigt. Først og fremmest i tilfælde af opførelse af en ny bygning, fordi nye bygninger skal overholde præcise energiforbrug præstationer. Dette gælder også for tilfælde af renoveringer af en vis konsistens.

energi ydeevne certifikat

Så skal Ape udfærdiges i tilfælde af overdragelse af ejendommen: i tilfælde af salg og i tilfælde af lejemål, købere og lejere skal erklære at de har modtaget en kopi.
Desuden ejendomsannoncer de skal rapportere energiklassen og energiprestationsindekset, så enhver, der har til hensigt at sælge eller leje en ejendom, skal sørge for at skrive det ned for at kende disse data.
Endelig, når der gennemføres en energifornyelsesindsats, for hvilken man har til hensigt at drage fordel af 65% fradrag, for visse kategorier af arbejde er denne certificering nødvendig.
Så da de tilfælde, hvor Ape er nødvendig, er der skabt en ægte om dette vigtige dokument virksomhed: fra Groupon tilbyder til 30 euro til de af en lidt dyrere annonceret på internettet, som lover at levere Ape direkte online (derfor uden at foretage en inspektion på stedet).
Jeg har allerede haft lejlighed til at forklare, hvordan en professionel, som arbejder seriøst, ikke kan øve disse priser og disse modaliteter (det mest passende beløb går normalt fra 150 euro op afhængigt af bygningens størrelse).
Men åbenbart er det institutionerne selv, der har indset, hvordan Ape bliver et marked uden tilstrækkelig opmærksomhed på den professionelle service, der tilbydes. Faktisk er det bare en af ​​disse dage rapportering fra Campania regionen som fremhæver de hyppigst forekommende fejltagelser foretaget af teknikere i udarbejdelsen af ​​BE.
Lad os se, hvad de er, så selv den kunde, der ikke er ansvarlig for arbejdet, kan genkende, om dokumentet er udarbejdet korrekt.

Hvad er de hyppigste fejl i udarbejdelsen af ​​EPA?

Hver gang en Ape er udarbejdet er det nødvendigt send det inden for 15 dage fra levering til ansøgeren til referenceregionen.
For Campania-regionen finder proceduren sted fra 4. februar 2104, udelukkende ved hjælp af telematiske midler gennem en specielt designet online platform.
Det er fra at undersøge de certifikater, der er modtaget på denne måde, at Campania-regionen har fundet hyppige fejl.

Fejl ved at sende telematisk bi

De fejl, der begås oftest, er som følger:
- mangel på tekniske krav at følge for at forbedre bygningens kompleksitet - planter;
- mangel på Uafhængighedserklæring af certifikatøren
- manglende indsendelse af AP i form af selvcertificering med vedhæftet kopi af identitetsdokumentet
- brug af softwaren docet selv i tilfælde hvor det ikke er muligt.
Med hensyn til det første punkt er det nødvendigt at vide, at loven kræver, at den certificerende tekniker altid skal indsætte nogle anbefalinger at forbedre bygningens energimæssige ydeevne med angivelse af perioden for det økonomiske afkast af den foretagne investering.
Ape skal også indberette certifikatets erklæring om uafhængighed og attesteremanglende interessekonflikter ogmangel på slægtskab op til fjerde grad med kunden.
Dette er en erklæring af denne type: Den certificerende tekniker, ing./arch./geom./altro NOME SENNA, bekræfter manglende interessekonflikter eller erklærer, at han ikke har haft direkte eller indirekte deltagelse med producenter af materialer og komponenter indarbejdet i byggematerialet i denne certificering, samt de fordele, der kan komme fra ansøgeren.
Ingeniør / arch. / Geom. / Other NAVN LAST NAME erklærer også fraværet af slægtskabsforhold til
fjerde grad og at være tilknyttet ansøgeren af ​​dette certifikat.
Apen skal da laves i form af en erklæring i henhold til kunst. 47 i præsidentdekret 445/2000. Og som foreskrevet i selvcertificeringsloven skal ledsages af kopi af et identitetsdokument.
Endelig minder vi om, at Docet, det gratis program til diagnose og energicertificering, der er fastsat af CNR og ENEA, kun kan anvendes til eksisterende beboelsesejendomme.
Derfor skal der anvendes andre software til nye bygninger, eller i hvert fald for alle ejendomme, der har en anden destination end den beboende. På markedet er det muligt at finde forskellige, som TERMUS dell 'Acca, TermiPlan-EPA af Analytisk gruppe eller Blumatica Energy af Blumatica.
For korrekthed skal det bemærkes, at den nuværende lovgivning ikke fastsætter sanktioner for dem, der gør fejlene illustreret eller sendt certifikatet sent, mens kun en rapportering til ordren tilhører den tekniker, der ikke sender dokumentet til regionen.



Video: