For Friuli Venezia Giulia er fristen for hjemmeplanen november 2019

Der er tid til 2019 i Friuli Venezia Giulia for at udnytte mulighederne i den regionale hjemmeplan: ans√łgninger er mulige senest den 19. november

For Friuli Venezia Giulia er fristen for hjemmeplanen november 2019

Piano Casa, i Friuli er der tid til 2017

Casa Friuli Plan: deadline 2017

De muligheder, der tilbydes af Husplan i Friuli Venezia Giulia de fortsætter indtil 19. november 2017, så yderligere to år til rådighed til brug.
Som det er kendt fra Regional lov 5/2013Faktisk er den etableret i kunst. 4 den otte år forlængelse, fra 2009, af Regionalt byggekode, bedre kendt som Piano Casa.
Reglerne vedr√łrer generelt, som det er kendt, at udvidelser op til 35%, herunder ogs√• i denne definition stigninger og jeg inddrivelser af kviste ved den endelige boligdestination.
En yderligere mulighed ud over disse generaler er blevet overvejet ved den f√łrn√¶vnte 2013-lov, hvor den pr√¶ciserer, hvordan det bliver tilbudt muligheden for at assimilere fritliggende organer til kategorien af ‚Äč‚Äčudvidelser og dermed udvide r√¶kkevidden af ‚Äč‚Äčbygningsinterventioner.

Plan Home: hvordan dette instrument er f√łdt og hvem der kan v√¶re nyttigt

Klaver Casa Friuli: privat bygning

Vi startede i 2009 med ideen om at give et lille ånd til bygningssektoren i sin helhed krise. Således regeringens forslag til en reel plan, der indeholdt en hel serie af incitamenter og mere generelt guder nye foranstaltninger eller forenkling af andre allerede til stede.
Dette er at skubbe især sektoren af renoveringer i marken privat, ikke kun
l 'sociale boliger, forenkling af procedurerne (introduktion af Scia) og tillader udvidelser af bygninger i en procentmæssig grad hensigtsmæssigt indstillet for at undgå konflikter med metriske parametre og mere specifikke lovgivningsmæssige begrænsninger i forbindelse med den italienske territoriale struktur i dens kompleksitet.
Denne sidste funktion bestemmer det efterf√łlgende dekret af dette instrument af hver region p√• grundlag af lokale s√¶regenheder, for hvilke hver af dem senere har lovgivet gange og modalitet at respekteres i de forskellige trin, samt i eksklusive eller inklusive tilf√¶lde til undg√• misbrug eller tv√¶rtimod for at stimulere interventioner ellers ikke tilladt.
Ejere af de ejendomme, som hjemmeplanen adresserer, kan udnytte en hel række regler til at gribe mere eller mindre væsentligt ind på cubage af deres hjem, udvide det både under fasen af renovering undergår genopbygning efter nedrivning.
Også siden 2009 er lovene gældende Tekniske standarder for bygninger (NTC) som sanktionerer forbuddet mod at gribe ind i store områder hydrogeologisk risiko såvel som den strenge respekt for anti-seismiske regler (glem ikke at 2009 er året for jordskælvet i L'Aquila, endnu et land i landet).

House Plan i Friuli Venezia Giulia og generelt

i Kapitel VII af Regional lov 19 11. november 2009 er der Ekstraordinære bestemmelser for ombygning af det eksisterende byggemateriale.
Specifikt, denArtikel 57 pr√¶ciserer generelle form√•l af denne plan med henvisning til artiklerne 58-59, eller: Artikel 58 og 59 angiver ekstraordin√¶re foranstaltninger med henblik p√• genoptagelse af den √łkonomiske aktivitet gennem ombygning af eksisterende bygninger p√• datoen for dette kapitels ikrafttr√¶den, gennemf√łrt gennem anl√¶gsarbejder, der ogs√• kan gennemf√łres som undtagelse fra afstande, h√łjder, overflader og m√¶ngder tilvejebragt af kommunale planl√¶gningsv√¶rkt√łjer.
Disse interventioner, til at starte inden for fem √•r Fra lovens ikrafttr√¶delsesdato f√łrer de til en klar forbedring af sanit√¶re tjenester og energi af bygningen eller fast ejendom enhed genstand for interventionerne selv, under fuld overholdelse af de mere generelle regler om emnet sikkerhed og beskyttelse af kulturarv og p√• ingen m√•de vedr√łrer bygninger omfattet af ekspropriationsbegr√¶nsninger eller absolutte inedificabilit√† eller sanktioner for opbygning af misbrug.
Hvad betyder dette? Forenkling, lovgiverens hensigt var at tackle sektorkrisens beslutning ved hj√¶lp af v√¶rkt√łjer mindre besv√¶rligt at tiltr√¶kke privat kapital at blive sat i oml√łb, dog afh√¶ngig af motivationer, der tager h√łjde for virkelige behov, som nu kr√¶ver stadig st√łrre opm√¶rksomhed.
Faktisk er det ikke l√¶ngere muligt at se bort fra interventionen p√• eksisterende bygninger at rekvalificere dem fra en energisk men ogs√• arkitektonisk synsvinkel og dermed spare brugen af ‚Äč‚Äčjorden og omskoling √¶stetiske byer og sm√• byer i lige stor grad.

Klaver Casa Friuli: renovering af eksisterende bygninger


Procedurerne forenkles takket være muligheden for i nogle tilfælde at ty til Scia som et alternativ til Byggetilladelse.
Den p√•g√¶ldende lovs ekstraordin√¶re karakter fortolkes b√•de i den kendsgerning, at den hersker over de √łvrige lokale bestemmelser, b√•de i dens anvendelighed p√• et givet tidspunkt og i Friuli Venezia Giulia, som vi har set, falder sammen med udl√łbet i 2017.

Piano Casa i Friuli, kort sagt

√ėnsker at opsummere de tilladte indgreb: bygningerne boligomr√•der de kan v√¶re udvidet til en foranstaltning maksime af 200 kubikmeter mens a bonus lig med 35% mere kubisk i tilf√¶lde af eksisterende bygninger omstruktureret.

Klaver Casa Friuli: Nedrivninger til justeringer

Anker: Ved nedrivning og rekonstruktion af beboelsesbygninger, kan kommunen ved konventionen oprette en stigning svarende til 50% af bygge kreditter, mens en stigning på overfladen op til 35% er prisen til bygningsudvidelser erhvervsbygninger.
I tilfælde af nedrivning og genopbygning af ikke-beboelsesbygninger kan kommunen på samme måde fastlægge en stigning svarende til 50% af byggekreditter.
Hvad ang√•r den volumetriske udvidelse p√• 200 kubikmeter i eksisterende beboelsesejendomme, er dette muligt i alle omr√•der, selv i de klassificerede En, historiske centre og B0s√• l√¶nge de respekterer alignments og maksimum h√łjder af eksisterende bygninger samt arkitektonisk typologi.
Is√¶r er udvidelsen ogs√• mulig i form af fritliggende krop eller stigninger, ogs√• i dispensation i de h√łjeste h√łjder forudsat at de ikke overstiger to planer eller ai 6 mt og kun hvis ikke udtrykkeligt forbudt i henhold til andre lokale bestemmelser.
Antallet af eksisterende boliger kan ikke forh√łjes.

Plan Friuli Home og restaurering loftet og lignende

Hvad angår genopretning af kviste Til boligformål er denne handling mulig inden for en bygning renovering eller a restaurering, af en ekstraordinær vedligeholdelse eller a konservativ rehabilitering af bygningen, hvor de er placeret. Desuden er det vigtigt, at disse lokaler eksisterer den 19. november 2009, og deres form forbliver uændret.
L 'h√łjde minimum, s√• indgrebet er muligt 1,30 m, mens gennemsnittet er af 1.90.
ogs√• k√¶ldre, v√¶rtshuse og lokalt k√¶ldre kan v√¶re genstand for inddrivelsesinterventionen, forudsat at h√łjden ikke er mindre end 2,20 m.

Klaver Casa Friuli: loftet genopretning

Hvis du er i omr√•der udenfor af dem, der er defineret A eller B0, kan genopretning ogs√• finde sted med h√¶vning af h√łjderyggen og deraf f√łlgende variation af toneh√¶ldningen kan inds√¶ttes kviste, terrasser og vinduer forskellige, mere kan v√¶re √łge Antallet af fast ejendom enheder, men kun hvis denne handling ikke strider mod byplanl√¶gningsstandarder.
Kr√¶vet betingelse for at s√•danne indgreb skal tillades, er forbedring af de hygiejniske, funktionelle betingelser for sikkerhed og frem for alt den energikvalitet af bygningen (lovdekret 192/2005). den Regionalkode giver disse interventioner den kendsgerning, at de ikke beregnes i volumetriet, hverken i det anvendelige omr√•de eller i beregningen af ‚Äč‚Äčbyggeprisen.
den 10% reduktion af transmittans tillader undtagelse af mindste og maksimumsv√¶rdier af afstande og h√łjder, forudsat at de ikke strider mod bygningens s√¶rlige arkitektoniske eller v√¶rdifulde begr√¶nsninger.

Casa Friuli Plan: Bolig titel og afgifter

For udvidelser og opf√łrelsen af apparater, i henhold til den regionale lov, i tilf√¶lde af at disse overstiger v√¶rdien af 20%, anmodningen fra Byggetilladelse eller baseret p√• kunsten. 18, pr√¶sentationen af Scia af bygherren eller af dem, der er berettiget til det.

Klaver Casa Friuli: bureaukratisk procedure

Hvad ang√•r bidrag, ikke forfalder, hvis interventionen indeb√¶rer eliminering af arkitektoniske barrierer, dette kan monteres b√•de i form af forfatning af evige rettigheder p√• omr√•der som offentlig brug, b√•de gennem direkte implementering af urbanisering v√¶rker fastsat i kommunale bestemmelser, b√•de ved at betale et bidrag beregnet p√• grundlag af kommunens enkelte territoriale parametre (offentligt gr√łnt rum, rum beregnet til kollektive aktiviteter, offentlige gr√łnne omr√•der mv)

Klaver Casa Friuli, når du kan renovere og udvide

Renoveringen af ‚Äč‚Äčbygninger og ejendomme enheder, der anvendes helt eller delvist bolig
Som vi har set, er det kun tilladt i husplanen for eksisterende bygninger den 19. november 2009.
Omstruktureringen kan også indebære a

Klaver Casa Friuli: i tilfælde af renovering

udvidelse af 35% af volumenet ved hj√¶lp af cant eller i separat krop (underjordiske strukturer eller over jorden), udenfor af de ovenfor anf√łrte homogene zoner. Betingelserne er imidlertid, at overlevelsen ikke overstiger 2 etager eller jeg 6 meter og at bystandarderne, hvis de ikke er til stede, identificeres i et omr√•de ikke mere end 1000 meter.
Antallet af tilknyttede fast ejendom enheder kan v√¶re √łget, mens den kr√¶vede titel, selv i dette tilf√¶lde, kan v√¶re en Scia, som et alternativ til byggetilladelsen.

Husplan, nedrivning og genopbygning i beboelsesbygninger

Med husplanen er det muligt at renovere ved hjælp af total nedrivning eller partiel af bygningen, så længe dette eksisterer den 19. november 2009.
Disse indgreb tillader ogs√•justering af bygninger med nogen egenskaber historisk og milj√łm√¶ssige (seismisk) relateret til territoriet.
I tilf√¶lde af mindske af m√¶ngden, kan kommunen aftale det overf√łrsel i et andet omr√•de af rettigheder, med en stigning p√• 50% af bygge kreditter. Den i dette tilf√¶lde kr√¶vede titel er den Byggetilladelse, mens for afgifter den vedtagne linje er den samme som i de foreg√•ende tilf√¶lde.

House Plan, hvordan man fortsætter

Klaver Casa Friuli: hvordan man fortsætter

Den processuelle proces starter naturligvis med en omhyggelig l√¶sning af bestemmelserne i den regionale lov (suppl. 23 Officiel Bulletin 46 af 18/11/2009), som definerer anmodningen om disse indgreb i byggetilladelsen, med alternativet til pr√¶sentationen af ‚Äč‚ÄčScia i nogle tilf√¶lde.
Det er n√łdvendigt at intervenere a designer aktiveret som som et alternativ til ejeren kan ogs√• freml√¶gge denne anmodning personligt til f√¶lles eller al Enkelt skrivebord, vedh√¶ftning af alle certifikater bevise ejerskab, projekt tegninger og selvcertificering overholdelse af g√¶ldende sundheds- og hygiejnebestemmelser.
Fra dette √łjeblik p√• procedurmekanismen med le frister som defineret: 10 dage af tid for at f√• navnet p√• den ansvarlige person fra kommunen eller et enkelt skrivebord 60 dage at behandle den besl√¶gtede unders√łgelse med endelig godkendelse og udstedelse af titlen eller eventuelle anmodninger om √¶ndringer, hvis det er n√łdvendigt.
Disse vilk√•r er underlagt √¶ndringer eller tilf√łjelser i antal dage baseret p√• eventuelle problemer, der m√•tte opst√• eller for projekter i kommuner med mere end 100.000 indbyggere.



Video: