Casa Campania-planen er blevet forlænget til 2019

Campania Region House Plan er også blevet forlænget, denne gang indtil 31. december 2019. Regional lov nr. 1 af 18. januar 2019

Casa Campania-planen er blevet forlænget til 2019

Campania House Plan, de vigtigste lovtekster

Napoli, Campania

den Campania House Plan blev introduceret med Regional lov n. 19 af 2009, berettiget Uops√¶ttelige foranstaltninger til √łkonomisk opsving, til genopbygning af eksisterende aktiver, til forebyggelse af seismisk risiko og for administrativ forenkling; Denne normative tekst blev derefter modificeret med LR n. 1 af 2011, den L. R. n. 4 af 2011, den LR n. 1 af 2012, den LR n. 5 af 2013 og LR n. 16 af 2014.
Efter LR n. 1 af 2011 Retningslinjerne for vurdering af bygningers energi- og milj√łm√¶ssige b√¶redygtighed blev ogs√• udstedt (Delib. Giunta Reg. N. 145 af 2011).
Andre regler ændrede derefter lovens tidsmæssige dækning.

Plan Campania House, de nye vilkår

den Husplan i Campania, ligesom mange andre regioner, har det været flere gange udvidet.
N√¶rmere bestemt er fristerne for at foresl√• ans√łgningen om opn√•else af kvalifikationsbeviserne forl√¶nget ved flere lejligheder.kunst. 12, co.1, af LR n. 19 og vedr√łrende de n√¶vnte interventioner Artikler. 4, 5, 6-bis, 7 og 8 af samme lov.
Indledningsvis udl√łb deadlinesne faktisk i juni 2011: s√• han havde Lov nr. 19 af 2009; Disse vilk√•r blev derefter forl√¶nget til 11. juli 2012 med LR n. 1 af 2011; den LR n. 17 af 2012 han bestilte derefter den videre forl√¶ngelse af seks m√•neder og LR n. 40 af 2012 stadig et √•r s√• igen med den LR n. 2/2014, en ny frist i januar 2016 for endelig at n√• frem til den nuv√¶rende udvidelse.
I 2016, netop med Regional lov n. 1 den 18. januar blev den nye udvidelse faktisk udstedt til 31. december 2017.
Udvidelsen ser ud til at være den eneste nyhed i sagen anlagt af LR n. 1 af 2016: Lovgivningsrammen synes at have forblev den allerede gældende.

Campania House Plan

Projekt af bygningsintervention

I lyset af den normative teksts kompleksitet, lad os kortfattet skitsere de mest fremtr√¶dende tr√¶k ved de interventioner, der henvises til i Artikler. Artikler. 4, 5, 6-bis, 7 og 8, hvortil forl√¶ngelsen refererer til den fulde l√¶sning af de normative tekster (reglerne for husplanen skal l√¶ses sammen med de andre, der regulerer emnet for byplanl√¶gning og omr√•de) samt r√•d fra en ekspert til svar p√• specifikke sp√łrgsm√•l.
I betragtning af de problemer, som EmTudoDesign.com beskæftiger sig med, tager vi naturligvis hensyn til aspekterne i forbindelse med beboelsesbygninger.
For det f√łrste angiver de p√•g√¶ldende regler, hvilke m√•l de er rettet mod, nemlig: a) kontrasterer den √łkonomiske krise og beskytter erhvervsniveauer... og forbedrer by- og bygningskvalitet ved hj√¶lp af b√¶redygtighedskriterier...
b) at fremme brugen af ‚Äč‚Äčenergi fra vedvarende energikilder til den strukturelle forbedring af den eksisterende bygningsarv og dens funktionelle udvikling samt forebyggelse af seismisk og hydrogeologisk risiko
c) at √łge den private og offentlige boligsektor ogs√• som f√łlge af familiernes boligbehov under s√¶rlige √łkonomiske og sociale vanskeligheder, ogs√• ved genopbygning af nedbrydelige byomr√•der eller uds√¶ttes for s√¶rlige milj√łm√¶ssige og sociale risici, der sikrer betingelserne for bevarelse af den historiske, kunstneriske, landlige og kulturelle arv... (V. art.1).
Derefter, p√•kunst. 2 leveres definitioner af v√¶sentlige begreber i l√¶sning af teksten: vi har definitionerne af forringede byomr√•der (lett.a); af beboelsesbygninger (lett.b); af udbredelse af boliger (Lett. c); af bruttooverflade (Lett. d); af eksisterende volumen (Lett. og); af bruttovolumen, der skal godkendes (Lett. f); af byomr√•der (Lett. g), af mindste afstande og maksimale h√łjder (Lett. h).

Sager om udelukkelse

L 'kunst. 3 Indikerer i stedet sagerne af udelukkelse og det er, hvor der er tale om interventioner (n√¶vnt i art Artikler. 4, 5, 6-bis og 7 af loven) p√• bygninger, der p√• tidspunktet for ans√łgningen er: lavet i mangel eller manglende overholdelse af kvalifikationen og uden amnesti steder inde i den s√•kaldte homogene territoriale omr√•der, der er omhandlet i bogstav A) i artikel 2 den ministerielt dekret nr. 1444/1968 eller assimilable til dem som kommunerne har angivet med kommunale planl√¶gningsv√¶rkt√łjer med undtagelse af bygninger bygget eller renoveret i de sidste 50 √•r, hvis de ikke falder ind under andre undtagelser i henhold til denne artikel.
De omr√•der, der er omtalt i Lett. til, dell 'kunst. 2 den ministerielt dekret nr. 1444/1968 de er defineret som A) de dele af det omr√•de, der er ber√łrt af byomr√•der, der er historiske, kunstneriske eller af s√¶rlig milj√łv√¶rdi eller af dele af dem, herunder de omkringliggende omr√•der, der kan betragtes som en integreret del af selve byomr√•derne for disse egenskaber.
Bygninger er udelukket defineret som historisk, kulturel og arkitektonisk værdi i henhold til gældende lovgivning, som foreskrevet af D.Lgs. 22. januar 2004, 42 (Kode for kulturarv og landskab) fra territoriale handlinger eller kommunale planlægningsinstrumenter og for hvilket der er en obligation af absolut uspiselighed.
Bygningerne ligger i omr√•der med absolut uspiselighed i henhold til kodeksen for kulturarv og landskab er ogs√• udelukket; og i omr√•der, der er underlagt begr√¶nsninger for forsvaret af hav-, s√ł- og flodkyst i henhold til reglerne ikunst. 142 af koden for kulturarv og landskab) til beskyttelse og interesse for milit√¶rt forsvar og intern sikkerhedDesuden er de anbragte bygninger udelukket i omr√•der af naturreservater eller nationale eller regionale parker...Bygningerne i. Er ogs√• udelukket omr√•der, der er erkl√¶ret farlige eller h√łje eller meget h√łje eller meget h√łje hydrauliske risici eller h√łj eller meget h√łj geomorfologisk fare.
Endelig placeres i den r√łde zone med h√łj vulkansk risiko for Vesuvius-omr√•det som pr LR 10. december 2003, 21 (Byplanl√¶gningsbestemmelser for kommunerne indbefattet i vulkanomr√•derne i Vesuviusomr√•det).
Desuden er det kun tilf√¶ldet med bygningens substitution og √¶ndring af tilsigtede brugsinterventioner pr punkt 5 og 6. 7Ans√łgningen i de industrielle udviklingsomr√•der (ASI) i produktionsafviklingsplanerne (PIP) i ikke-urbaniserede landbrugsomr√•der er udelukket.
Undtagelser fra hvad?
Fra muligheden for at udf√łre p√• bygningerne en r√¶kke indgreb, som er de v√¶sentligste indikationer af de f√łlgende Artikler. 4, 5, 6-bis og 7 af loven.
Det vil sige ekstraordinære udvidelsesinterventioner (vedtægternes § 4,), ekstraordinære nedrivnings- og byggearbejder (kunst. 5), bygningsinterventioner i landbrugsområdet (kunst. 6-bis) og ombygning af nedbrydelige byområder (kunst. 7).
Lad os se nærmere på dem.

Ekstraordinære udvidelsesinterventioner

Casa Campania-planen er blevet forlænget til 2017: casa

L 'kunst. 4 Det giver ham Ekstraordin√¶re udvidelsesinterventioner, med andre ord giver mulighed for at udvide til boligform√•l som en undtagelse til de g√¶ldende planl√¶gningsinstrumenter indtil og med tyve procent af den eksisterende m√¶ngde f√łlgende bygninger: a) enfamilieboliger b) bygninger med et rumfang p√• h√łjst fem tusinde fem hundrede kubikmeter c) Boligbygninger best√•ende af h√łjst tre etager over jorden, ud over det mulige loftrum.
Denne udvidelse tillades f√łlgende specifikationer (co.2):
a) på boliger som defineret afkunst. 2, co.1 den resterende del er forenelig med boligkomplekset;
b) for interventioner, der ikke √¶ndrer den p√•t√¶nkte anvendelse af de p√•g√¶ldende bygninger, bortset fra de iArtikel 2, stk. 1, brev b) der henvises til i ministerielt dekret nr. 1444/1968: Dette er helt eller delvist opbyggede omr√•der, der er forskellige fra dem, der er inkluderet i lett. a) (sidstn√¶vnte er: dele af territoriet ber√łrt af byomr√•der, der er historiske, kunstneriske eller af s√¶rlig milj√łv√¶rdi... ).
Udvidelsesinterventionerne tillades derefter:
c) p√• beboelsesejendomme i byomr√•der med respekt for bygningernes mindste afstande og h√łjeste h√łjder
d) p√• boliger beliggende i omr√•der uden for de omr√•der, der er angivet i formelle handlinger med hydraulisk fare og h√łj eller meget h√łj jordskred
e) p√• bygninger beliggende i omr√•der uden for dem, der er defineret ved h√łj vulkansk risiko
f) på eksisterende bygninger i områder med respekt nær de kirkegårde, der er omhandlet i kunst. 338, co. 7, R.D. n. 1265 af 1934 (Godkendelse af sundhedslovens eneste tekst), i overensstemmelse med denne disciplin
g) p√• bygninger, der er beh√łrigt godkendt, men ikke afsluttet p√• tidspunktet for lovens ikrafttr√¶den.
I bygninger med udbredt beboelsesdestinationi overensstemmelse med de obligatoriske bestemmelser, der er omhandlet i co. 4 af teknikken. 4, nedenfor, er tilladt, i stedet for udvidelsen af ‚Äč‚Äčlydstyrken, den forandring af tilsigtet brug fra eksisterende ikke-boligvolumen til boligvolumen for en maksimal m√¶ngde p√• 20 procent.
If√łlge co. 4 af teknikken. 4, skal udvidelsen ske i overensstemmelse med f√łlgende obligatoriske bestemmelser:
a) brugen af ‚Äč‚Äčkonstruktionsteknikker med b√¶redygtighedskriterier og anvendelse af milj√łvenligt materiale, der garanterer energim√¶ssige milj√łm√¶ssige pr√¶stationer i overensstemmelse med de parametre, der er fastlagt i de regionale retningslinjer og i den g√¶ldende lovgivning...
b) Overholdelse af byggevilkårene i den seismiske zone.
Det specificeres derefter for bygningerne og deres underafsnit, hvorp√• de forl√¶ngelser, der tillades af Lov nr. 19, √® forbudt den forandring af tilsigtet brug f√łr fem √•r fra meddelelsen om f√¶rdigg√łrelse af v√¶rkerne.
Udvidelse af ikke-boligbyggeri er ikke tilladt stabling eller for hvilken stablingsproceduren ikke er i gang på tidspunktet for anmodningen om udvidelse.
Reglen forlader derefter fri fælles (der er forsynet med generelle planlægningsinstrumenter med en bestemmelse, der skal vedtages inden for tres dage efter lovens ikrafttræden) for at identificere yderligere områder, hvor udvidelsen ikke kan nås.

Ekstraordinære nedrivnings- og genopbygningsoperationer

bygningsintervention

Med den n√¶ste kunst. 5, stadig uanset de g√¶ldende planl√¶gningsinstrumenter,√łge op til tredive procent af det eksisterende volumen for bygninger revet ned og rekonstrueret inden for kadastral ejendomsenhed og eksterne appurtenances.
Stigningen er tilladt: p√• bygninger til boligform√•l (v. ¬ß 2, co.1, Lett. b og c), v√¶sentligt under de samme betingelser som de i stkkunst. 4, med de n√łdvendige justeringer: For eksempel synes nedrivning og genopbygning ikke at v√¶re tilladt inden for omr√•det n√¶r kirkeg√•rden, hvor ekspansion udtrykkeligt indr√łmmes, selv om det er begr√¶nset af recepter.
For nedrivning og genopbygning er ændringen i den tilsigtede anvendelse ikke tilladt selv for andre områder end det område, der er nævnt i§ 2, co.2, Lett. b (i modsætning til udvidelser).
L 'kunst. 5 indr√łmmer ogs√•, med nedrivning og rekonstruktion, variationen af nummer af tidligere eksisterende boliger, forudsat at hver af de mulige yderligere ejendomsenheder har en nyttig overflade ikke mindre end fyrre kvadratmeter.
Til realisering af stigningen er visse betingelser vedr√łrende:
a) brugen af ‚Äč‚Äčbyggeteknikker, ogs√• ved brug af milj√łvenligt materiale, der garanterer energi-milj√łm√¶ssige pr√¶stationer i overensstemmelse med de parametre, der er fastlagt i de regionale retningslinjer og den nuv√¶rende lovgivning...
b) overholdelse af de tekniske bestemmelser, der er omhandlet i Ministerielt dekret nr. 36/1989, gennemf√łrelse af lov af 9. januar 1989, n. 13 (Bestemmelser for at lette overvinde og afskaffe arkitektoniske barrierer i private bygninger); Denne betingelse er ikke n√łdvendig for udvidelser.
c) Overholdelse af reglerne for bygninger i det seismiske område.
Ogs√• i dette tilf√¶lde forbuddet mod forandring tilsigtet brug f√łr fem √•r og udelukkelse i mangel af stabling eller praksis af stabling igangv√¶rende p√• ans√łgningstidspunktet, s√•vel som den forudbestemmelse, der tillader det f√¶lles (udstyret med generelle planl√¶gningsv√¶rkt√łjer) for at identificere omr√•der, hvor stigninger ikke kan foretages.
Endelig al co.8 gemmes for samme lydstyrke, le afstande Eksisterende fra modstående bygninger, hvis lavere end dem, der foreskrives for nye bygninger i henhold til gældende lovgivning.

Bygningsinterventioner i landbrugsområdet

L 'kunst. 6-bis indr√łmmer i landbrugsarealer √¶ndringer i brugen af ‚Äč‚Äčbygninger eller deres dele, der regelm√¶ssigt er aftalt, til privat brug af landbrugerens familieenhed eller for aktiviteter i forbindelse med den integrerede udvikling af g√•rden, herunder agritouristiske strukturer, som ikke f√łrer til nybyggeri, og som ikke involverer jordforbrug.
For disse ejendomme indr√łmmer artiklen anvendelsen af ‚Äč‚Äčreglerne for de ekstraordin√¶re udvidelser, der er omhandlet ikunst. 4 og nedrivning og genopbygning n√¶vntkunst. 5 med forpligtelsen til at allokere ikke mindre end tyve procent af det eksisterende volumen til landbrugsbrug.
Artiklen indr√łmmer ogs√• den bunke Volumetrierne i flere bygninger, der falder inden for det enhedsareal, der best√•r af sammenh√¶ngende partikler, der ejes af samme ans√łger og fra datoen for denne lovs ikrafttr√¶den.

Rehabilitering af forringede byområder

L 'kunst. 7 besk√¶ftiger sig med at forf√łlge m√•let om at l√łse de problemer, der er forbundet med boligproblemer og af sanering af bygningen og byarven, gennem fremme af b√¶redygtig udvikling af byen og med strategier til forbedring af byv√¶vetellerreduktion af boligproblemer, forbedring af lokale √łkonomier og social integration.
Derfor al co.3, det forventes at For at favorisere udskiftningen og den komplette bygningstilpasning til de konstruktive kriterier for b√¶redygtighed i byomr√•derne skal ombygges... ogs√• i variant og uanset de g√¶ldende planl√¶gningsinstrumenter√łge inden for gr√¶nsen af halvtreds procent af det eksisterende volumen til interventioner p√• offentlige boliger.
Desuden, s√• vidt vi er bekymrede, i forladte bygningersom undtagelse fra generelle planl√¶gningsv√¶rkt√łjer og byggeparametre, is√¶r med hensyn til de h√łjder, der er fastsat af de samme instrumenter, forudsat at i overensstemmelse med de byplanl√¶gningsstandarder, der er omhandlet i ministerielt dekret nr. 1444/1968 og i overensstemmelse med g√¶ldende procedurer er interventioner tilladt bygning udskiftning med samme lydstyrke eksisterende, ogs√• med forandring af tilsigtet anvendelse, som giver mulighed for realisering af en andel, der ikke er lavere end tredive procent for destinationerne for sociale boliger.
Den resulterende volumetri kan have f√łlgende destinationer: boliger, kontorer men ikke mere end ti procent kvartervirksomheder, h√•ndv√¶rksbutikker, sm√• og mellemstore salgsvirksomheder.
Hvis bygningsudskiftningsintervention vedr√łrer bygninger, der allerede er anvendt til industriel fremstilling, intensiv avl, h√•ndv√¶rksm√¶ssig og storskala kommercielle aktiviteter, skal produktions- eller distributionsaktiviteterne, der allerede er udf√łrt i bygningen, der er underlagt bygningsudskiftning, v√¶re oph√łrt og derfor ikke produceret. indkomst i mindst tre √•r inden datoen for ikrafttr√¶delsen af
nuværende lov.
Altid denkunst. 7 tillader forandring af planlagt brug til boligformål, uanset de gældende planlægningsinstrumenter for bygningerne i byområder - under alle omstændigheder med de undtagelser, der er omhandlet ikunst. 3 - at de ikke har mere end ti tusind kubikmeter, der hovedsageligt er bestemt til kontorer, boliger eller servicekvarterer, og som ikke har haft de bidragspligtige fordele, forudsat at der forventes konventet bygning ikke mindre end tyve procent af bygningens volumen under hensyntagen til de tekniske præstationsegenskaber, der er planlagt til ekstraordinære udvidelser (kunst. 4, co.4) og nedrivnings- og genopbygningsoperationer (art.5, co.5).
En lignende prognose forventes for bygninger, der anvendes som turist-hotel boliger: med den till√¶g, at alt skal g√łres i overensstemmelse med bestemmelserne iart.5 L.R. Nr. 16 af 2000, om fjernelse fra bestemmelsesbegr√¶nsningen af ‚Äč‚Äčfaciliteter til turistboliger Det er derfor tilladt at √¶ndre den p√•t√¶nkte anvendelse til boligform√•l, s√• l√¶nge der er en prognose for sociale boliger, i dette tilf√¶lde mere end tredive procent af det √¶ndrede volumen i overensstemmelse med de tekniske pr√¶stationsegenskaber, der er planlagt til ekstraordin√¶re udvidelser (kunst. 4, co.4) og nedrivnings- og genopbygningsoperationer (art.5, co.5).
Også i dette tilfælde er der mulighed for, at kommuner med generelle planlægningsinstrumenter har til formål at udelukke bestemte områder, hvor bygningsudskiftningstiltag.
De sp√łrgsm√•l, der foresl√•s f√łr lovens ikrafttr√¶den offentligg√łres dog.

Rekonstruktion af ruiner

Det tillod ogs√• bygning genopretning kun til dem, der er berettiget p√• lovens ikrafttr√¶delsesdato, altid som undtagelse fra de g√¶ldende planl√¶gningsinstrumenter med genopbygning p√• stedet bygninger og ruinerTil dette form√•l er det imidlertid n√łdvendigt at kunne bevise foreksistensen p√• lovens ikrafttr√¶den samt sammenh√¶ngen og funktionel autonomi med pligt til at boligbyggeri og i henhold til bestemmelserne ikunst. 5 af loven.Finalt, blandt de overgangsregler, denkunst. 12-bis bestemmer, at de foranstaltninger, der allerede er gennemf√łrt ved reglernes ikrafttr√¶den og overholder dem, kan godkendes.
I √łvrigt skal der henvises til den fulde l√¶sning af teksten.



Video: The Great Gildersleeve: Engaged to Two Women / The Helicopter Ride / Leroy Sells Papers