Dpr 380-01: ulovlige arbejder, nedrivninger og sanatorier

Fast ejendom uautoriseret uden byggetilladelse i henhold til artikel 31-380: hvornår kan de afhjælpes? Hvad sker der, hvis du ikke respekterer nedrivningsordren?

Dpr 380-01: ulovlige arbejder, nedrivninger og sanatorier

Abusive værker: Hvad siger standarden?

At lave et ulovligt byggearbejde udgør en permanent ulovlig, det vil sige a kriminalitet, og indebærer nedrivning ved en bestemmelse, der skal meddeles den person, der er ansvarlig for misbrug med nedrivningsordren.

Fjernelse af uautoriserede bygninger

Hvad er de fornærmende egenskaber?

Artikel. 31, dekretets stk. 1 n. 380/01, definerer de såkaldte interventioner misbrug, der udføres i mangel af byggetilladelser, i fuldstændig ulighed eller med væsentlige variationer:

De er interventioner udført i samlet uoverensstemmelse fra tilladelsen til at opbygge dem, der involverer opførelsen af ​​en bygningsorganisme, der er helt forskellig for typologiske, planovolumetriske eller anvendelsesegenskaber fra selve formålets formål eller udførelse af byggemængder ud over de grænser, der er angivet i projektet og som udgør en bygningsorganisme eller en del af det med særlig relevans og autonomt brugbar.

Hvad er konsekvenserne af at opbygge misbrug?

Konsekvensen af ​​et misbrug begået er kommunalforvaltningen påbudt til nedrivning eller fjernelsesom forklaret på området. 31 dekretets andet afsnit 380/01:

Lederen eller lederen af ​​det kompetente kommunale kontor, efter at have konstateret udførelsen af ​​interventioner i manglende tilladelse, i samlet uoverensstemmelse fra det samme eller med væsentlige ændringer, bestemt i overensstemmelse med artikel 32, pålægger ejeren og den person, der er ansvarlig for misbruget, at blive fjernet eller nedrevet, hvilket i bestemmelsen angiver det område, der er erhvervet af højrei henhold til stk. 3. præsidentielt dekret 380/2001

Efter den tidsperiode, der er givet til nedrivning, fortsætter kommunaladministrationen med at kontrollere den faktiske opfyldelse af det foreskrevne og i tilfælde af, at misbruget ikke er fjernet, dvs. i tilfælde af manglende overholdelse, start proceduren for gratis erhvervelse til det kommunale forbrydelse af ulovlige værker og området af relevans.

Er det muligt at helbrede et misbrug?

Der er nogle tilfælde, hvor det er muligt at vedtage amnesti procedurer for at forhindre nedrivning af det ulovlige arbejde:
den tilladelse til at bygge i en amnesti og condono bygning.
Hvad angår anmodning om tilladelse til at bygge I en amnesti er det en administrativ bestemmelse, der er fastsat i byforskrifterne Du kan altid anmode om det; den condono bygningi stedet for at være en særlig lov det er ikke altid relevant.
Faktisk erindres det om, at den sidste amnesti gjorde det muligt at afhjælpe de misbrug, der blev foretaget den 31. marts 2003. Indtil dato og indtil den særlige lov om bygningsamnesti ikke træder i kraft, er det ikke muligt at opnå en bygningsamnesti til en voldelig bygning.
Proceduren for amnesti af ulovlige værker er mulig senere vurderingen af ​​overensstemmelse, som rapporteret i artikel 36 i d.p.r. 380/01, det vil sige efter at have kontrolleret, at interventionen viser sig at være i overensstemmelse med byplanlægningsbestemmelserne og bygning gældende både på tidspunktet for gennemførelsen og på det tidspunkt, ansøgningen er indgivet.
Lederen eller den ansvarlige for det kompetente kommunale kontor har efter modtagelsen af ​​anmodningen 60 dage tid til at afgøre og give tilstrækkelig begrundelse for beslutningen, hvorefter anmodningen anses for afvist.

Tilladelse til amnesti


At få frigivelse Tilladelse til amnesti er nødvendig opfylde betaling, ved tilførsel af byggeri gebyr i dobbelt omfang, det vil sige, eller i tilfælde af lovfrihed i henhold til loven, i et omfang svarende til det, der er fastsat i artikel 16.
Hvis interventionen blev gennemført i delvise forskelle, opgørelsen beregnes med henvisning til den del af arbejdet, der adskiller sig fra tilladelsen.
I tilfældet i stedet bruger vi proceduren for condono bygning, kan misbruget afhjælpes, hvis arbejdet er færdigt respekterer kravene fastsat i lovene om opbygning af amnesti vedrørende alder af misbrug, sammenhængen mellem ulovlige værker, tilstedeværelsen af ​​eventuelle restriktioner mv.
indtil 2004, kan proceduren for anmodning om bygningsamnesti kun aktiveres efter at have anmodet om og opnĂĄet en bygning amnesti.
Hvis anmodningen om opbygning af amnesti til en mishandling blev accepteret, du måtte betale en vis sum penge på grund af at have gennemført interventioner uden tilladelse.
Generelt var entiteten af ​​den pågældende økonomiske sanktion lig med dobbelt af bidraget af byggeri, som skulle betales til kommunen i henhold til loven.
Hvis arbejdet derfor ikke respekterer dobbelt overholdelse eller som foreskrevet i amnestiloven udsteder kommunen nedlæggelsesforbuddet, der skal udføres inden for de angivne tider.

Køb af ejendommen af ​​kommunen

købet misbrugsprodukter, hvis disse ikke er blevet fjernet af de ansvarlige, er ofte en vanskelig procedure for administrationer, som skal kollidere med de retslige og administrative appeller hos de personer, der ejer ejendommen, og dermed med de relaterede komplikationer og lange tider med retfærdighed.
I denne tid, mere eller mindre lang, den godt det viser sig derfor utilgængelig og dette medfører økonomisk skade for kommunen. Det er under disse omstændigheder, at kommunen kan formulere en økonomisk anmodning til kompensation, sagde erstatning for beskæftigelse sinus titulo af misbrug, mod indehaveren.
Det er godt at bemærke, at denne anmodning fra administrationen det er det ikke at blive forstået som amnesti af illegitimitet, men tværtimod er det kun en form for kompensation, der tager sigte på at genintegrere aktiverne i den enhed, der er forarmet af manglen på materiel nydelse af et aktiv, der ejes af loven.
Denne form for bestemmelse er faktisk vedtaget af administrationerne som afskrækkelsesværktøj i et forsøg på at bekæmpe byggemisbrug og garantere beskyttelsen af ​​territoriet.

Fri køb af ejendommen af ​​kommunen


Til bestemmelse af ansættelsespenge Administrationen har oprettet kriterier klar for at sikre en ensidig behandling og maksimal gennemsigtighed.
Skadeserstatningen vil faktisk blive beregnet på grundlag afbredden af ​​området af sedime og relevans af den abusive og al lejeværdi område.
Til beregningen vil vi bruge i gennemsnitsværdier detekteres ved høring af databasen af fast ejendom citater dell 'Revenue Agency, relateret til de år, hvor aktivet ikke var tilgængeligt.
Etableret den gennemsnitlige værdi, dvs.månedlig godtgørelse, dette bør multipliceres med antallet af månedlige betalinger, hvor ejendommen ikke var tilgængelig.
Efter at have identificeret størrelsen af ​​den erstatning, der skal anerkendes, går administrationen videre til meddelelse af betalingen skal betales til tiden. Forgæves mislykkedes udtrykket vil fortsætte til obligatorisk opkrævning af summen.



Video: