Afstand fra skorstenen fra vinduerne

Hvad er de regler, som condòmini skal respektere, hvis de beslutter at installere en skorsten på bygningens perimetervæg? De lokale myndigheders rolle.

Afstand fra skorstenen fra vinduerne

Montering af en ejerlejlighed skorsten

emhætte

Hvordan ejerlejligheder kan installere en flue på en fælles del af bygningen (fx facade) uden at blive anfægtet?
Brug af den fælles ting, forestilling om flue og identifikation af reglerne for afstande fra vinduerne; Det er de nøgleord, hvor løsningen vender sig til det spørgsmål, vi har stillet.
en dom afsagt af Court of Bari den 16. juni 2014, i overensstemmelse med den orientering, som Supreme Court of Cassation har givet udtryk for gennem årene, vil hjælpe os med at løse problemet.
Lad os starte frabrug af den fælles ting.
Hver ejerlejlighed, sigerkunst. 1102 c.c.. (dikteret for fællesskab, men gælder for ejerlejlighed på grund af henvisningen i civillovens artikel 1139) har ret til at anvende fælles ting på den måde, det anser mest passende for deres behov.
Denne reter ikke en absolut rettighed, det vil sige at respektere de øvrige medejeres lige rettigheder og under alle omstændigheder brugen til personlige formål, det behøver ikke at:
a) ændre destinationen af den fælles del
b) skade bygningens sikkerhed, stabilitet og udsmykning.
Artikel. 1102 c.c.. Dette er normen, at det for at være klart betyder, at installation af en elevator på de fælles dele kan betragtes som legitim.
Hvad betyder detkonkret brugsret i respekt for den anden condòminis lige rettigheder?
den Højesteret, da hun blev bedt om at besvare spørgsmålet (og domstolen i Bari i ovennævnte dom) præciserede hun, at denne lige brug ikke betyder identisk og nutidig brug, men forbyder simpelthen udelukkelse af enhver anden mulig anvendelse af det fælles gode.

vinduer

Og her kommer vi til spørgsmål om anbringelse af skorstenen på den fælles perimetervæg. Et af ejerlejlighederne havde handlet med at anmode om fjernelsen, idet man troede på, at installationen var skadelig for brugen af ​​kunstbeskyttelsesret. 1102 cc; For at sige det anderledes havde kondominoen, der havde installeret skorstenen, overtrådt kunsten. 1102 c.c. lige nævnt går over deres højre.
den Court of Bari, med afgørelsen af ​​16. juni 2014, fastslog, at der ikke var sket nogen overtrædelse. Årsag?
Montering af skorsten på perimetervæggensammenlignet med de konkrete situationer vedrørende ejendommen, ikke kun var skadelig for en mulig ret til den samme og nutidige brug (som i hvert fald ikke er et spørgsmål om grundlæggende selv, ifølge cassation og Bari dommeren), men han tillod ikke andre fordomme at blive set med hensyn til andre anvendelsesmåder (som den samme ejerlejlighed ikke havde medtaget som bevis for overtrædelse af civillovens artikel 1102).

Afstand fra skorstenen fra grænsen

Sagsøgeren - i det tilfælde, der blev besluttet af retsinstansen for Puglia-hovedstaden - havde ikke kun anmodet om kontrol af overtrædelsen af ​​kunst. 1102 c.c. men også klaget over overtrædelsen af ​​bestemmelserne i kunst. 906 og 907 c.c. i spørgsmålet om at bygge afstande fra visninger.
Med hensyn tilkunst. 906 c.c.. dommeren bekræftede, at loven ikke kunne finde anvendelse på sagen (det drejer sig faktisk om åbning af synspunkter om naboens fond). Ligeledes fortsætter Bari Bari, tvisten de quo det kan ikke være indrammet af bestemmelserne i kunst. 907 c.c. fordi skorstenen ikke er en konstruktion.
Og sĂĄ? Hvad skal reglerne henvise til at forstĂĄ, hvornĂĄr en skorsten er korrekt installeret, og nĂĄr det i stedet er legitimt at anmode om fjernelse af det?
Court of Bari svarede sĂĄledes:kunst. 890 c.c. og den lokale bygningskode.
Kodestandarden med hensyn til skorstensrørene (mere specifikt artiklen 890 c.c. taler om skorstene) hedder det at hvem vil installere dem nær grænsen (i dette koncept i ejerlejlighed) skal også betragtes som det fælles rum ud for ejendomsenheden af ​​eksklusivt ejerskab, de afstande, der kræves i henhold til lokale bestemmelser, og hvis de ikke siger noget om de nødvendige for at bevare naboernes egenskaber fra enhver skade på soliditet, sundhed og sikkerhed.
I den foreliggende sag anfægtede retten, ikke kun den lokal bygningskode giver ingen afstand til installation af røggange, men den, hvis installation er blevet udfordret, bringer ingen af ​​de nævnte aspekter i fare.
Hvordan man siger: flues, hvis der ikke er afstande eller problemer med soliditet, sikkerhed og sundhed, kan de installeres uden problemer.
De er altid sikre bestemmelser indeholdt i ejerlejlighed regler, som, hvis de er af kontraktmæssig karakter, kan gå så langt som at forbyde denne form for installation.



Video: "Hva' Sker Der Dansker" Fuldt Show | 2016 Tour