Byggeleder: Hvad er ansvaret?

Konstruktionschefen instrueres af kunden om at følge de arbejder, der er pålagt entreprenøren Hvad sker der, hvis det gør sig uden for sine kompetencer?

Byggeleder: Hvad er ansvaret?

Figur af byggeleder

Byggeleder

Hvem er den byggeleder?
Hvad er din? ansvar?
Hvad sker der, hvis den person, der har antog rollen som direktør for værker kunne han ikke tage det?
Vi svarer med henblik på sådan spørgsmål.
Tizio udsteder Omega-selskabet til konstruktion af en villa i et land af hans ejendom.
Eller igen overvejer ejerlejlighed Alfa genopbygning af facaden og overlade arbejdet til Beta-selskabet.
I denne sammenhæng, selvom det ikke er obligatorisk, udnævnes man ofte byggeleder.
Hvem er præcis direktør for værkerne?
Ifølge læren Bygningschefen er en repræsentant for klienten med henvisning til viljens manifestationer indeholdt i et strengt teknisk område med interferensstyrker svarende til klientens formål med henblik på en god realisering af arbejdet (Caringella - De Marzo, Civilretlig manual, Giuffré 2007).
Kort sagt, at Tizio, for at være sikker på, at Omega-selskabet fungerer til det bedre, har ret til at udpege en betroet tekniker, som fører tilsyn med arbejdet og giver entreprenøren de mest hensigtsmæssige indikationer for at nå det mål, som kunden stiller.
Det kan ske, at byggeleder ikke udfører korrekt dit job?
Svaret er positivt, men husk dig: det af direktør for værker er forpligtelse til ikke-resultat betyder.
Kort sagt, som lægen Han skal passe godt, selvom han ikke har pligt til at helbrede patienten, så byggeleder skal handle for at sikre, at konstruktionen udføres i henhold til projektet og som en kunststand, men kan ikke give sikkerhed for det.
Hvis han imidlertid ærger sig i denne opgave, fortsætter parallellen, som om lægen havde forkert pleje, så skal han svare på sine fejl.

Ansvar for byggeleder

I januar 2012, da højesteret, der returnerede om emnet ansvaret for direktøren for arbejdet specificeret det Med hensyn til ansvar som følge af mangler eller uoverensstemmelse med det kontraherede arbejde giver byggeleder på vegne af klienten et professionelt arbejde med fuldbyrdelse af en forpligtelsesmåde og ikke resultater, men kaldes til at udføre sine aktiviteter i situationer Med hensyn til brug af særlige og specifikke tekniske færdigheder skal han bruge sine egne intellektuelle og operationelle ressourcer for at sikre, i forhold til det igangværende arbejde, det resultat, som klientens hovedstol forventer at opnå, for at hans adfærd skal evalueres ikke med henvisning til det normale begreb om omhu, men på samme måde som diligentia quam i beton; som derfor indgår i direktørens arbejde med verifikationen af ​​overholdelse af både den progressive realisering af arbejdet og projektet og dens gennemførelsesbestemmelser til specifikationerne og / eller teknologibestemmelserne samt vedtagelsen af ​​alle nødvendige tekniske foranstaltninger med henblik på at sikre realiseringen af ​​arbejdet og signalere til entreprenøren alle de uregelmæssige situationer og ulemper, der opstår under konstruktionen (Kassering 27 januar 2012 nr. 1218 se også i denne forstand Cass. 13. april 2015 n. 7373).
Dette pĂĄ et generelt niveau.

Arbejdsstyring

Indtastning specifikt, det er altid kassationen at taleDen faglige undgår ikke ansvaret, hvis han undlader at føre tilsyn med og fastsætte de relevante bestemmelser i denne henseende samt at kontrollere entreprenørens overholdelse at rapportere til kunden: aktiviteten af ​​direktøren for værkernepå klientens vegne er konkret ihøj overvågning af værkerne at selv om det ikke kræver en kontinuerlig og daglig tilstedeværelse på stedet og færdiggørelsen af ​​aktiviteter af elementær karakter indebærer kontrol af realiseringen af ​​arbejdet i dens forskellige faser og dermed den faglige forpligtelse til at verificere gennem periodiske besøg og direkte kontakter med De tekniske afdelinger i selskabet, der skal implementeres i forhold til hver af disse faser, hvis de gældende regler og korrespondancen mellem de anvendte materialer er blevet overholdt.
Derfor er direktøren for værkerne, teknisk leder af arbejdet og de tekniske tider for realiseringen af ​​arbejdet, har ledelsen og tilsynet med arbejdet med periodiske besøg i det antal, der er nødvendigt for hans eneste domme, for at fastslå den regelmæssige udførelse af værkerne og til prøvning af værkerne selv.
Arbejdsdirektøren skal derfor garantere resultatet af en regelmæssig realisering af arbejdet (se kassation 24 april 2008 nr. 10728) (Cass. 27. januar 2012 n. 1218).

Virkninger af ulovlig antagelse af jobchef status

Ikke alle tekniske fagfolk kan påtage sig opgaven med at styre værkerne; de love, der regulerer de tekniske erhverv, sætter faktisk grænser for udnævnelsen af ​​kontorerne.
den sætning n. 2040 afsagt af Højesteret i Cassation den 4. februar 2015hjælper os med at give en konkret dimension til disse udsagn og følgelig at reagere på det tredje af de spørgsmål, vi har stillet i begyndelsen, nemlig: Hvad sker der, hvis den person, der overtog rollen som direktør for værker, ikke kunne have ansat?
I det tilfælde, der blev løst af dommerne i Piazza Cavour med ovennævnte sætning, a mængde landmåler han havde taget rollen som direktør for værker til opførelse af en bygning på jord ejet af klienterne.
Professionen af mængde landmåler det er hovedsageligt reguleret af kongeligt dekret n. 274 af 1929; her forventes det at landmændene de kan ikke påtage sig opgaver til styring af betonarbejder i armeret beton. Dette krav er ikke udtrykkeligt angivet, men det er hentet fra listen over ansættelser, der antages at være, blandt hvilke den netop nævnte er ikke medtaget. Højesteret er enstemmigt orienteret i denne forstand (se blandt de mange kassationsretten 6. juni 2000 nr. 11287). Kun undtagelse: Små tilbehørsbygninger i armeret beton af bygningsbygninger og til brug for landbrugsindustrien, der ikke kræver særlige beregningsoperationer og til deres bestemmelsessted, kan dog ikke medføre fare for personers sikkerhed (artikel 16, litra i) r.d. n. 274/1929).
Og hvis på trods af disse forbud tog landmanden alligevel dette arbejde? Ifølge Cassation, så siger vi i sætning nr. 2040 skal byggeledelseskontrakten overvejes null og herved få to konsekvenser:
a) Køberne kan ikke bede om de deraf følgende skader fra det faglige ansvar for den stillede stilling (skal vurderes, tilføjer vi muligheden for at handle for en hypotese af skader fra ansvar uden for kontraktforhold eller i hvert fald i straffesager for erhvervets urimelige praksis, hypotesen skal vurderes fra sag til sag)
b) byggelederat være en nullkontrakt, kan ikke anmode om den kompensation, der er aftalt for det udførte arbejde.

konklusioner

Kort sagt har bygningschefen bred autonomi i forvaltningen og tilrettelæggelsen af ​​deres opgaver, men bør ikke mislykkes, og dem, der antager, skal have de rette legitimationsoplysninger til at gøre det. Arbejdsdirektørens handling skal være orienteret for at opnå den bedst mulige realisering af arbejdet.
Hvis det var påviseligt det arbejdets laster de ville have været undgået, hvis byggelederen havde været mere til stede på byggepladsen, ville han næppe være fritaget for ansvar: kort sagt ville han være forpligtet til at kompensere kunden for den tabte skade.



Video: Byggeleder hos Gråkjær A/S