Fast ejendom divisioner: nyhederne i 730/2019 model

730/2019 indeholder de seneste finansnyheder vedr√łrende fast ejendom, s√•som fradrag for k√łb og leje og fradrag for sociale boliger.

Fast ejendom divisioner: nyhederne i 730/2019 model

Ejendomsfradrag 730/2015

Fast ejendom fradrag

De g√•r ind i model 730/2015, selvangivelsen for 2014, nogle skatte nyheder indf√łrt sidste √•r af lovgiveren og relateret til ejendomme s√•som fradrag fra indkomst til k√łb af ejendomme til at blive leaset og fradrag fra IRPEF for lejere af sociale boliger bruges til boliger vigtigste.
Lad os se detaljeret, hvad det er, og hvordan man kompilerer de relevante linjer i 2015-afkastet.

Ejendomsfradrag 730/2015: og skatte nyheder

Blandt de vigtigste innovationer indeholdt i 730/2015 modellen finder vi:
‚ÄĘanerkendelsen af ‚Äč‚Äčen fradrag fra den samlede indkomst svarende til 20 procent af de afholdte udgifter, op til maksimalt 300.000 euro, der skal opdeles i otte √•rlige rater til k√łb eller opf√łrelse af boliger, der skal tildeles inden seks m√•neder efter k√łb eller f√¶rdigg√łrelse af v√¶rkerne af byggeri til lejekontrakten for en samlet varighed p√• ikke mindre end otte √•r (linie E32);
‚ÄĘtil lejere af sociale boliger bruges som hovedbolig er et fradrag p√• 900 euro, hvis den samlede indkomst ikke overstiger 15.493,71 euro og 450 euro, hvis den samlede indkomst ikke overstiger 30.987.41 euro (linje E71).
Hvis fradraget er h√łjere end bruttoafgiften, vil den person, der yder skattehj√¶lpen, anerkende en kredit svarende til den del af fradraget, der ikke fandt kapacitet i afgiften.

Unblock Italy: fradrag for k√łb eller opf√łrelse af ejendomme, der skal leases

Det var det L√•s op Italien (Lovdekret nr. 133/2014 omdannet til lov nr. 164/2014) for at have indf√łrt et fradrag for k√łb eller opf√łrelse af lejede boliger.
Is√¶r forventes en fradrag fra den samlede indkomst i tilf√¶lde af k√łb, fra 1. januar 2014 til 31. december 2017, af boligejendomme enheder:
- af nybyggeri
- usolgte på lovens ikrafttrædelsesdato n. 164/2014
- genstand for bygning renovering eller restaurering og konservativ rehabilitering.
Fradraget er lig med 20% af ejendomsprisen som f√łlge af salgskontrakten, op til en maksimumsomkostning p√• 300.000 euro samt renteudgifter i forbindelse med pant i forbindelse med k√łb af samme ejendomsenheder.
Fradraget er opdelt i 8 √•rlige rater af samme bel√łb fra det √•r, hvor leasingaftalen fasts√¶ttes, og kan ikke kombineres med andre skatteindr√łmmelser, der er fastsat i loven.
Fradraget fra indkomst skyldes ogs√• de afgiftspligtige udgifter til levering af tjenesteydelser, afh√¶ngig af kontrakter, til opf√łrelse af en eller flere boligejendomme p√• byggepladser, der allerede er ejes af samme skattepligtige f√łr arbejdet p√•begyndes. eller om hvilke byggerettigheder der allerede er anerkendt.

Model 730: fradrag for k√łb eller opf√łrelse af ejendomme, der skal udlejes

Ejendomsafdrag 730

Se p√• modellen 730/2015, den nye skattefradrag planlagt til k√łb eller opf√łrelse af lejede boliger er placeret p√• linje E32, Udgifter til k√łb eller opf√łrelse af lejede boliger.
Vejledningen til korrekt kompilering er:
- kolonne 1 Lejebestemmelsesdato: Dato for fasts√¶ttelse af lejekontrakten for den k√łbte eller opf√łrte ejendom skal angives
- kolonne 2 K√łbs- / byggeudgifterog: Udgifterne til k√łb eller opf√łrelse af den lejede ejendom skal angives inden for rammerne af 300.000 euro
- kolonne 3 Renteudgifter p√• realkreditl√•n: Betalingsbel√łbet afh√¶nger af de l√•n, der er indg√•et for k√łb af de fast ejendom enheder, der er omfattet af rabatten.

Fradrag for lejere af sociale boliger brugt som hovedbolig

Bygninger 730

I Model 730 indeholder afsnit V bestemmelser om fradrag for lejere, der indgår lejemål for ejendomme, der anvendes som primære boliger.
Især i E71-linjen er det nye fradrag anerkendt for lejere af sociale boliger bruges som hovedbolig.
Dette er fradraget, der begynder fra 2014, til lejere af sociale boliger, der anvendes som hovedbolig, svarende til:
‚ÄĘ 900 euro, hvis den samlede indkomst ikke overstiger 15.493,71 euro;
‚ÄĘ 450 euro, hvis den samlede indkomst ikke overstiger 30.987.41 euro.
Is√¶r i kolonne 1 Typologi af linje E71 Koden vedr√łrende fradrag skal angives, og kode 4 er angivet, n√•r skatteyderne har fastsat lejem√•l for socialt boligbyggeri (som defineret ved dekret fra infrastrukturministeren af ‚Äč‚Äč22. april 2008, gennemf√łrelses artikel 5 i lov af 8. februar 2007, 9), der anvendes som hovedbolig.
De √łvrige kolonner skal udfyldes som f√łlger:
- kolonne 2 n. dage: Antallet af dage, hvor ejendommenheden er blevet brugt som hovedbolig, skal angives
- kolonne 3 procentdel: Den procentvise fradrag skal angives.



Video: