50% Og 65% fradrag for dem, der arbejder i DIY

Skattefradrag på renovering og energibesparelser er også tilladt for det-selv-arbejde, forudsat at de er i overensstemmelse med gældende regler

50% Og 65% fradrag for dem, der arbejder i DIY

Fradrag for arbejde udført med DIY

den fradrag for renovering af bygninger og fradrag for energibesparelser de er også tilladt for værker udført i økonomi eller i enklere vilkår udføres med gør det selv.

faiid gulv

I disse tilfælde, da det ikke er et firma, der leverer arbejde, men er ejeren selv selv at udføre arbejdet, vil fradraget hovedsageligt vedrøre de afholdte udgifter til levering af materialer.
Det er det, der blev angivet af indtægtsagenturet i vejledningen om bygningsrenoveringer - udgave 23. november 2018 på side 4: Den person, der udfører arbejdet på ejendommen, begrænset til købsomkostningerne for de anvendte materialer, kan også anmode fradraget.

Gør det selv arbejde, men i god stand med bybygningsværktøjer

Selvom det er muligt at få adgang til skattefradrag for arbejde udført med gør-det-selv, er det godt at huske behovet for arbejdet at blive gjort i overensstemmelse med gældende regler i byplanlægning, byggeri, hygiejne, anlægsarbejde mv. Risikoen for ulovligt arbejde er tabet af skattefradrag og betaling af ubehagelige sanktioner.

byggepraksis for udsættelige jobbesøg

At udføre værker i overensstemmelse med gældende regler betyder, at hvis jeg for eksempel agter at udføre arbejde, kræver jeg en kvalificerende titel, Skal jeg præsentere en byggepraksis i kommunen. Så før du fortsætter arbejdet, er det altid tilrådeligt at konsultere byens tekniske kontor for at vide, om der i vores specifikke tilfælde er brug for en byggepraksis eller ej.
Hvis du i forbindelse med udstedelsen af ​​kvalifikationen skal bruge en designer og byggeleder (arkitekt, ingeniør, landmåler), skal du bemærke, at det også er muligt at fratrække omkostningerne for denne tekniker. Og du kan også drage fordel af fradrag for udgifter i forbindelse med rettighederne til kommunale indrømmelser og eventuelle gebyrer.

Fri bygning

Det trådte i kraft den 22. april 2018 den Ordliste dell 'byggeri gratis i gennemførelse af lovdekret 222/2016. Hvad er det?
Af disse interventioner udtrykkeligt angivet, som kan realiseres uden nogen titel kvalificerende eller kommunikation specifik. Der er 58 interventioner rapporteret i glossaret, der er liberaliseret.
Eksempelvis er det værd at nævne udskiftning af ydre eller indvendige gulve, installation af solcellepaneler, reparation og overholdelse af forskellige typer systemer, udskiftning og reparation af elevatorer og elevatorer samt mange andre.
At specificere, at de pågældende værker altid skal udføres under hensyntagen til standarder sikkerhed, jordskælvsikkerhed på sanitets-, landskabs- eller brandbeskyttelsesområdet.

Gør-det-selv fungerer, men i overensstemmelse med sikkerhedsforskrifter

den sikkerhedslovgivning (Lovbekendtgørelse 81/2008) præciserer klientens forpligtelser i artikel 90, som er forpligtet til at verificere den faglige og faglige egnethed hos de virksomheder og selvstændige erhvervsdrivende, som den agter at overdrage arbejdet til, og anmoder om en række dokumenter, der overholde kravene. Af disse dokumenter er kunden forpligtet til at levere den såkaldte i kommunen, der er knyttet til byggepraksis DURC, det eneste dokument med bidragende regelmæssighed.
Lovgivningen har derfor udgjort et væsentligt problem i forbindelse med arbejdet i økonomi, da den private sektor ikke kan producere DURC, og derfor syntes det oprindeligt at værkerne selv var blevet helt ulovlige, og kommunerne stolede derfor ikke på at godkende projekter, der skulle gennemføres med -from-dig.
Over for denne vanskelighed, den Lov 9. august 2013 n.98. Jeg citerer artikel 31: «Ved vedligeholdelse af private bygninger, der udføres uden brug af virksomheder direkte i økonomien af ​​bygherren, er der ingen forpligtelse til at ansøge om enkeltdokumentet om bidragsregelmæssighed (DURC) til institutioner eller organer, der har tilladelse til at udstede».
Vi taler om privat vedligeholdelsesarbejde i konstruktion. Derfor kan både almindeligt og ekstraordinært vedligeholdelsesarbejde udføres med gør-det-selv arbejde. På byggepraksis, der skal indleveres til kommunen (altid efter anmodning), skal det påpeges, at arbejderne skal udføres i økonomi, og at DURC ifølge den nævnte lov ikke må fremlægges.
Fra det normer, der er kendt, er der imidlertid et yderligere spørgsmål: Der henvises til arbejder udført i økonomien fra ejeren Ejendom. Så det ser ud til brevet, at kun ejeren kan gøre dem, undtagen hjælp fra slægtninge og lignende. Jeg er ikke bekendt med nogen andre regler for afklaring i denne henseende, men jeg ville ikke overveje den bogstavelige fortolkning forkert på grund af de problemer, der kunne opstå i tilfælde af skade, under hensyntagen til kundens fulde ansvar og manglende forsikring.

Gør det selv arbejde på planterne

Om værker i overensstemmelse med gældende regler, vil jeg også gerne nævne alle de værker af en plante natur (såsom genopbygning af det elektriske system eller af varmesystemet), der kræver frigivelse af overensstemmelseserklæring, dvs. et dokument, der angiver, at anlægget opfylder sikkerhedskravene og er lavet til kunstens regel. Denne erklæring skal underskrives af en kvalificeret tekniker, som generelt er elektriker eller blikkenslager, der udførte arbejdet.

arbejder faidate faciliteter

For gør-det-selv-indgreb på planterne bliver det endnu vanskeligere at håndtere problemet. Jeg husker først og fremmest, hvor meget han citerer D. M. 37/2008: "Alle de teknologiske systemer skal gøres på en arbejdsmæssig måde af et specialiseret selskab og registreres i det relevante register, som udsteder en regelmæssig overensstemmelseserklæring".
Herfra forstår vi, hvorfor rørleggere og elektrikere har en tendens til kun at underskrive planteerklæringer, som de personligt har realiseret (eller som har indset deres medarbejdere) og ikke installationer foretaget af eksterne personer. Faktisk påtager de sig et bestemt ansvar ved at underskrive en plantes overensstemmelseserklæring. Så inden jeg foretager ændringer i planterne, anbefaler jeg, at du kontrollerer alle betingelserne for at fortsætte korrekt.

Hvilke fradragsberettigede arbejder er så mulige med gør-det-selv?

I betragtning af alle analyser, der netop er udført, kan vi let overveje værkerne af almindelig og ekstraordinær vedligeholdelse der ikke omfatter særlige forpligtelser, som f.eks. spørgsmålet om planternes overensstemmelseserklæring eller måske installation af stilladser, for hvilke der opstår yderligere komplikationer.
Rådgivningen er imidlertid altid at kontakte byens tekniske kontor for at afklare i forvejen, hvad der kan gøres eller ej selvstændigt, da der er mange interventioner, der kan udføres på et hus og også muligheden for lokale bestemmelser.
Taler om værker, der kan udføres med DIY, på ejerlejlighed fælles dele både almindeligt og ekstraordinært vedligeholdelsesarbejde er fradragsberettiget, mens den er på enkeltboliger Kun ekstraordinært vedligeholdelsesarbejde er fradragsberettiget med tilføjelse af nogle undtagelser, der falder under almindelig vedligeholdelse (simple værker til fjernelse af arkitektoniske barrierer, værker, der forhindrer husholdningsulykker, såsom installation af sikkerhedsglas eller gelændere, værker, der forhindrer risikoen af ulovlige handlinger foretaget af tredjeparter, såsom installation af metalduge med sikkerhedskroge eller udskiftning af låse på indgangsdøren).
Jeg nævner nogle eksempler på fradragsberettiget ekstraordinært vedligeholdelsesarbejde og det bør ikke vække bureaukratiske problemer, hvis det gøres med gør-det-selv:
- udvidelse af en dør
- opførelse af en grænsevæg og anbringelse af en port
- udskiftning af inventar
- nye ydre gulve
- opførelse af en fortov
- Udskiftning af ekstern facadeplint med en anden med forskellige egenskaber
- osv.
For job, der nødvendigvis indebærer andre forpligtelser, vil jeg gå ud af den største forsigtighed. For eksempel, hvis jeg beslutter at færdiggør badeværelset helt, herunder VVS, kan jeg få adgang til fradrag for renovering af bygninger.
Men at skulle handle på anlægget skal et firma udstede overensstemmelseserklæringen for dette anlæg.
Derfor ville jeg overveje det nyttigt at gå videre som dette: Jeg vil præsentere en byggepraksis, hvor det hedder, at anlægget vil blive bygget af en blikkenslager (som leveres af DURC), mens den resterende del i forbindelse med sanitetsartikler og fliser vil blive lavet i økonomi.
Du kan derefter drage fordel af fradrag for omkostninger i forbindelse med blikkenslager for den del af sin kompetence (VVS, herunder spørgsmålet om certificering af overensstemmelse), mens for den del, der udføres på egen hånd, vil vi kun fratrække omkostningerne i forbindelse med materialerne.

Moms på gør-det-selv-job

Moms pĂĄ materialer, ledige job

Når der gennemføres interventioner på eksisterende beboelsesejendomme, tales der ofte om muligheden for at drage fordel af 10% nedsat moms. I virkeligheden er det ikke altid sådan.
Vi har sagt, at gør-det-selv-job er kun muligt for almindelige og ekstraordinære vedligeholdelsesarbejder. For disse værker, hvis du kun køber materialer, Moms er al 22%.
Også moms på eventuelle fakturaer fagfolk indskrevet i Albi eller Colleges, der skal involveres (arkitekter, ingeniører, landmænd) vil være al 22%, da det altid er på professionelle gebyrer.



Video: