Fast ejendomskrise og socialt boligbyggeri

For at gøre krisen, der ramte byggesektoren og ejendomsmarkedet stærk, er en af ​​de mulige avancerede løsninger at fokusere på sociale boliger.

Fast ejendomskrise og socialt boligbyggeri

Fast ejendomskrise

Et af de markeder, der lider mere eksponentielt fra den økonomiske krise, er fast ejendom sektor.
Der er ingen likviditet til at købe huse, lejligheder eller små studier på trods af faldet i omkostninger pr. Kvadratmeter.

L 'Reeds, National Association of Building Constructors, med en notat dateret den 19. juli, udtrykte sig på fordelene ved fald i handlerne, hvis data er resultatet af undersøgelsen afFast ejendom observatorium af Nomisma: Boligmarkedet viser en ny forringelse i de første tre måneder i indeværende år, hvilket afbryder de små positive tegn, der havde karakteriseret anden halvdel af 2011. Boligerne solgte og registrerede et fald på 19,6% i forhold til 1. kvartal 2011, som følger den samlede reduktion på 31,2% mellem 2007 og 2011.

Ă…rsagerne

flessione compravendite

Årsagerne til dette fald ligger i den vanskelige økonomiske situation, landet står overfor: først og fremmest manglen på tilgængelighed likviditet har fået borgere til at søge om realkreditlån, der har set renten steget markant gennem årene.

Dette førte på den ene side til de familier, som jeg allerede havde ansøgt om lån til i gæld mærkbart har den på den anden side fremkaldt mistillid i de nye ansøgere, der foretrak at undgå anmodningen om frygt for ikke at kunne klare udgifterne, men frem for alt de bragte dem banker, baseret på hvad der skete, a giver ikke lettere realkreditlån til dem, der på tidspunktet for anmodningen præsenterer en usikker arbejdssituation.

En anden årsag kan identificeres ved betaling afIMU: Selvom det er nødvendigt at producere ny indkomst i statskassen, den nye skat, sammen med den planlagte Registry Reform, belastede husholdningernees udgifter til fast ejendom, jord eller bygninger.

crisi immobiliare

Resultatet kan identificeres i større efterspørgsel efter leje bolig, om end i beskedne tal og i dødvandet, fra salgspunktet, hvor vi befandt os.
Trods antallet af familier og unge, der søger selvstændighed er stigende, falder anmodningerne om boliger, der allerede er bygget eller nye, ned: det betyder, at resultatet ikke kun er en krise inden for ejendomsbranchen i strengt forstand, men også dell 'bygning.

mange virksomhederi virkeligheden strammet i det byrdefulde kreditsystem, og uden at operere for offentlige og private byggearbejder, er de nødt til at lukke.

Alt denne situation har medført en betydelig reduktion af antallet af nye boliger og a drop, om 9%af omkostningerne pr. kvadratmeter og af bygningsværdien.

løsningerne

vendita alloggio

Der er så mange forslag udført af repræsentanter for virksomheder, tekniske sammenslutninger og private borgere: nogle tænker på afskaffelsen af ​​IMU for det første hus, skattelettelser for køb af nye boliger til unge par og singler, andre til skatter, der tager sigte på at ramme der ejer mere end én ejendom og ikke dem i dårlige økonomiske forhold, samt favoriserer byggefirmaer med en lavere skattebyrde.

Endelig fokusere på sociale boliger forstået som en sektor, der har til formål at skabe lavprisboliger og for dårligt stillede kategorier, udgør det mulige vendepunkt for genopbygningen af ​​byggesektoren og ejendomsmarkedet samt en innovative push for billedet af vores byer er ofte udnyttet af uberørte nedbrydede kvarterer.

Sociale boliger

social housing

Bygning af boliger til rådighed for lavere priser sammenlignet med det gennemsnitlige lokale boligmarked er et stort behov i forhold til stigningen i antallet af ansøgere, der falder ind i det, der kunne kaldes dårligt stillede.
På denne måde bliver køb eller udlejning af ny indkvartering lettere, og arbejdet hos kvalificerede virksomheder opmuntres.

For at gøre dette er det stærkt nødvendigt samarbejde mellem offentlige organer og private virksomheder: At kunne skabe en bygning med lavere omkostninger er faktisk resultatet af en række faciliteter og lavere priser.
den områder hvor det nye boliger skal bygges, skal sælges til lavere priser, i materialer og arbejdskraft plejede at udføre og forberede, men til rådighed til nedsatte priser.

Endelig repræsenterer indkvartering til subsidierede eller aftalte satser, som de er defineret, mulighed for at oprette nye strukturer ikke effektive, bæredygtig, og dermed genskabe de triste realiteter i vores byer, hvor de gamle bygninger i halvtredserne var begrænset til at rumme dårligt stillede familier.

Kvartererne, der er bestemt til socialt boligbyggeri, bliver således ikke realiteterne på grænsen, men de områder, hvor de kan være beboelige bygninger, fremragende energi, økonomisk og beboet af dynamiske husstande, studerende, arbejdere og unge par.



Video: