Konvokation af samfundets samling

Med hensyn til fællesskab har alle kommunister ret til at deltage i forvaltningen af ​​ejendommen, og det sted, der er udpeget til at garantere udøvelsen af ​​retten, er forsamlingen.

Konvokation af samfundets samling

Begreb om fællesskab

Loven giver ikke forestillingen om fællesskab: Det skal betragtes som deling af ejendomsretten til flere personer på samme ejendom (se Torrente-Schlesinger, Privatretlig håndbog, Giuffrè, 1985).

Convocazione

Tænk på fællesskab af en lejlighed mellem mand og kone eller fællesskab af en fast ejendom enhed som følge af arv osv.
dette aktivsom enhver anden god, brug for beslutninger rettet mod dets ledelse, beslutninger, der, undtagen i særlige tilfælde, skal træffes i en kollegial sammenhæng, det vil sige med alle medejeres deltagelse, omend med flertal.
Kort sagt skal fællesskabet forvaltes i henhold til nøjagtige regler, som er dikteret af den civile kode (jf. Artikler. 1100-1116 c.c..); det tages ikke altid i betragtning, så når man tænker på at forvalte en ejendom, der er fælles for flere mennesker, er det normalt at gøre det ved at se på bygningen i bygningerne.

Forvaltning af aktivet i fællesskab

Recitérkunst. 1105, første afsnit, c.:
Alle deltagerne har ret til at konkurrere i forvaltningen af ​​den fælles ting.
Det handler om regel der etablerer alle kommunisternes ret (dvs. medejere af ejendommen) til at deltage i afgørelser, der berører ejendommen, der er omfattet af deres rettigheder.
nell 'område af fællesskab, såvel som for ejerlejlighed (som kun er en bestemt form for fællesskab), afgøres almindelig ledelse med flertal.
I denne forstand er andet afsnit af teknikken. 1105 c.c.. i hvis sind
For ordinære administrationsprocedurer er beslutninger fra flertallet af deltagere, beregnet efter værdien af ​​deres aktier, obligatoriske for det afvigende mindretal.
Selv med forskellige majoriteter og med nogle undtagelser (f.eks. Over ti års lejekontrakt), træffes ekstraordinære ledelsesakter også med flertal (cfr. kunst. 1108 c.c..).
den stedi figurativ forstand er antagelsen af ​​disse beslutninger densamling.

Samling af fællesskabet

Dette er meningen med første afsnit af teknikken. 1105 c.c.. som som set ovenfor anerkender alles ret til at deltage i forvaltningen af ​​det fælles.

Convocazione assemblea

den deltagelseundtagen i tilfælde af forsømmelighed hos de andre kommunister, som tillader direkte ledelsesaktioner, udøves den gennem konkurrencen for at træffe beslutninger, der er nyttige til forvaltning og bevarelse af fællesskabets gode formål.
Disse beslutninger træffes i forsamlingen og som vi sagde med flertal metode.
For at kunne resolutioner fra forsamlingen de er gyldige, er det nødvendigt, at alle kommunisterne tidligere er blevet advaret om forsamlingen i forsamlingen og de emner, der diskuteres i diskussionen (jf. kunst. 1105, tredje afsnit, c.).
I det væsentlige er jeg kommunister de skal kunne deltage i mødet og kende dagsordenen.

Procedure for indkaldelse af mødet

Hvem og hvordan kan han indkalde til forsamlingen?
I den henseende retspraksis (af fortjeneste og legitimitet), da hun blev opfordret til at kommentere emnet, specificerede det Samlingen af ​​deltagerne i det almindelige samfund, forskelligt fra det, der er fastlagt for bygningenes ejerlejlighed, er gyldigt udformet gennem enhver form for indkaldelse, forudsat at den er egnet til formålet, idet artiklerne 1105 og 1108 torsk. CIV. de giver ikke mulighed for opfyldelse af særlige formaliteter, blot ved at nævne kendskabet til dagsordenen og deltagernes flertalsbeslutning. (Cassation, Sektion II, 03/11/2008, nr. 26408) (Trib. Milano 10. oktober 2013 n. 12627).
kort sagt forsamlingen kan indkaldes ogsĂĄ mundtligt og uden nogen form for minimumsanmeldelse (af serien kaldet ad horas), forudsat at alle personer, der har ret til at deltage, er blevet orienteret om dagsordenen.
Dette repræsenterer helt sikkert en stærk forskel i forhold til indkaldelsen af ​​ejerlejlighedssamlingen, som i stedet er underlagt en række formelle forpligtelser, hvis manglende overholdelse kan føre til en anmodning om ugyldiggørelse af beslutningen.
Det er nyttigt at huskeEndelig, at hvis de nødvendige foranstaltninger til administration af den fælles ting ikke træffes, eller et flertal ikke dannes, eller hvis den vedtagne beslutning ikke gennemføres, kan hver deltager tage stilling til retsmyndigheden. Dette giver i bestyrelsen og kan også udpege en administrator (artikel 1105, fjerde afsnit, c.c.).
I det væsentlige kommunisterne, individuelt eller i grupper, kan de vende sig til dommeren, når de andre medejere ikke deltager i møderne, eller når de ikke klarer at træffe de beslutninger, der er nødvendige for forvaltning af ejendommen i fællesskab.



Video: Paul Sereno: What can fossils teach us?