Bevarelse af bygninger

Bevaringsforanstaltningerne i bygningerne tager sigte på at opretholde funktionalitet og sikkerhed. Intervention typologier og reference lovgivning

Bevarelse af bygninger

bevaring

i teknisk ordliste vi definerer det bevarelse af egenskaber som strukturelle vedligeholdelsestilstand, hvor en bygning er placeret, både hvad angår bygningsmaterialets elementer (gulve, vægge, lofter mv.) og til systemer (el-, VVS-, opvarmning mv).
Holde en ejendom i god stand, derfor betyder det beskytte dets integritet af hensyn til sundhed og sikkerhed for dem der bor der og derfor ogs√• bevare deres √łkonomiske v√¶rdi.
Hvad er de konservative interventioner der kan vedr√łre en ejendom?
Ved n√¶rmere kontrol henvises til reglerne i enkelt tekst til byggebranchen (pr√¶sidentielt dekret n. 380/01), bevaringsindsatserne, der specifikt vedr√łrer bygningerne, er tre og finder en specifik definition i d.p.r:
a) almindelige vedligeholdelsesinterventioner, bygningsinterventioner vedr√łrende reparation, renovering og udskiftning af byggematerialer og dem, der er n√łdvendige for at integrere eller vedligeholde eksisterende teknologiske systemer;

bevaring

b) ekstraordin√¶re vedligeholdelsesinterventioner, de arbejder og modifikationer, der er n√łdvendige for at renovere og erstatte selv strukturelle dele af bygninger samt at realisere og integrere sanit√¶re og teknologiske tjenester, forudsat at de ikke √¶ndrer m√¶ngderne og overfladerne af de enkelte fast ejendom enheder og ikke medf√łrer √¶ndringer i bruge;
c) restaurering og konservative rehabiliteringsinterventionerbygningsinterventionerne har til form√•l at bevare bygningsorganismen og sikre dens funktionalitet gennem et systematisk s√¶t v√¶rker, der i overensstemmelse med de typologiske, formelle og strukturelle elementer af organismen selv g√łr det muligt for dets anvendelse at v√¶re foreneligt med dem. Disse indgreb omfatter konsolidering, restaurering og fornyelse af bygningselementerne, inds√¶ttelse af tilbeh√łrselementerne og de systemer, der kr√¶ves af brugskravene, eliminering af de elementer, der er uden for bygningsorganismen
(kunst. 3, f√łrste afsnit, d.p.r. n. 380/01).

Afh√¶ngigt af type intervention som vil blive udf√łrt, varierer derfor kvalificerende titel det skal anmodes om.
Henvisningen er den såkaldte fri bygningsaktivitet til D.I.A. og tilladelse til at bygge.
Processen til at udf√łre vedligeholdelsesoperationer varierer alt efter ejendomsretten til de bygninger, der ber√łres af bygningsaktiviteten.
Hvis bygningen eller ejendomsenheden er i ejendom af en person, de tilladelser, som dette skal kræve, begrænses til dem, der er angivet af præsidentielt dekret n. 380/01.

Hvis Lejligheden er i fællesskab (tænk på det ægteskabelige hjem eller arvelige tilfælde) skal indgriben aftales mellem parterne gennem en overvejelse af fællesskabets samling (se Artikler. 1105 og 1108 c.c..).
I tilf√¶lde af inerti og uden at det ber√łrer retten til at anl√¶gge sag den deltager, der i tilf√¶lde af uagtsomhed fra de √łvrige deltagere eller af administratoren har p√•draget sig n√łdvendige udgifter til bevarelsen af ‚Äč‚Äčden f√¶lles ting, har ret til godtg√łrelse (kunst. 1110 c.c..).
I hypotesen om konservative indgreb p√• ejerlejligheder det er n√łdvendigt at skelne mellem v√¶rker p√• dele af f√¶lles ejerskab eller eksklusivt ejerskab.
Hvad ang√•r sidstn√¶vnte, skal de udf√łres p√• en s√•dan m√•de forhindre dem i at for√•rsage skade stabilitet og indretning af de f√¶lles dele (kunst. 1122 c.c.).

bevaring

den arbejder på ejerlejlighederi stedet skal de godkendes af forsamlingen og kun i presserende tilfælde bestilt af administratoren.
til almindelige og ekstraordin√¶re operationer af normal st√łrrelse Majoriteterne i f√łrste og andet kald er de angivne, henholdsvis i andet og tredje afsnit ikunst. 1136 c.c..
Hovedparten af ‚Äč‚Äčinterventionerne fra ekstraordin√¶r vedligeholdelse af stor betydningi stedet er de dem, der er angivet ikunst. 1136, fjerde afsnit, c.
Endelig er det for konservative indgreb muligt at få adgang til fordelene ved skattefradrag på 50%.



Video: Foreningen til bevarelse af gamle bygninger og milj√łer i kors√łr og omegn 120814