Ejendommen er ansvarlig for ejendommens alvorlige mangler

Lejlighedskomplekset, der er beregnet som holdet sammensat af alle ejere af fast ejendom enheder i bygningen, er ansvarlig for alvorlige mangler i bygningen.

Ejendommen er ansvarlig for ejendommens alvorlige mangler

Lejlighed ansvarlig for ejendomsfejl

Lejlighedskomplekset, det vil sige gruppen sammensat af alle ejere af ejendomsenheder, der er til stede i bygningen, er ansvarlig for alvorlige mangler i bygningen.
Dette selv om sådanne fejl skyldes dårlig udførelse af værkerne fra producenten.
Nej, det handler ikke om det meget almindelige fænomen, bedre kendt som sorteper.

Fabrikanten, i virkeligheden, når ejerlejlighed blev oprettet han kommer ikke væk med det; Udvalget af emner, der er ansvarlige for skader, der kommer fra de fælles dele af bygningen, udvider sig simpelthen.
Årsagen til dette holdning, som kan virke uretfærdigt, klart forklarer kassationscreme med en afgørelse af 10. oktober.
Det står i Udtalestest citeret at Court of Appeal, hvis afgørelse er anfægtet det har korrekt fulgt det konsoliderede princip, der er angivet af denne ret, at hvis det skadelige fænomen, der klages over af den enkelte ejerlejlighed på den eksklusive ejendom, stammer fra mangelfuld opførelse af de fælles dele af bygningen (i den urimelige situation af perimetervæggen støder op til ejerlejen og af brøndene), i forhold til disse er ansvarlige, på en autonom måde ex art. 2051 i borgerloven, ejerboligen, der holdes som depotfører for at eliminere de skadelige egenskaber, der er forbundet med den rette ting (se cassation 12 juli 2011 nr. 15291, cassation 15. april 1999 nr. 3753, cass 21. juni 1993 nr. 6856, cassation af 25. marts 1991 nr. 3209, cassering af 9. maj 1988, nr. 3505).
Dette er ikke et afledt ansvar (Condominiumen, selv om en bestemt efterfølger af sælgeren ikke tager sit personlige ansvar, knyttet til dets specifikke aktivitet og baseret på artikel 1669 i borgerloven), men snarere selvstændigt ansvarskilde i henhold til kunst. 2051 c.civ. (se cassation 6856/93, cit.)
(Cass. 10. oktober 2012, n. 17268).
kort sagt nøgleelementet at forstå ansvaret for ejerlejlighed er den såkaldte skade fra ting i forvaring.

Lejlighed ansvarlig for ejendomsfejl

Referencestandarden er denkunst. 2051 c.c.. som lyder:
Hver er ansvarlig for den skade, der er forårsaget af de ting, han har i varetægt, medmindre han beviser det forgæves begivenhed.Retsvidenskaben har gennem årene bekræftet, at ifølge artiklen, der netop er nævnt, Det er en hypotese om objektivt ansvar.
I det væsentlige den vogter af det gode, som skaden kommer fra han er altid ansvarlig for den skadelige begivenhed, medmindre han er i stand til at vise, at det samme kommer fra en ulykke, der også kan være repræsenteret af en tredjeparts, herunder den tilskadekomne.
I hvert fald hvis ejerlejlighed er ansvarlig, hvis betingelserne er opfyldt, kan den stadig beslutte at handle imod bygherren ved at gengælde det.



Video: The Third Industrial Revolution: A Radical New Sharing Economy