Cadastral Annuity

Find din cadastral indkomst til IMU beregningen online plus hvad er den kadastrale indkomst, hvordan den bestemmes og hvordan den bruges til beregning af skatter.

Cadastral Annuity

Find din cadastral indkomst online

Hvis du ikke har den kadastrale indkomst for ejendommen, der er omfattet af IMU-beregningen, kan du fĂĄ det online gennem telematik service afLand Agency.

Procedure for opnĂĄelse af kadastral indkomst


FĂĄ adgang til den dedikerede side afLand Agency

Følgende elementer er påkrævet:
- Skat kode af bygherren
- Landregistreringsidentifikatorer Detekterbare ved salgsforretningen: Kommune, Sektion (ofte for smĂĄ kommuner er derfor unik U), ark, partikel og subaltern;
- provinsen hvor bygningen insisterer.
Den således opnåede kadastrale indkomst bruges til at indsætte den i vores form IMU beregning

Calcolo IMU

Hvad er kadastral indkomst?

Bygninger til boliger

Den kadastrale indkomst er skatteværdi tilskriver bygninger og er meget vigtigt, fordi det er en parameter, på grundlag af hvilken mange skatter beregnes, såsom dem, der betales for køb af et hus, ICI eller arveafgifter.
Fra kadastral synspunkt er hver ejendom klassificeret på basis af en række parametre, som varierer efter egenskaberne, den tilsigtede anvendelse og de estimaer, der er fastsat for de forskellige folketællingsområder af en kommune.

Kadastrale kategorier

Underopdelingen til kategorier Bygningsregistret tager højde for destinationen og bygningsegenskaberne.
Klassificering af de vigtigste bykategorier er som følger:
A / 1 statelige hjem
A / 2 beboelsesbygninger
A / 3 økonomiske boliger
A / 4 populære boliger
A / 5 ultrapopulære hus
A / 6 landlige huse
A / 7 huse i smĂĄ villaer
A / 8 huse i villaer
A / 9 slotte og paladser af fremtrædende historisk eller kunstnerisk prestige
A / 10 kontorer og private kontorer
A / 11 huse og logi, der er typiske for stederne (trulli, hytter, bjerghytter, træbakker)
B / 1 gymnasier og pensionskoler, pensionskoler, krisecenter, børnehjem, hospice, klostre, seminarer og kaserner
B / 2 plejehjem og hospitaler
B / 3 fængsler og reformatorer
B / 4 offentlige kontorer
B / 5 skoler, videnskabelige laboratorier

bibliotek

B / 6 biblioteker, kunstgallerier, museer, gallerier, akademier, der ikke er placeret i bygninger i kategori A / 9
B / 7 kapeller og oratorier, der ikke er beregnet til kultens offentlige tjeneste
B / 8 underjordiske lager til opbevaring af fødevarer
C / 1 butikker og butikker
C / 2 pakhuse og opbevaringsrum
C / 3 workshops for kunst og kunsthåndværk
C / 4 bygninger og lokaler til sportsøvelser
C / 5 badevirksomheder og helbredende farvande
C / 6 stalde, stalde, garager og garager
C / 7 baldakiner lukkede eller ĂĄbne

Cadastre klasse

En anden parameter består af klasse der inden for samme kategori skelner egenskaberne ud fra graden af ​​efterbehandling, ydelse af ydelser, rummets bredde og deres position.
Antallet af klasser er ikke fastsat, men varierer fra kommune til kommune afhængigt af de forskellige værdier af lejemarkedet, der er til stede for samme kategori.
Første klasse angiver egenskaberne med den laveste indkomst, den sidste med den højeste indkomst.

Kadastral konsistens

Værelser

En grundlæggende parameter til bestemmelse af husleje er konsistens, som udtrykkes med forskellige måleenheder afhængigt af kadastrale kategorier.
For kategori A, som omfatter boliger og kontorer, består måleenheden af kadastrale rum, mens for kategori C (butikker, laboratorier, kasser, pakhuse) er det repræsenteret af området udtrykt i kvadratmeter.
Det er hensigtsmæssigt at afklare, at de kadastrale rum ikke svarer til de fysiske rum i en bygning.
Faktisk beregnes hvert værelse som en stue, soveværelse, spisestue, køkken, mens de direkte tilbehør såsom badeværelser og skabe beregnes som en tredjedel af lokalet og indirekte dem som loftsrum og kældre som en kvart værelse.

Visura og kadastral indkomst

Anmod om visura til ejendomsregistret

Kategori, klasse, konsistens, husleje og alle de øvrige kadastrale parametre, der identificerer en bygning, kan kendes ved at anmode om en forretningsprofil, gratis dokument, på kontoret forLand Agency.
Livrenten opnås ved at multiplicere værdien af ​​konsistensen for den relative Anslåede satser, offentliggjort i Officielt Gazette og tilgængelig for konsultation på Kontorets Kontor.
For at følge udviklingen i leveomkostningerne kan annuiteterne periodisk revalueres: især siden 1997 har de været opjusteret med 5%.

Kadastral værdi for IMU skatteformål

På dette tidspunkt ved at kende lejen er det muligt at beregne cadastral værdi af en bygning og derfor have grundlaget for anvendelsen af ​​skatter.

Calcolo IMU

For at beregne kadastralværdien multipliceres annuiteten med 5% for følgende koefficienter:
•160 hvis det er et første hjem;
•160 for bygninger i kategori A, B og C, undtagen kategori A / 10 og C / 1
•80 til kontorer og private kontorer (kategori A / 10)
•55 til butikker og butikker (kategori C / 1).

Kadastral værdi i handler

Flere koefficienter, hvis vi snakker om køb og salg af fast ejendom. Den kadastrale indkomst multipliceres med 115,50% hvis bygningen falder som første hjem, mens for alle andre egenskaber det vil gange med 126% På den måde opnås den basebeskatningsværdi.



Video: Opporsi a classamento immobile se rendita determinata senza rispettare criteri necessari