Renoveringsbonus til den eneste ejer af bygningen til arbejde på fælles dele

Skattefradrag til bygningens eneste ejer til renovering af de fælles dele af de forskellige fast ejendom.

Renoveringsbonus til den eneste ejer af bygningen til arbejde på fælles dele

Bygning opsving på fælles dele i tilfælde af eneejer: Hvad siger skattekontoret?

Budgetloven 2018 har forlænget indtil 31. december 2018 omstruktureringsbonuser i tilfælde af bygning renovering arbejde udført på fælles dele af ejerlejlighed bygning. Hvad sker der, hvis hele bygningen tilhører en enkelt ejer?
Når bygningsrenoveringen udføres på de fælles dele, kan selv bygherren i hele bygningen drage fordel af skattefradrag. De fælles dele refererer til ejendomsenhederne og ikke til tilstedeværelsen af ​​flere ejere eller ejere.
I lyset af spørgsmålet stillet af en skatteyder,agentur nogen indtægter giver vigtige præciseringer på dette punkt under hensyntagen til det, der blev angivet i cirkulære 7 / E af 27. april 2018.

Bygning genopretning fælles dele enkelt ejer


Fisco fastslår, at den eneste ejer af en bygning kan drage fordel af skattefordele for omstruktureringsomkostningerne på de fælles dele af de forskellige fast ejendom enheder. Revenue Agency, ved at give feedback til spørgsmålet, forklarer hvad der menes med fælles dele.
Den sætning, der anvendes i loven, skal forstås i objektiv forstand og ikke subjektiv. Det refererer derfor til de fælles dele af to eller flere tydeligt stablede ejendomsejendomme, der udgør bygningen og ikke til de fælles dele af flere ejere (fortolkning, der ville udelukke skattefordelen i tilfælde af en enkelt ejer). På den anden side, hvis bygningen består af kun en boligenhed og dens tilbehørsforhold, er der ingen dele af bygningen, som kan defineres som fælles dele.
Husk at i tilfælde af renovering på de fælles dele af en bygning vil det være muligt at fradrage 50% af udgifter afholdt og betalt ved bankoverførsel frem til 31. december 2018. Forventet en maksimal udgiftsgrænse for hver bygningsenhed svarende til 96.000 euro.
Den pågældende skattelettelse er ikke kun for ejere af fast ejendom enheder, men også for ejere af reelle rettigheder eller personlig af nydelse på bygninger, der er genstand for arbejder, der har påført omstruktureringsomkostninger.



Video: