APE og ejendomsannoncer

D.l. n. 63/2019 har etableret forpligtelsen til at inkludere energiforbrugsindekset og energiklassen i meddelelser om salg eller leje af ejendomme.

APE og ejendomsannoncer

Forøgelse af energieffektiviteten i ejendomme til salg

L 'energieffektivitet en bygning er vigtig information, når du beslutter dig for at købe et hus eller bare leje det.
I 2025 24% af ejendommene til salg og 21% af de italienske ejendomsaktiver vil være energieffektive.
Det betyder, at 52% af vores boliger under energiprofilen vil blive tilpasset de nye standarder, der kræves, og som sandsynligvis har gennemgået ombygninger, strukturelle ændringer eller ombygning, herunder miljø og brug.
Derfor er en rigtig allerede i gang mutation af hjemme-systemet, både i de økonomiske aspekter, både for arkitekturen, de anvendte materialer og den symbolske værdi, der tilskrives hjemmet.
Samme opsving pĂĄ sektormarkedet og forbedring af udbuddet vil starte fra denne vigtige faktor.

Forpligtelse til APE i ejendomsannoncer

Dekretet lov nr. 63 af 4. juni 2013, ud over at introducereEnergy Performance Certificate (APE) i stedet for Energicertificeringsmyndigheden (ACE), har etableret forpligtelsen til at meddele energiydelsesindekset og den relative klasse af ejendommen i reklamer og salgs- eller leasingannoncer, uanset hvad der gøres, derefter print, tv, internettet og meget mere.

Jeg leder efter et hus, immobiliare.it - ​​certifikat for energisk ydeevne.


Fra 1. oktober 2015 skal de kvalificerede fag udarbejde APE i overensstemmelse med det nye format, der er godkendt af Ministerielt dekret af 26. juni 2015 og knyttet til de nye retningslinjer.
Loven bestemmer, at disse data også er angivet i tilfælde af bygninger uden opvarmning, som det kan være husene ved havet eller historiske huse, mens de kun er fritaget for isolerede bygninger uden opvarmning og samlet areal på mindre end 50 kvadratmeter.

Hvad er energiprestationscertifikatet?

Energiprestationscertifikatet, som defineret i dekretet, er et dokument, der attesterer bygningens energimæssige ydeevne (derfor forbrug) og indeholder indikationer for at forbedre effektiviteten.
Energicertificering, for boliger til salg Derfor er det dokumentet, der certificerer hvor meget det forbruger på energiniveauet en bygning, virkelig vigtige oplysninger, ikke at sige afgørende, når du beslutter dig for købe et hus eller endda for dem der søger en hus til leje.
Lovgiver har i løbet af tiden planlagt to forskellige certifikater med henblik på energicertificering:
- certifikatet for energikvalifikation sige ACE
- certifikatet for energi ydeevne, APE som med virkning fra 6. juni 2013 erstattede den forrige.
APE giver mulighed for at sammenligne alle bygninger med hensyn til energi, for at forbedre dem, der har bedre egenskaber effektivitet og besparelser, som igen omsættes til respekt og miljøbeskyttelse.

Lejligheder til salg: Hvad er certifikatet om energimæssige ydeevne


EPA er officielt det dokument, der har til opgave at informere ejeren, køberen eller lejeren om bygningens energimæssige ydeevne og graden af ​​energieffektivitet.
Det giver brugeren en række anbefalinger, der kan bidrage til forbedring af energieffektiviteten, med forslagene om de mest betydningsfulde og økonomisk mest hensigtsmæssige indgreb.
Derudover energiprestationscertifikatet den skal indeholde alle de data, som giver borgerne mulighed for at evaluere og sammenligne forskellige bygninger for at foretage et vægtet valg på bygningen, der skal købes eller udlejes i henhold til forbrugernes ydeevne. Netop for at tillade denne sammenligning skal energiprestationscertifikatet klassificere bygningerne eller give hver især en bestemt energiklasse.
Disse tjenester fremhæves af a energi præstationsindeks, som kan være relateret til bygningens konvolut eller globale, for hele bygningen eller boligenheden, og energiklasse.
Ejendommen med APE er klassificeret i en energiklasse bestemt på grundlag af bygningens ikke-fornyelige globale energimæssige ydeevneindeks ved hjælp af en sammenligning med en skala for forudbestemte klasser.

APE og ejendomsannoncer: skal


den energiklasse det er i stedet angivet med en brev alfabet fra A til G, hvor bogstavet G repræsenterer klassen karakteriseret ved højere forbrug og et deraf følgende højere præstationsindeks; bogstavet A repræsenterer klassen med lavere forbrug og dermed det bedste energiforbrug indeks.
L 'certifikat den er skrevet af kvalificerede teknikere, som skal være uafhængigderfor kan de ikke have et underordnet forhold til fuldbyrdelsesselskabet eller underordnet eller slægtskab med kunden. Desuden må de ikke have interveneret på nogen anden måde i byggeprocessen af ​​bygningen.

HvornĂĄr skal energiprestationscertifikatet produceres?

Energiprestationscertifikatet skal udarbejdes i alle tilfælde af bestemmelse af a lejemål eller af salg men det skal være en ny placering.
Det har tidsgyldighed på 10 år, men skal opdateres hver gang bygningen eller ejendomsenheden gennemgår en omstrukturering, der vil medføre ændringer i energiklassen.
I tilfælde af hus til salg eller lejekontrakten forventes at indeholde kvittering for modtagelse, en klausul, hvor køberen eller leverandøren erklærer at han har modtaget oplysninger og dokumentation, herunder certifikatet om energimæssige ydeevne.
Det er nødvendigt at indsætte energiprestationsindekset på ejendomsannoncer, når du beslutter dig for at sælge eller leje et hus. Målet er at informere potentielle købere eller lejere af forbruget af bygningen til opvarmning og varmtvandsproduktion, hvilket giver dem elementer til kommerciel evaluering Ejendom.

Skatteindrømmelser for dem, der renoverer huset

den Stabilitetsloven 2017 giver skattelettelser på op til 65% til omstrukturering, køb af møbler og husholdningsapparater. den hjem renovering bonus 2017 består af en bestemmelse, hvorigennem det vil være muligt at opnå nogle skattefordele 50% og 65% for alle omkostninger afholdt som følge af renovering og forbedring af energien i dit hjem, og selv for køb af møbler og apparater.
Formålet med interventionen er det tilbyde support økonomisk for alle dem, der beslutter at ombygge deres hjem ved at levere energiløsninger med ringe miljøbelastning samtidig med at opmuntre til ombygning af den italienske boligbranche.

Køber et hjem, energispektet


den udskiftning af en plante af opvarmning og afkøling udslettet og ikke længere i overensstemmelse med loven er en del af de interventioner, som du kan udnytte hjemme renovering bonus, samt vedtagelsen af ​​et godt system af varmeisolering, gennemførelsen af ​​arbejdet i anti-seismisk tilpasning af det første hus og meget mere.
Vi taler om byrdefulde indgreb, for hvilke det i de fleste tilfælde er nødvendigt med ekstra likviditet, som presser interesserede parter til at søge løsninger til bekvem finansiering og dermed håber at holde omkostninger.



Video: